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【前研阵地·预售周周报】刚需必看!1333套高层新鲜出炉,11000元/㎡以内房源仅1盘

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,8月5日-8月9日,重庆主城共有23张预售许可证发出,住宅项目21张,商业项目2张,上周有2天没有项目拿证,因此拿证数量明显减少。

所有住宅拿证项目中,高层8个,小高层4个,洋房6个,别墅3个,上周公寓没有拿证。


【前研阵地·预售周周报】刚需必看!1333套高层新鲜出炉,11000元/㎡以内房源仅1盘

(上周拿证项目总表 点击可见大图)


【区域分布:渝北拿证占比48%,西区南区不相上下】

上周(8.5-8.9)取得预售证的住宅项目有21个,上周北区以11张预售证的数量位居第一,其中渝北10个,北碚1个,江北依旧没有拿证;西区拿证5张,其中沙坪坝3个,九龙坡1个,大渡口1个,渝中在上周没有拿证;南区上周拿证5张,与西区拿证数量相当,其中巴南3个,南岸2个。


【前研阵地·预售周周报】刚需必看!1333套高层新鲜出炉,11000元/㎡以内房源仅1盘

8.5-8.9主城拿证住宅区域分布)


北区的拿证项目主要集中在龙兴、礼嘉、空港板块,其中龙兴板块拿证较为火热,拿证最多有3张;西区拿证项目主要集中在西永板块,占据西区拿证半边天;南区拿证主要分布在龙洲湾板块。

【物业类型:高层为主,11000元/㎡以内房源仅1盘可售】

上周(8.5-8.9)21个拿证住宅项目中,小高层4个,洋房6个,高层8个,别墅3个。


【前研阵地·预售周周报】刚需必看!1333套高层新鲜出炉,11000元/㎡以内房源仅1盘

8.5-8.9主城住宅拿证业态分布)


小高层4个项目拿证,分别是爱普新鸿府、华润·润西山、华侨城溪山集、云景悦府,面积为75-175㎡,套内备案均价在14400元/㎡左右

上周拿证的洋房项目有6个,其中北区1个、南区4个、西区1个。面积为69-141㎡,平均套内备案单价为16500元/㎡左右。其中美的·荣安公园天下单价最低,在13695.83元/㎡左右;约克北郡单价最高,在23857.06元/㎡左右。

上周拿证的高层项目有8个,主要分布在北区和西区。面积为58-177㎡,平均套内单价在12900元/㎡左右。其中渝北的中航两江体育公园单价最高,在15325元/㎡左右;九龙坡的弘阳·时光澜庭单价最低,在10302.49元/㎡左右。

别墅拿证项目有3个,分别是龙兴生态新城、华侨城岚溪云墅、重庆阳光城。面积在110-223㎡,套内平均单价在15700元/㎡左右。其中,华侨城岚溪云墅价格最高在18114.35元/㎡左右,龙兴生态新城价格最低在12933.28元/㎡左右。


【房源数量:可售住宅房源2095套,西区北区主打高层】

21个住宅项目中,部分项目已开盘,如北城空港天地、美的·荣安公园天下、泷悦华府、弘阳·时光澜庭等项目已经开盘。

本周拿证项目可售住宅房源2095套。从物业形态来看,高层房源有1333套,其中弘阳·时光澜庭、荣安·林语春风等项目可售房源较多,弘阳·时光澜庭最多有236套;小高层仅有4个项目拿证,可售房源有275套;洋房可售房源有390套,分布在茶园、鹿角、西永等板块;别墅有3个项目拿证,可售房源有115套,其中华侨城岚溪云墅可售房源较多有82套。

从区域来看,北区可售房源有1010套,南区有388套,西区有697套。值得注意的是,西区拿证以高层为主,5个预售项目中包涵4个高层业态;南区主要以洋房为主,5个预售项目中有4个洋房业态;北区也是以高层为主,11个预售项目中有7个高层业态,另外上周别墅全部集中在北区。


【前研阵地·预售周周报】刚需必看!1333套高层新鲜出炉,11000元/㎡以内房源仅1盘

(8.5-8.9非住宅拿证项目总表)


本周拿证的商业项目仅有2个,分别是弘阳·时光澜庭和新鸥鹏教育城,共有189套商业房源可售。

上周仅有3天拿证,共拿证23张,可售总套数2284套,相比上期拿证数量上明显下降,可售房源数量也减少了1852套。北区拿证仍然保持第一,南区和西区拿证齐头并进;上周业态上主打高层,没有公寓拿证;拿证项目中,无万元以内房源可售,11000元/㎡以内房源仅1盘可售,即弘阳·时光澜庭的高层。

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