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买房那些事儿·系列4:购房政策

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买房那些事儿·系列4:购房政策

——15秒带你了解购房小知识

【买房那些事儿·系列4:购房政策】

①限购政策

买房那些事儿·系列1:房产税

在重庆购房并不限购,只是外地“三无人员”购买住房需缴纳房产税,税率为0.5%

重庆国土资源和房屋管理局明确规定对“三无人员”征收个人房产税,现对“三无人员”的界定标准如下:

①“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市

②“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满 1 ,企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外);

③“有工作”特指在重庆就业,在重庆市参加社会保险且缴费 12 个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费 12 个月及以上的人员);

④按以上确认条件,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”

买房那些事儿·系列1:房产税

②限贷限售限价政策

买房那些事儿·系列1:房产税

重庆不限购,但是有限贷、限售、限价政策。

一、限贷政策

2017 5 9 日,重庆暂停对非首套房公积金贷款

②重庆公积金中心发文优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求,暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请,首套住房认定标准为“既认房又认贷”

二、限售政策

2017 9 23 日,主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

②新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

三、限价政策

1 7 日,重庆市下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》,严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定、严格规范销售行为、进一步加大执法力度

买房那些事儿·系列1:房产税

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