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房产“猪事”要闻丨6月8日-6月14日新闻集锦

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6月8日-6月14日,重庆房产市场都有哪些重要事情发生呢?网易房产重庆特别整理报道,以下消息值得关注~

1.5月房地产市场供需平衡 小高层产品奋起直追

5月,对于2019年重庆的土地市场来说,是一个火热的月份,而面对土地市场的火热,重庆的新房市场却显得比较平静。数据显示,2019年5月,重庆主城房地产市场新建商品房成交272.4万方,环比上月减少16%;新批商品房预售量共计249.9万方,环比上月增加8.9%,,供应量小幅回升。

其中住宅市场升温明显,5月,重庆主城商品住宅成交共计244万方,环比上月减少15%;新增216.8万方,环比上月增加17.3%。整体供求较为平衡。同比2018年5月的销售数据来看,2019年商品住宅成交同比上涨5.1%,新增商品住宅同比上涨13.8%。

房产“猪事”要闻丨6月8日-6月14日新闻集锦

分区域来看,2019年5月份,最受重庆购房者青睐的区域为巴南区,商品住宅的销售面积为50.7万方,占全城住宅销售的20.27%;紧随其后的是两江新区,一共销售商品住宅41.1万方,占全城住宅销售的16.85%;沙坪坝区在2019年5月销售商品住宅31.9万方,位居各区域销售成绩第三名。

房产“猪事”要闻丨6月8日-6月14日新闻集锦

再将销售情况细分,分重庆各个板块来看,在主城区销售面积前20的版块中,蔡家版块以成交面积20.8万方,成为主城各版块之首;排名第二第三的版块为李家沱-花溪板块,其成交面积为19.8万方;西永版块,其成交面积为18万方。

在对比前几个月的板块排名锐理发现,蔡家和李家沱-花溪板块的新房成交情况几乎霸占了每个月成交板块的前两名。而西永板块则是这个月才奋起直追,登上季军位置。

房产“猪事”要闻丨6月8日-6月14日新闻集锦

分产品来看,高层产品在5月依旧中为市场的绝对主力,成交面积为销售总面积的60.47%。紧随其后的是花园洋房产品,其市场占比为17.05%,环比2019年4月,洋房产品的占比有所减少;其次超高层产品,占比8.52%;另外,在5月,小高层产品成交较前几个月有了大幅度提高,产品占比达到8.5%。

最近一段时间,随着主城区供地容积率的逐步下降,在新房市场上,小高层产品成交量初步提升。

房产“猪事”要闻丨6月8日-6月14日新闻集锦

从销售面积段来看,在2019年5月,最受购房者欢迎的产品面积段区间为90-110㎡,其成交量遥遥领先于其他面积段。排在第二、第三位的分别为110-130㎡面积段、130-150㎡面积段。综合数据显示,90-150㎡这一区间销售面积约占销售总面积的一半以上。可以明显看出,目前重庆主城区的主流产品为改善型产品。

房产“猪事”要闻丨6月8日-6月14日新闻集锦

锐理认为,在6月之后,各大房企特别是上市房企面临年中业绩考核,必将继续将加大供货量,抢占市场,回笼资金。受集中供应影响,预计商品房供销量持续上涨,成交均价高位运行。预计6月共148个项目推新,北区近半,改善产品占据主导。

来源:锐理数据

2.公积金缴存基数上限提至20441

关于确定2019年度住房公积金缴存基数上、下限的通知

6月11日,重庆住房公积金管理中心官网发布《关于确定2019年度住房公积金缴存基数上、下限的通知》。《通知》明确提出,2019年度住房公积金缴存基数上限为20441元,下限不得低于重庆市人力资源和社会保障局公布的当地现行最低工资标准。

原文如下:

关于确定2019年度住房公积金缴存基数上、下限的通知

各分中心、办事处、处室,住房公积金缴存单位:

按照《住房公积金管理条例》(国务院350号令)及我市相关规定,现就2019年度我市住房公积金缴存基数上、下限通知如下:

一、住房公积金缴存基数

2019年度住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定。2019年新参加工作、新调入职工仍按原有规定执行。

二、住房公积金缴存基数上限

根据重庆市统计局公布的2018年度重庆市职工月平均工资计算,2019年度住房公积金缴存基数上限为20441元。

三、住房公积金缴存基数下限

2019年度住房公积金缴存基数不得低于重庆市人力资源和社会保障局公布的当地现行最低工资标准。

本通知所称“年度”是指每年1月1日至12月31日。

重庆市住房公积金管理中心

                                                                                     2019年6月5日

来源:网易房产重庆

3.首套房贷降至2018年以来最低水平

利率下调大潮或接近尾声,后期以稳为主

融360大数据研究院发布的“2019年5月中国房贷市场报告”显示,5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降1.09%,全国首套房贷经历半年连续下调后,目前已经是2018年以来最低利率水平。

