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房产“猪事”要闻丨6月15日-6月21日新闻集锦

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6月15日-6月21日,重庆房产市场都有哪些重要事情发生呢?网易房产重庆特别整理报道,以下消息值得关注~

1.本周迎来11宗土地出让,成为6月土拍“小高峰”

6月17日至6月21日,重庆主城区将迎来11宗土地出让,成为6月土地出让的”小高峰"。

从地块位置来看,上述待出让地块主要位于悦来、水土、弹子石、北碚运河片区这4个板块。

从用地性质来看,唐家沱和西永板块出让土地均为商业商务用地,其余均为住宅/商住混合用地。根据以往的招拍挂出让情况来看,房企对于住宅用地的需求度高于商业用地。因此,本文将对上述住宅(纯居住、商住混合)用地做一个重点介绍。

其中,6月17日出让2宗土地,中央公园地块被龙湖+平安以总价12.8亿元,楼面价10783元/㎡拿下。水土地块被万科以总价6.2亿元,楼面价6508元/㎡拿下。

6月18日出让2宗土地,悦来地块被东原以总价7亿元,楼面价8132元/㎡拿下。蔡家地块被协信以总价7.87亿元,楼面价4197元/㎡拿下。

6月19日出让2宗土地,悦来19091地块被万科以总价9.75亿元,楼面价8096元/㎡拿下;19092地块被万科以总价5.8亿元,楼面价8000元/㎡拿下。

房产“猪事”要闻丨6月15日-6月21日新闻集锦

6月20日出让2宗土地,悦来19094地块被万科以总价12.1亿元,楼面价7800元/㎡拿下;19095地块被万科以总价9.9亿元,楼面价7800元/㎡拿下。

6月21日出让3宗土地,弹子石地块被融侨以总价1.76亿元,楼面价10223元/㎡拿下;北碚19097地块被恒大以总价5.3亿元,楼面价2853元/㎡拿下;北碚19098地块被恒大以总价3.14亿元,楼面价2356元/㎡拿下。

房产“猪事”要闻丨6月15日-6月21日新闻集锦


来源:网易房产重庆

2.百城住宅房价继续上涨 成交均价逼近1.4万元

百城住宅房价仍在上涨,但涨幅有所收窄。

昨日,根据上海易居房地产研究院报告显示,2019年1月份-5月份,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13937元/平方米,同比上涨14.2%,相比今年前4个月14.5%的涨幅,有所收窄。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,从市场交易看,5月份住宅成交有所降温,没有预期的强劲。而从政策走向看,包括稳房价、收紧房贷等因素,都会在一定程度上影响房价的走势。

分类来看,2019年1月份-5月份,四个一线城市新建商品住宅成交均价为43155元/平方米,同比上涨18.4%。一线城市已保持连续3个月房价同比涨幅收窄的态势,充分体现了房价管控的有效性。当然由于高端楼盘入市的影响,其同比涨幅依然位于偏高位水平,同时也明显高于二线城市和三线、四线城市。

此外,32个二线城市新建商品住宅成交均价为13911元/平方米,同比上涨10.7%。今年二线城市房价数据波动曲线来看,基本上呈现了“先上扬后持平”的走势。其逻辑在于,此前由于人才购房等政策的影响,购房需求增加,房价出现上升。而近期由于稳房价的政策积极出台,尤其是类似苏州等城市的示范效应,所以,二线城市近期房价管控趋严,房价涨幅也明显受抑制。

值得关注的是,此前市场有降温迹象的64个三线、四线城市新建商品住宅成交均价为10776元/平方米,同比上涨9.9%。当前三线、四线城市房价涨幅已走出了历史高位区间,也低于一线城市和二线城市,体现了较好的管控效应。但需要警惕的是,近期3个月其房价涨幅反而是持续扩大的,后续不排除也会有政策收紧的可能。

对此,严跃进表示,受市场交易降温的影响,近期全国房价涨幅略有收窄。预计后续随着银行贷款政策收紧等因素的影响,市场交易会继续下滑,进而会倒逼房企降价,最终有助于促进房价回归平稳。

来源:证券日报

3.统计局公布70城房价变动情况,六城新房涨幅居前

国家统计局18日发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上涨的城市有67城,其中,西安领涨,涨幅2%,重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后,涨幅均超过1%。二手房方面,呼和浩特、杭州、南宁等55个城市环比上涨,广州、青岛、武汉、长沙等15城下跌或持平。

房产“猪事”要闻丨6月15日-6月21日新闻集锦

房产“猪事”要闻丨6月15日-6月21日新闻集锦

来源:中国经济网

4.重庆两江新区&山姆会员商店&龙湖重庆礼嘉天街签约仪式举行

房产“猪事”要闻丨6月15日-6月21日新闻集锦

6月18日15:00,重庆龙湖礼嘉天街&山姆会员店签约仪式在渝北区礼嘉天街礼贤路昱湖壹号销售中心隆重举行,这标志着山姆会员店落地重庆。龙湖礼嘉天街预计将在2021年正式开街。

作为龙湖的第十座天街,龙湖礼嘉天街于2017年年底动工,是礼嘉商圈60万平方米滨水低密商业中的核心部分,礼嘉天街总建筑面积约18万平方米,其中一期购物中心的建筑面积约为13.4万方,共规划有七层,地下三层地上四层(局部四层),一共约1800个停车位。

礼嘉天街的整体定位为打造天街4.0版,整个天街将以自然绿植贯穿整个商业体,并将首次打造18米挑高的高街中庭、空中运动场以及多层退台式设计观湖餐饮区,打造空间IP建成后的礼嘉天街将以低密度、强体验式的创新商业为主,与拥有稀缺自然资源的白云湖公园相互呼应,为市民带来“滨水公园+商业公园”、“一半山水一半城”的全新消费体验。

