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【前研阵地·预售周周报】上周拿证28盘,单价11000元/㎡以内仅3盘

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,6月10日-6月14日,重庆主城共有28张预售许可证发出,住宅项目22张,商业项目6张,从预售证数量上看,持续下降比上周少了13张。

所有住宅拿证项目中,公寓1个,高层7个,小高层4个,洋房9个,大平层1个,别墅没有拿证。

【前研阵地·预售周周报】上周拿证28盘,单价11000元/㎡以内仅3盘

(上周拿证项目总表  点击可见大图)

【区域分布:拿证数量持续下降,三区未拿证】

上周(6.10-6.14)取得预售证的住宅项目有22个,北区以11张预售证的数量稳坐第一的位置,其中渝北10个,北碚1个,江北没有拿证;西区7张预售证位居第二,沙坪坝5个,九龙坡1个,大渡口1个,渝中没有拿证;上周南区拿证项目仅4个,其中巴南4个,南岸没有拿证。

【前研阵地·预售周周报】上周拿证28盘,单价11000元/㎡以内仅3盘

6.10-6.14主城拿证住宅区域分布)

北区的拿证项目主要集中在悦来、照母山、中央公园等新兴板块,拿证最多的是中央公园有3个;西区拿证项目依然聚集在西永、大学城、华岩新城等板块,西永依旧保持西区的拿证大户有3个;南区拿证主要分布在巴南,巴滨路、鱼洞、鹿角等板块。

【物业类型:单价11000元/㎡以内仅3盘】

上周(6.10-6.14)22个拿证住宅项目中,大平层和公寓各1个,小高层4个,洋房9个,高层7个。

【前研阵地·预售周周报】上周拿证28盘,单价11000元/㎡以内仅3盘

6.10-6.14主城住宅拿证业态分布)

上周大平层项目仅1个拿证,即碧桂园中俊·天玺,面积185-198㎡套内备案单价在21230.13元/㎡左右

小高层4个项目拿证,分别是华润·润西山、万云府、招商雍璟城以及欧麓花园城,面积为81-122㎡平均套内备案单价在13200元/㎡左右,其中华润·润西山单价在10832.87元/㎡左右,是拿证小高层中唯一11000元/㎡内的项目。

公寓1个项目拿证,即富力城,位于西区沙坪坝大学城,拿证公寓面积为24-71㎡套内单价在20000元/㎡左右

上周拿证的洋房项目有9个,其中渝北5个,北碚1个,巴南3个。面积为81-147㎡平均套内备案单价为18000元/㎡左右。其中云山晓单价最低,在10664.26元/㎡左右;爱普江城铭著单价最高,在22207.63元/㎡左右,洋房项目仅有一个11000元/㎡以下的项目,即云山晓。

上周拿证的高层项目有7个,主要分布在西区和北区。面积为61-116㎡平均套内单价在15400元/㎡左右。其中中央公园的合景泰富﹒誉峰单价最高,在20801.21元/㎡左右;大渡口的荣安·林语春风价格最低,在11000元/㎡以内。

【房源数量:西区主打高层1191套可售】

22个住宅项目中,部分项目已开盘,如御江湾、中央云璟、华润·润西山、北辰悦来壹号、世茂·璀璨天城、仁和西里等项目已经开盘。

本周拿证项目可售住宅房源共2771套。从物业形态来看,高层房源有1555套,占比达56.11%,其中世茂·璀璨天城、富力城、荣安·林语春风、仁和西里等项目可售房源较多;公寓房源有335套;小高层房源有362套;洋房房源有485套,大平层34套。从区域来看,北区可售房源1374套,有南区206套,西区1191套,其中本期西区占高层主打位置,仅西区的高层就有1191套。

【前研阵地·预售周周报】上周拿证28盘,单价11000元/㎡以内仅3盘

6.10-6.14非住宅拿证项目总表)

本周拿证的商业项目有6个,蔡家、建桥工业园、龙兴、茶园、西永等板块均有商业项目拿证,共有104套商业房源可售。

6月第二周放量持续放缓,可售房源环比减少40%左右。从区域来看,上周拿证主要在北区,拿证数量减少,主城9区中,江北、南岸、渝中均没有拿证,尤其是南区本期仅4盘拿证,排行垫底。从拿证业态来说,本期主要是高层和洋房为主,合适刚需刚改的朋友,值得注意的是,上周别墅没有拿证,西区主推高层,需要看高层的朋友可以把目光移向西区。上周拿证的项目中,无万元以内的楼盘,11000元/㎡仅有3盘,价格上无明显变化。

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