融360大数据研究院研究员李万赋表示,5月全国房贷利率整体来看继续下调,但不同城市房贷利率的调整情况有所差异。另外,也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹,有些城市虽然整体房贷利率水平下降,但部分银行已经开始悄悄上调房贷利率。

具体来看,融360大数据研究院监测的35个城市中,2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,相当于基准利率1.105倍,环比下降了1.09%,同比下降了3.27%。该水平为2018年至今最低房贷利率水平,比2017年底高5个基点。厦门、上海和天津的首套房利率均低于5.00%;武汉和合肥的房贷利率水平在5.90以上。

上海地区监测的30家银行分支机构中,3家银行本月下调了首套房贷利率,2家银行有所上调。调整后,14家银行执行基准利率的95折,8家银行执行基准利率,6家银行执行基准上浮10%,1家银行执行基准上浮15%,1家执行基准上浮5%。

但从青岛、南京方面看,贷款利率已有抬头迹象。数据显示,5月青岛首套房贷利率平均值为5.64%,环比上涨0.06%;二套房贷款平均利率为5.88%,环比上涨0.05%,但都仍低于去年同期水平。南京地区5月首套利率平均值为5.58%,环比上涨0.09%;二套房利率均值为5.85%,环比上涨0.07%。

在利率微调的背景下,居民贷款也再次创新高。央行发布的5月金融统计数据报告和社会融资规模增量统计数据报告显示,新增信贷中,住户部门贷款增加6625亿元,其中,短期贷款增加1948亿元,中长期贷款增加4677亿元;非金融企业及机关团体贷款增加5224亿元,其中,短期贷款增加1209亿元,中长期贷款增加2524亿元,票据融资增加1132亿元;非银行业金融机构贷款增加58亿元。

中原地产首席分析师张大伟表示,前5个月住户部门中长期贷款数据是历史高位。其原因一方面有前期降准影响,另一方面2018年部分房贷按揭需求转移到2019年。数据显示,前5个月住户部门中长期贷款上涨了2.27万亿,较2018年的2.03万亿增加2400亿元。

李万赋表示,一线城市北上广深房贷利率小幅下降;二线城市中,部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降,之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。整体来看,这轮房贷利率下调大潮已接近尾声,不排除全国房贷利率平均水平仍会下降,但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市上调。

来源:华龙网

4.5月全国房地产开发投资同比增长11.2% 增速回落

据国家统计局14日发布的数据显示,2019年1—5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。1—5月份,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。1—5月份,房地产开发企业到位资金66689亿元,同比增长7.6%,增速比1—4月份回落1.3个百分点。

一、房地产开发投资完成情况

2019年1—5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

房产“猪事”要闻丨6月8日-6月14日新闻集锦

1—5月份,东部地区房地产开发投资25227亿元,同比增长9.7%,增速比1—4月份回落1.1个百分点;中部地区投资9714亿元,增长9.2%,增速加快0.5个百分点;西部地区投资9637亿元,增长18.5%,增速加快0.1个百分点;东北地区投资1496亿元,增长7.1%,增速回落3.5个百分点。

1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米,同比增长8.8%,增速与1—4月份持平。其中,住宅施工面积518617万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积79784万平方米,增长10.5%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅新开工面积59125万平方米,增长11.4%。房屋竣工面积26707万平方米,下降12.4%,降幅扩大2.1个百分点。其中,住宅竣工面积18835万平方米,下降10.9%。

1—5月份,房地产开发企业土地购置面积5170万平方米,同比下降33.2%,降幅比1—4月份收窄0.6个百分点;土地成交价款2269亿元,下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1—5月份,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。其中,住宅销售面积下降0.7%,办公楼销售面积下降12.2%,商业营业用房销售面积下降12.9%。商品房销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长8.9%,办公楼销售额下降12.3%,商业营业用房销售额下降9.7%。