山姆会员店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店,自1983年发展至今已在全球拥有800多家门店,成为全球最大的会员制商店之一。在中国,第一家山姆会员店于1996年8月12日落户深圳。截至2019年1月,山姆已在中国北京、上海、天街、深圳、广州等城市开设了24家店。

此次龙湖礼嘉天街与山姆会员店的强强联合,不仅是山姆会员店首次入渝,也将带给消费者全新体验。

据悉,每家山姆会员商店平均拥有20,000平方米的超大购物空间,主要经营各类日用杂货及百货商品。为满足顾客对于更高品质商品的需求,山姆会员商店只精选同类商品中最佳品质或者最畅销品牌,提供4,000多种高性价比单品,包括生鲜食品、干货、家电、家居、服装等品类,既帮助会员免除挑选商品的烦恼,也可以为会员节省时间和金钱。

房产“猪事”要闻丨6月15日-6月21日新闻集锦

来源:网易房产重庆

5.阿里云创新中心落子重庆,今年将孵化百余企业

6月18日,由重庆两江新区、阿里云计算有限公司、清控科创控股股份有限公司三方联合打造的阿里云创新中心(重庆)正式亮相重庆两江数字经济产业园。

阿里云创新中心是阿里巴巴集团基于互联网、云计算、大数据、数字经济领域的科技类“双创”孵化服务平台。阿里云创新中心(重庆)将重点发展云计算、大数据、人工智能、物联网、智能终端、集成电路等战略性新兴产业,聚集“云、大、物、智、移”(云计算、大数据、物联网、智能化、移动互联网)方向产业龙头企业、中小微创新创业企业、院校院所产业人才、第三方专业服务机构,精准对接国内外数字新经济产业优质企业、生态伙伴、技术开发人才落户两江新区,服务重庆数字经济发展。

目前,阿里云创新中心(重庆)已有10家企业入驻,预计在今年年底将孵化百余家企业。未来,阿里云创新中心(重庆)还将统筹清华大学产业生态与阿里云生态的科创资源,通过产业垂直创孵、生态形成聚合、产业人才培育、协同平台搭建,升级并更好赋能区域科技创新创业。

阿里云中国区副总裁陈斌:携手生态伙伴建设智慧城市

阿里云以及阿里巴巴能为重庆创新创业企业带来什么?

阿里云中国区副总裁陈斌表示:首先是技术层面。创新创业离不开好的技术平台,阿里云作为国内最大的云计算平台,会给创新创业企业提供一个比较高的技术起点,让他们拥有跟全球知名互联网公司同样的技术平台。

其次,阿里巴巴也是全球最大的数字经济体之一,有很多业态,打造了自己的电商、物流、金融、商务沟通的基础设施。这些可以为创新创业提供很好的底层平台和做支撑。此外,阿里在体育、健康、娱乐等领域的业态,也会给创新创业企业一些好的模板,甚至是合作。

第三,阿里西南总部落户重庆,助力重庆打造智慧城市。“但这光靠阿里是不够的。”陈斌说,阿里云作为基础设施,垂直应用则需要更多生态合作伙伴的合作。加入阿里云创新中心(重庆),成为其中一员,大家可以形成合力,推动智慧城市的建设。

来源:网易房产重庆

6. 大渡口万达广场今试营业,大渡口商业配套全面升级

6月21日上午,备受关注的大渡口万达广场开业试运营。这是万达集团继南坪、巴南之后,在重庆打造的第9座万达广场。随着大渡口万达广场的开业,也将填补建桥区域无大型购物中心的空白,对区域商业配套升级起到极大的推动作用。

大渡口万达广场地处大渡口西城大道与建桥大道交叉口,紧邻轻轨2号线建桥站,地理位置优越。据悉,项目总体量近14万方,总投资约12亿。大渡口万达广场项目定位为“全客层购物中心”,是集社交、娱乐、美食、零售功能于一体的区域标杆级全客层购物中心。开创性的打造了四大主题街区,双餐饮双儿童主题街区配置,是以家庭生活娱乐消费和体验消费为主的新型商业中心、社交中心、生活中心和文化中心,必将刷新这方转型热土的商业新高度。

四大主题街区分别为:1F夜猫街,自创夜猫IP,重庆特色主题夜市,全时段消费,夜生活网红地标;3F暮光探险,超全儿童业态主题街区,海底小纵队超强IP场景、西南最大母婴室;4F荟蔚街,大渡口首条大自然场景餐饮主题街区,全品类餐饮美食超强吸客;5F太空梦幻农场,屋顶开创性都会休闲新体验,创意太空主题,亲子消费必达。

此外,大渡口万达广场还极具亮点。从业态来说,大渡口万达广场是大渡口区商业体量最大、业态最全、全客层购物中心,永辉、万达影城、苏宁、劲浪等14大主力店品牌集结,拥有一站式休闲购物娱乐迅捷出行,轨道2号线建桥站距离仅80米,已有公交线路线19条。还配备有地上地下停车位1600余个,充足的车位能保证消费者的购物体验。

大渡口万达广场开业后,将辐射周边3-5公里、超过50万客群。也将填补建桥区域无大型购物中心的空白,对区域商业配套升级起到极大的推动作用。此外,大型购物中心带来的极大人流量,帮助区域经济发展,商业的繁荣也将提升区域价值,进而带动周边楼盘价值的增长。

点击查看更多大渡口区域详情》》》https://c.m.163.com/news/a/EI24B334020297UK.html?spss=newsapp

来源:网易房产重庆

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