网易首页 > 网易房产 > 正文

二季度房贷增速继续回落 楼市降温痕迹隐现

0
分享至

在中央频繁强调“房住不炒”的政策主基调下,央行8月9日发布的2019年第二季度中国货币政策执行报告显示(以下简称“二季度报告”),房地产贷款增速继续回落。

截至6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为41.9万亿元,同比增长17.1%,增速较3月末下降1.6个百分点。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,上半年,房贷增速持续回落主要受两方面因素影响,一是销量滞涨引发整体房贷增速乏力;二是监管层对于房地产资金监管力度的增强,虽然主要集中在房企侧,但对房贷规模也产生了间接影响,尤其是上半年房地产市场经历“小阳春”后,各地房贷利率的不同程度提高,也对房贷增长形成侧面影响。

具体来看,截至6月末,房地产贷款余额占各项贷款余额的比例达到28.7%。其中,个人住房贷款余额为28.06万亿元,同比增长17.2%,增速较3月末下降0.3个百分点;住房开发贷款余额为8.12万亿元,同比增长20.7%,增速较3月末下降6.1个百分点;地产开发贷款余额为1.37万亿元,同比下降6%,降幅较3月末减小0.1个百分点。

“房贷增速的回落,或许还与第一季度居民杠杆率快速提升,致使其再提升空间受限有关。”中国银行国际金融研究所研究员李赫在接受《证券日报》记者采访时如是说。

李赫进一步分析称,截至第一季度末,居民杠杆率不仅上升趋势未改,同比还有所增加,叠加5月中旬中国银保监会发布关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知,叫停信托变相为不符条件的房地产项目融资输血,可以说,多方面因素使得第二季度房贷增速继续回落。

值得关注的是,在此次央行发布的二季度报告中,《证券日报》记者注意到,与第一季度相比,还新增了对于房地产市场下一阶段政策思路的55个字表述。即按照“因城施策”的基本原则,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

事实上,这也是7月30日召开的中共中央政治局会议,提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,监管部门的再一次表决心。

李赫表示,从下半年出台的一些政策内容看,监管部门对于房地产资金方面的监管,呈现出升级态势,预计在楼市调控趋严、房贷利率提升以及房地产销售乏力的背景下,未来几个月房贷增速还将持续放缓,同时,随着房企加速去化、加快回款,预计房地产市场将重回去年下半年的降温态势。

相关推荐
热点推荐
26岁港星遇意外车祸!深夜座驾被撞致腰部受伤,晒近况照报平安

26岁港星遇意外车祸!深夜座驾被撞致腰部受伤,晒近况照报平安

盖饭娱乐官方号
2021-10-26 12:06:07
这件事情越闹大,美国的脸丢得越多!

这件事情越闹大,美国的脸丢得越多!

环球时报评论
2021-10-24 22:07:25
著名连锁店逼女员工穿性感制服?员工怒:裤子太短像内裤!

著名连锁店逼女员工穿性感制服?员工怒:裤子太短像内裤!

英国报姐
2021-10-25 18:35:02
俄专家:美国抛弃了立陶宛,选择了中国,因为中国燃料报价更贵

俄专家:美国抛弃了立陶宛,选择了中国,因为中国燃料报价更贵

环球网资讯
2021-10-25 20:18:35
最容易怀孕的姿势,千万别乱来

最容易怀孕的姿势,千万别乱来

小胖胖儿
2021-10-26 09:36:47
数读10月25日全球疫情:全球日增确诊超34万例 累计逾2.4亿例 美国疫苗浪费数远超许多发展中国家疫苗接种数

数读10月25日全球疫情:全球日增确诊超34万例 累计逾2.4亿例 美国疫苗浪费数远超许多发展中国家疫苗接种数

海外网
2021-10-26 07:12:21
又邀请“台独”导演来大陆拍电影,网民怒了!

又邀请“台独”导演来大陆拍电影,网民怒了!

蒙太奇印像
2021-10-26 06:39:59
任贤齐探望乡下父母眼泛泪光,旧屋50多年未翻新,贴满他的海报

任贤齐探望乡下父母眼泛泪光,旧屋50多年未翻新,贴满他的海报

萌神木木
2021-10-25 14:33:38
恩克请朋友吃肉,肉汤颜色像“沥青”,网友:戒指几年没摘了?

恩克请朋友吃肉,肉汤颜色像“沥青”,网友:戒指几年没摘了?

天天娱乐基地
2021-10-26 09:44:32
重大“灭门”事件,村支书一家5口被杀害,男子逃跑途中再杀2人

重大“灭门”事件,村支书一家5口被杀害,男子逃跑途中再杀2人

古城小报
2021-10-26 10:17:29
45岁大S,我还以为谢大脚呢
越来越像她婆婆了

45岁大S,我还以为谢大脚呢 越来越像她婆婆了

迷糊蛇
2021-10-26 10:17:19
又一中国富豪加入外籍,控制中国最大呼吸机厂家,身家达到875亿

又一中国富豪加入外籍,控制中国最大呼吸机厂家,身家达到875亿

阿奇寻美食
2021-10-26 00:10:02
要想混得好,干爹少不了!这6位女明星,个个“靠认爹上位”

要想混得好,干爹少不了!这6位女明星,个个“靠认爹上位”

叶公子
2021-10-25 13:11:58
孟晚舟回华为上班了,但上什么班呢?

孟晚舟回华为上班了,但上什么班呢?

直新闻
2021-10-25 21:50:04
密接1534人!返京旅行团高烧39℃组团打麻将,万人滞留大漠小镇!

密接1534人!返京旅行团高烧39℃组团打麻将,万人滞留大漠小镇!

北国向锡安
2021-10-26 10:09:29
北京又增4例!判定密接1800余人!北京这些地千万别去!

北京又增4例!判定密接1800余人!北京这些地千万别去!

民生百态滋味
2021-10-26 08:51:19
我当着老婆的面与前妻过夫妻生活,老婆:我们的感情是假的吗?

我当着老婆的面与前妻过夫妻生活,老婆:我们的感情是假的吗?

飞天木兰
2021-10-25 20:00:56
“李云D事件”女主照片被疯传,网友:真不怪他!

“李云D事件”女主照片被疯传,网友:真不怪他!

健身厨屋
2021-10-26 04:53:38
反转了!台积电最新回应

反转了!台积电最新回应

大海喜娱乐
2021-10-26 07:03:39
李云迪被抓6天后,女徒弟晒自拍照,分享曾经遭遇的饭局经历

李云迪被抓6天后,女徒弟晒自拍照,分享曾经遭遇的饭局经历

素素娱乐
2021-10-26 09:56:45
2021-10-26 13:48:49

头条要闻

防疫不力 内蒙古额济纳旗旗委书记陈占云被免职

头条要闻

防疫不力 内蒙古额济纳旗旗委书记陈占云被免职

财经要闻

体育要闻

周琦走后,他就是CBA的第一中锋?

娱乐要闻

孟美岐小三风波 男方立遗嘱式回应绝了

科技要闻

新东方已"躺平" 教培百万从业者都去哪了?

汽车要闻

不到6万元的精品纯电SUV 实拍几何EX3功夫牛

态度原创

健康
艺术
数码
亲子
教育

铲屎官注意 猫抓病请了解下

艺术要闻

历代书法名家,无人不临此帖!

数码要闻

英特尔12代酷睿i9-12900HK性能远超苹果M1 Max

亲子要闻

千万不要频繁掏耳朵!内窥镜下被掏的耳朵伤痕累累!

教育要闻

2022年,全国高考报名人数将达到历史最高峰