房产“猪事”要闻丨6月8日-6月14日新闻集锦

1—5月份,东部地区商品房销售面积22095万平方米,同比下降5.5%,降幅比1—4月份扩大1.2个百分点;销售额27788亿元,增长4.6%,增速回落1.4个百分点。中部地区商品房销售面积15412万平方米,增长0.1%,增速回落2.3个百分点;销售额10872亿元,增长6.2%,增速回落4.2个百分点。西部地区商品房销售面积15788万平方米,增长3.8%,增速与1—4月份持平;销售额11317亿元,增长10.8%,增速回落1个百分点。东北地区商品房销售面积2222万平方米,下降8.1%,降幅扩大3.9个百分点;销售额1795亿元,增长2.3%,增速回落1个百分点。

5月末,商品房待售面积50928万平方米,比4月末减少453万平方米。其中,住宅待售面积减少413万平方米,办公楼待售面积减少22万平方米,商业营业用房待售面积减少28万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—5月份,房地产开发企业到位资金66689亿元,同比增长7.6%,增速比1—4月份回落1.3个百分点。其中,国内贷款10762亿元,增长5.5%;利用外资30亿元,增长38.8%;自筹资金20276亿元,增长4.1%;定金及预收款22395亿元,增长11.3%;个人按揭贷款10251亿元,增长10.8%。

房产“猪事”要闻丨6月8日-6月14日新闻集锦

四、房地产开发景气指数

5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.85,比4月份回落0.07点。

房产“猪事”要闻丨6月8日-6月14日新闻集锦

来源:中国经济网

5.重庆直达香港高铁开始售票 二等座票价660

6月12日,重庆直达香港高铁的车票正式开售。根据中国铁路总公司最新发布的列车运行图,7月11日,重庆西站将开行直达香港西九龙站的高铁列车,至此联通香港的内地高铁车站将增至58个。

6月12日上午11点,重庆直达香港高铁的首日车票开售。重庆日报记者在中国铁路客户服务中心12306官网上看到,重庆直达香港的这趟G319/320次高铁经由渝贵快速铁路、贵广客专和广深港高铁运行,沿途经停遵义、贵阳东、桂林西、肇庆东、广州南和深圳北站。

该高铁从重庆西站的出发时间为上午8点20分,到达香港西九龙站时间为15点57分,车程为7小时37分钟。回程高铁于14点53分从香港西九龙站出发,22点25分到达重庆西站,车程为7小时33分钟。目前,二等座票价为660元,一等座票价1056元,商务座1979元。截至记者发稿时,商务座车票已经售罄,其他座次车票还较为充裕。

据介绍,2004年重庆开通了直飞香港的航班,两地往来日益频繁。此前,重庆市民前往香港,要么乘坐直飞航班,要么乘动车从其他城市中转。航班直飞需要2小时10分钟左右,乘动车中转用时最短的一趟是重庆西站经桂林到香港西九龙站,总共用时8小时12分钟。不过,直飞航班票价不低,记者在携程、去哪儿以及各大航空公司官网看到,7月11日重庆直飞香港最便宜的机票在1100元左右。

来源:新华网

6.智博会826日开幕 2000余中外嘉宾将参会

房产“猪事”要闻丨6月8日-6月14日新闻集锦

2019智博会要来了!6月11日,2019中国国际智能产业博览会(以下简称智博会)举行首场新闻发布会。记者从发布会上获悉,2019智博会将于8月26日至29日在重庆国际博览中心举行。截至目前,谷歌、英特尔、三菱电机、SK海力士、华为、阿里巴巴等一批世界500强、中国500强企业已确认参展,初步预计“现代密码学之父”、图灵奖获得者惠特菲尔德·迪菲,阿里巴巴董事局主席马云,百度董事长李彦宏等2000余国内外重要嘉宾将参会。

展会有哪些内容?

“会”“展”“赛”“论”四大板块活动

本届智博会由重庆市人民政府、科技部、工业和信息化部、中国科学院、中国工程院、中国科协共同主办。据悉,2019智博会将继续以“智能化:为经济赋能,为生活添彩”为主题,主要开展“会”“展”“赛”“论”四大板块活动。

其中,会议板块,开幕式拟邀请党和国家领导人出席并致辞,高峰会将邀请外国政要、国内外知名企业家和专家学者演讲,汇聚创新智慧,共话智能发展。

展览板块,将集中展示全球大数据智能产业的新产品、新技术、新业态和新模式,预计室内展览面积将超过15万平方米。

赛事板块,将集中举办各项赛事决赛和路演,为项目落地、人才引进搭建高水平平台。

论坛板块,将邀请大数据智能化领域顶尖企业和学界领军人物,围绕5G、“智能+”、“一带一路”智能化发展深度探讨大数据智能化应用技术难点、需求痛点及解决方案,赋能经济、添彩生活。

哪些重磅嘉宾将亮相?

