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【前研阵地·预售周周报】上周拿证32张,9月第一周迎来供货量减少

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,9月2日-9月6日,重庆主城共有32张预售许可证发出,住宅项目31张,商业项目1张,相比上期拿证数量上有明显降低。所有住宅拿证项目中,高层13个,洋房15个,别墅2个,小高层2个。


【前研阵地·预售周周报】上周拿证32张,9月第一周迎来供货量减少

(上周拿证项目总表  点击可见大图)


【区域分布:巴南龙洲湾集中拿证,撑起南区半边天】

上周(9.2-9.6)取得预售证的住宅项目有31个,上周北区以拿17张的预售证的数量夺得第一,其中渝北10个,北碚5个,江北2个;南区以拿8张预售证的数量位居第二,其中巴南5个,南岸3个;西区拿证6张预售证,其中沙坪坝4个,九龙坡1个,大渡口1个,渝中依旧没有拿证。


【前研阵地·预售周周报】上周拿证32张,9月第一周迎来供货量减少

9.2-9.6主城拿证住宅区域分布)


北区的拿证项目主要集中在蔡家、城南新区、悦来、中央公园板块,其中渝北悦来拿证最多有3个拿证;西区拿证项目主要集中在西永板块;南区拿证主要分布在龙洲湾和茶园板块,其中巴南龙洲湾拿证最多有5张。


【物业类型:别墅拿证遭遇滑铁卢,洋房、高层奋勇前进】

上周(9.2-9.6)31个拿证住宅项目中,洋房15个,高层13个,别墅2个,小高层2个。


【前研阵地·预售周周报】上周拿证32张,9月第一周迎来供货量减少

9.2-9.6主城住宅拿证业态分布)


小高层上周共有2个项目拿证,分别是中航两江体育公园、融创映湖十里项目。套内面积在47-104㎡,平均套内备案单价在14600元/㎡左右。

上周拿证的洋房项目有15个,其中北区9个、南区3个、西区3个。面积为75-176㎡,平均套内备案单价为15500元/㎡左右。其中绿地城单价最低,在11307元/㎡左右;北辰悦来壹号单价最高,在19802元/㎡左右。

别墅拿证项目仅有2个,即保利茵梦湖和碧桂园天麓,面积在152-239㎡,套内平均单价在16000元/㎡左右

上周拿证的高层项目有13个,主要分布在巴南龙洲湾板块。面积为61-203㎡,平均套内单价在16900元/㎡左右。其中九龙坡的洺悦国际单价最高,在23208.63元/㎡左右;巴南的碧桂园保利云禧单价最低,在10637.8元/㎡左右。


【房源数量:可售住宅房源3400套,商业仅1盘拿证】

31个住宅项目中,部分项目已开盘,如望江府、碧桂园保利云禧、绿地城、大发熙悦書山境、中南玖宸、中交锦悦等项目已经开盘。

本周拿证项目可售住宅房源3400套。从物业形态来看,高层房源有2321套,其中两江新宸、恒大中渝广场天璟、富力城、西永9号等项目可售房源较多,其中恒大中渝广场天璟最多有448套;洋房可售房源有810套,分布在茶园、西永、悦来等板块;别墅有2个项目拿证,可售房源有38套;小高层有231套房源可售。

从区域来看,北区可售房源有1634套,南区有810套,西区有956套,从三个区域的可售房源来看,北区拿证数量上抢占第一,西区虽然拿证数量上少于南区,但是可售房源上赶超了南区。值得注意是,北区主要以洋房为主,南区、西区主要以高层为主,巴南龙洲湾高层集中拿证。


【前研阵地·预售周周报】上周拿证32张,9月第一周迎来供货量减少

9.2-9.6非住宅拿证项目总表)


本周拿证的商业项目仅有1个,即绿地海外滩项目,共有6套商业房源可售,相比上期拿证数量明显减少。

上周共拿证32张,住宅项目31张,商业项目有1张,可售总套数3406套,相比上期拿证数量和可售房源数量明显减少。拿证区域主要还是分布在北区,南区和西区各占总比的26%和19%;业态上以洋房、高层为主,改善型别墅房源本期拿证并不理想,仅2个项目拿证;整体来看,价格上无明显变化,巴南仍然有建面8字头的高层可售。

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