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【前研阵地·预售周周报】万元以内房源入市!巴南建面8字头高层了解一下

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,8月19日-8月23日,重庆主城共有48张预售许可证发出,住宅项目44张,商业项目4张,相比上期拿证数量有所上升。所有住宅拿证项目中,高层13个,洋房13个,别墅11个,公寓2个,小高层7个。

【前研阵地·预售周周报】万元以内房源入市!巴南建面8字头高层了解一下

(上周拿证项目总表  点击可见大图)


【区域分布:北区稳坐大哥位置,蔡家迎来集中开盘】

上周(8.19-8.23)取得预售证的住宅项目有44个,上周北区以拿20张预售证的数量位居第一,其中渝北11个,北碚8个,江北1个;南区拿预售证16张位居第二,巴南10个,南岸6个;西区拿证8张预售证,其中沙坪坝6个,九龙坡2个,上周大渡口和渝中均没有拿证。


【前研阵地·预售周周报】万元以内房源入市!巴南建面8字头高层了解一下

8.19-8.23主城拿证住宅区域分布)


北区的拿证项目主要集中在蔡家、水土、回兴、龙兴、中央公园板块,其中北碚蔡家拿证最为火热有6个;西区拿证项目主要集中在西永板块;南区拿证主要分布在龙洲湾、巴滨路、鹿角、茶园、弹子石板块,其中龙洲湾和巴滨路板块拿证最多。


【物业类型:主打高层、洋房,别墅数量明显上升】

上周(8.19-8.23)44个拿证住宅项目中,洋房13个,高层13个,别墅11个,公寓2个,小高层7个。


【前研阵地·预售周周报】万元以内房源入市!巴南建面8字头高层了解一下

8.19-8.23主城住宅拿证业态分布)


公寓仅有2个项目拿证,分别是融堃·彩云里和御江湾,面积为24-56㎡,套内备案单价在27000元/㎡左右

上周拿证的洋房项目有13个,其中北区4个、南区6个、西区3个。面积为56-151㎡,平均套内备案单价为15700元/㎡左右。其中旭辉·江山青林半单价最低,在12350.04元/㎡左右;九阙府单价最高,在22159元/㎡左右。

别墅拿证项目有11个,面积在93-329㎡,套内平均单价在15500元/㎡左右。其中,两江曲院风荷项目价格最高在17425元/㎡左右,金科·金辉博翠山价格最低在13092元/㎡左右。

上周拿证的高层项目有13个,主要分布在南区和北区。面积为54-128㎡,平均套内单价在15000元/㎡左右。其中观音桥的象屿观悦府单价最高,在21496.27元/㎡左右;南泉的华南城·巴南华府单价最低,在9826.13元/㎡左右。

小高层上周共有7个项目拿证,套内面积在69-114㎡,平均套内备案单价在14500元/㎡左右


【房源数量:可售总套数4158套,洋房看南高层看北】

44个住宅项目中,部分项目已开盘,如美利山美利花都、华南城·巴南华府、旭辉·江山青林半、象屿观悦府等项目已经开盘。

本周拿证项目可售住宅房源4040套。从物业形态来看,高层房源有2164套,其中美利山美利花都、蓝光芙蓉公馆、华南城·巴南华府等项目可售房源较多,其中美利山美利花都最多有326套;公寓仅有2个项目拿证,可售房源有354套;洋房可售房源有914套,分布在龙洲湾、茶园、西永等板块;别墅有11个项目拿证,可售房源有320套,其中观山御璟可售房源较多有63套;小高层有351套房源可售。

从区域来看,北区可售房源有1815套,南区有1635套,西区有590套,从三个区域的可售房源来看,三个区域拿证数量和可售房源上成正比。值得注意是,南区主要以洋房为主,北区以高层为主。


【前研阵地·预售周周报】万元以内房源入市!巴南建面8字头高层了解一下

8.19-8.23非住宅拿证项目总表)


本周拿证的商业项目仅有4个,分别是御江湾、金科·博翠园、万云府,共有118套商业房源可售。

上周共拿证48张,可售总套数4158套,相比上期拿证数量上有所上升,房源数量也增加了1460套。拿证区域分布上,北区稳坐大哥的位置,南区位居第二;业态上主打洋房、高层,相比上期,别墅拿证数量明显增多;拿证项目中,套内万元以内房源仅有华南城·巴南华府的高层1盘可售,单价在9826.13元/㎡左右,另外,巴南的麓铭府和沙坪坝的华润·润西山有建面单价8字头的房源可售。

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