现代密码学之父与马云等将参会

记者了解到,2019智博会将更加突出国际化,推进数字经济国际间合作。组委会介绍,本届智博会邀请了新加坡、英国、意大利作为主宾国,设置主题展区,并开展系列特色活动,充分展示主宾国在智能产业领域的突出成果。主宾国政要将围绕“智慧政务”、“智慧城市”、“智慧生活”等主题进行对话和讨论。

本届智博会还向全球智能产业领域的知名企业、专家学者、科研机构发出邀请,并得到了积极响应。目前,诺贝尔物理学奖获得者科斯提亚·诺沃肖洛夫,“现代密码学之父”、图灵奖获得者惠特菲尔德·迪菲,英特尔全球高级副总裁丹尼尔·麦克纳马拉,以及阿里巴巴董事局主席马云,百度董事长李彦宏,小米董事长雷军,美团网创始人兼CEO王兴等已确认参会。

初步预计,本届智博会将汇集国内外重要嘉宾2000余人,参会嘉宾范围、参展企业国际化水平较去年均有大幅提升。

哪些企业将参展? 谷歌、英特尔等世界500强要来

据了解,今年智博会将聚焦智能产业、智能制造、智能化应用,设置综合展区、智能技术与产品展区、智能制造展区、智能化应用展区、区域创新展区和智慧生活互动体验区;六大展区将相辅相成、紧密联系,全方位、全景式展现智能产业发展的现状与趋势。

截至目前,谷歌、英特尔、三菱电机、SK海力士、高通、意法半导体、华为、联想、阿里巴巴、航天科工、海尔、紫光、浪潮、美团、小米等世界500强、中国500强企业确认参展。

值得一提的是,本届智博会期间,国家有关部委、智库机构还将发布5G、信息安全、人工智能、工业互联网等领域的行业标准、指数报告、榜单白皮书。特别是全球智能制造系统集成商50强、中国工业互联网与智能产业发展指数等内容,将是全球范围内首次发布。此外,国内外标杆企业还将在2019智博会期间集中发布最新的尖端技术与产品。

哪些亮点不容错过?

一批品牌论坛和赛事来袭

打造一批品牌论坛和赛事活动也是今年智博会的一大亮点。组委会方面表示,首届智博会反响热烈的主题活动今年将继续办好,包括数字经济百人会、中国·重庆国际友好城市市长圆桌会暨国际友好城市工商峰会、i-VISTA自动驾驶汽车挑战赛、国际无人机竞速大赛等。

同时,围绕5G这个热点,今年智博会期间,也将邀请工业和信息化部共同举办“一带一路”智能化发展大会,立足在推进共建“一带一路”中发挥带动作用,发出重庆声音,贡献重庆智慧。与运营商、知名供应商共同举办5G智联未来高峰论坛,着眼5G技术运用带来的产业变革,共话5G技术发展前景、共享5G带来的生活便利。

2019智博会还将与英特尔公司联合举办英特尔FPGA智能创新全球大赛,向全球征集基于FPGA技术的产品和项目,集中展示顶尖水平的设计作品与案例。

此外,本届智博会还将着力集聚一批知名企业品牌论坛,打造精英云集、智慧交锋的顶级盛宴,形成更多的创新风口。目前,阿里巴巴、腾讯、华为、科大讯飞等已确定继续在2019智博会举行相关论坛。

有哪些互动体验?

打造四大实景体验场景

智博会也是体验各种智能化“黑科技”的好时机。据悉,今年的智博会将更加增强体验感,让前沿科技更加贴近生活。

组委会介绍,为了让市民朋友感受到智能科技给生活带来的改变,今年智博会打造了两江新区礼嘉“智慧生态城”、悦来智慧生活互动体验区,渝北仙桃数据谷智慧交通及自动驾驶示范区,重庆经开区(南岸区)智谷智能科技体验区等四个实景体验场景,可以零距离体验未来生活。

此外,本届智博会室外智慧体验区则将立足智慧生活、智慧生产、智慧设施三大领域,设立无人超市、智慧医疗、刷脸储物、氢燃料汽车、智慧导览、无人驾驶、AR游戏、智慧步道等50余个生活场景,全方位体现智能产业最新成果和未来智慧城市生动形态。

值得一提的是,本届智博会期间,重庆国际博览中心所有场馆和室外智慧体验区将实现5G全覆盖,届时将带来一场5G科技盛宴。

来源:重庆商报

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