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【前研阵地·预售周周报】上周可售房源3901套,西区高层集中拿证

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,7月8日-7月12日,重庆主城共有30张预售许可证发出,住宅项目28张,商业项目2张,从预售证数量上看,七月前两周拿证数量上都比较缓和。

所有住宅拿证项目中,公寓2个,高层13个,小高层1个,洋房3个,别墅9个。

【前研阵地·预售周周报】上周可售房源3901套,西区高层集中拿证

(上周拿证项目总表  点击可见大图)

【区域分布:南北两区平分秋色,西区高层集中拿证】

上周(7.8-7.12)取得预售证的住宅项目有28个,上周南区拿证11张夺冠,其中巴南9个,南岸2个;北区以10张预售证的数量紧追其后,其中渝北6个,北碚3个,值得注意的是,江北在连续几周没有项目拿证后,本周终于拿证1个;西区拿证7张,沙坪坝2个,九龙坡4个,大渡口1个,渝中上周仍然没有拿证。

【前研阵地·预售周周报】上周可售房源3901套,西区高层集中拿证

7.8-7.12主城拿证住宅区域分布)

北区的拿证项目主要集中在龙兴、礼嘉等板块;西区拿证项目依然聚集在华岩新城、西永、大学城等板块,值得关注的是,西区拿证7个,其中6个都是高层;南区拿证主要分布在龙洲湾、南泉板块,其中龙洲湾最多,拿证有4个。

【物业类型:刚需刚改业态为主,高层9字头有售】

上周(7.8-7.12)28个拿证住宅项目中,公寓2个,小高层1个,洋房3个,高层13个,别墅9个。

【前研阵地·预售周周报】上周可售房源3901套,西区高层集中拿证

7.8-7.12主城住宅拿证业态分布)

公寓拿证有2个项目拿证,分别是恒大未来城和飞洋创拓·两港中心两个项目,分别位于沙坪坝的大学城和渝北回兴板块,拿证公寓面积为34-50㎡,套内均价在17000元/㎡左右。

小高层1个项目拿证,即绿城·两江御园,位于渝北区龙兴板块,面积为138-140㎡,套内备案单价在13612元/㎡左右

上周拿证的洋房项目有3个,其中巴南、渝北、北碚各1个。面积为64-113㎡,平均套内备案单价为14700元/㎡左右。其中观山御璟单价最低,在13400元/㎡左右;鲁能泰山7号单价最高,在15780元/㎡左右。

上周拿证的高层项目有13个,主要分布在北区。面积为40-108㎡,平均套内单价在14000元/㎡左右。其中观音桥的象屿观悦府单价最高,在21636.42元/㎡左右;华南城·巴南华府望舒的价格最低,在9317.19元/㎡左右。

别墅拿证项目有9个,主要分布在龙洲湾、茶园板块。面积在87-376㎡,套内平均单价在14800元/㎡左右。其中和记黄埔地产御峰最高在19190.55元/㎡左右。

【房源数量:可售住宅房源3851套,高层占总可售房源约68%】

28个住宅项目中,部分项目已开盘,如融汇半岛、朵力·迎宾大道、华南城·巴南华府望舒、新城·玺樾九里、保利大国璟、金地自在城等项目已经开盘。

本周拿证项目可售住宅房源共3851套。从物业形态来看,高层房源有2619套,其中融汇半岛、财信新界等项目可售房源较多,融汇半岛最多有463套;公寓有2个项目,一共房源有596套;小高层仅有绿城·两江御园一个项目,可售房源有93套;洋房房源有97套,主要分布在蔡家、鹿角和中央公园。从区域来看,北区可售房有源948套,南区有1453套,西区1450套。

【前研阵地·预售周周报】上周可售房源3901套,西区高层集中拿证

7.8-7.12非住宅拿证项目总表)

本周拿证的商业项目仅有2个,分别是恒大未来城、协信·车时光,位于大学城和巴滨路板块,共有50套商业房源可售。

上周拿证30张,可售总套数3901套。相比上期,上周拿证数量和可售房源,无明显变化。从区域来看,上周拿证主要在北区和南区,让人意外的是,南区本期超越了北区,夺下拿证冠军;本期业态主打高层和别墅为主,西区拿证7个,其中6盘都是高层业态。上周拿证项目中,价格无明显变化,无万元以内房源仅1盘,即华南城·巴南华府望舒,单价在9317.19元/㎡左右。

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