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【前研阵地·预售周周报】上周可售房源4434套,“万元以内房源”真的无缘了吗!

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,7月1日-7月5日,重庆主城共有34张预售许可证发出,住宅项目28张,商业项目6张,从预售证数量上看,在经历了上期的供应小高潮之后,7月第一周的拿证整体缓和了许多。

所有住宅拿证项目中,公寓1个,高层8个,小高层4个,洋房11个,别墅7个。

【前研阵地·预售周周报】上周可售房源4434套,“万元以内房源”真的无缘了吗!

(上周拿证项目总表 点击可见大图)


【区域分布:南北平分天下,西永拿证遭遇滑铁卢】

上周(7.1-7.5)取得预售证的住宅项目有28个,北区以12张预售证的数量稳坐第一的位置,其中渝北9个,北碚3个,江北没有拿证;上周南区拿证10张位居第二,其中巴南6个,南岸4个;西区拿证6张,沙坪坝1个,九龙坡3个,大渡口2个,上周渝中仍然没有拿证。

【前研阵地·预售周周报】上周可售房源4434套,“万元以内房源”真的无缘了吗!

(7.1-7.5主城拿证住宅区域分布)


北区的拿证项目主要集中在中央公园、礼嘉等板块,最近中央公园板块拿证持续火热,上周拿证3个,成为北区拿证最多的一个板块;西区拿证项目依然聚集在华岩新城、建桥工业园等板块,一直以来拿证火热的沙坪坝西永板块,在上周竟然没有拿证,遭到滑铁卢;南区拿证主要分布在鱼洞、龙洲湾、茶园板块,其中茶园最多有3个。

【物业类型:洋房为主,无万元以内房源】

上周(7.1-7.5)28个拿证住宅项目中,公寓1个,小高层4个,洋房11个,高层8个,别墅7个。

【前研阵地·预售周周报】上周可售房源4434套,“万元以内房源”真的无缘了吗!

(7.1-7.5主城住宅拿证业态分布)

公寓仅有1个项目拿证,即融汇温泉城,位于沙坪坝板块,拿证公寓面积为23-54㎡,套内单价在26820元/㎡左右

小高层4个项目拿证,主要分布在中央公园、空港,面积为60-115㎡,平均套内备案单价在15800元/㎡左右,其中桃源居国际花园单价最低,在13627.07元/㎡左右,新城·朗隽大都会单价最高,在19783.99元/㎡左右。

上周拿证的洋房项目有11个,其中北碚2个,巴南3个,大渡口、九龙坡、南岸各1个。面积为76-136㎡,平均套内备案单价为15200元/㎡左右。其中荣安·林语春风单价最低,在12079.06元/㎡左右;中国铁建·万国城山水逸城单价最高,在19150元/㎡左右。

上周拿证的高层项目有8个,主要分布在北区。面积为46-137㎡,平均套内单价在14500元/㎡左右。其中新牌坊的恒大轨道时代单价最高,在18503元/㎡左右;华岩新城的荣安·林语春风的价格最低,在11368.05元/㎡左右。

别墅拿证项目有7个,主要分布在南坪、回兴板块。面积在104-251㎡,套内平均单价在15500元/㎡左右。其中华宇御澜湾价格最高在19306元/㎡左右。


【房源数量:可售住宅房源4434套,高层占比总房源48%】

28个住宅项目中,部分项目已开盘,如恒大轨道时代、荣安·林语春风、恒大麓山湖、桃源居国际花园、中建·滨江星城等项目已经开盘。

本周拿证项目可售住宅房源共4088套。从物业形态来看,高层房源有1987套,其中蓝光芙蓉公馆、恒大轨道时代、御璟湖山等项目可售房源较多,蓝光芙蓉公馆最多有408套;公寓只有一个项目,即融汇温泉城,房源有880套;小高层房源有494套,主要集中在北区的中央公园和空港板块;洋房房源有767套。从区域来看,北区可售房有源1864套,南区有808套,西区1416套。

【前研阵地·预售周周报】上周可售房源4434套,“万元以内房源”真的无缘了吗!

(7.1-7.5非住宅拿证项目总表)

本周拿证的商业项目有6个,南滨路、学府路、高新区、巴滨路等板块均有商业项目拿证,共有346套商业房源可售。

上周拿证34张,可售总套数4434套。相比上期,本周拿证数量和可售房源,都有明显下降。从上周区域来看,拿证主要在北区和南区,北区高层占总业态的一半,南区主打洋房;本期业态主要以洋房为主,可售房源主要还是集中在北区,值得注意的是,上周西区拿证5张,拿证火热的西永板块,遭到滑铁卢没有拿证;上周拿证项目中,无万元以内房源可售。

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