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从顶层规划与超前理念,读懂这个网红楼盘的“带货力”

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最近,地产行业的话题热度都集中在土拍市场上,其中北区无疑承载了最多的流量和关注。而近日悦来的3块土地吸引了龙湖、香港置地等21家开发商参拍,最终万科、保利强势进驻,楼面单价均是近万元,则让市场再次将目光聚焦到了悦来板块。目前,悦来板块已经吸引了超过20家知名房企进驻开发,此次万科、龙湖、保利、香港置地等一线房企上演的抢滩战,无疑再次印证了悦来的价值和热度。

说到悦来,大家想到的大多是会展城。少有人知道悦来还有这样一块区域,不仅政府规划最好,江山资源绝佳,性价比居然还很高。这就是占地约3.44平方公里,今年才开始大规模开发的生态城,这里应该才是更值得关注的宜居板块。

顶层规划试点的生态人居

国家首批海绵城市试点、国家首批绿色生态城区域、重庆首个以面向住宅为主的集中供能区域、重庆首例TOD开发模式的项目、重庆唯一一个建筑与绿地比例1:1的区域……毫不夸张的说,诸多光环加身的悦来生态城,貌似是重庆最具国际范和未来感的区域。

生态优越,是悦来生态城的名之由来,也是最大的特点之一,因为悦来生态城里的建筑和绿地面积达到了前所未有的1:1的比例。要知道,连续7年获得世界最宜居城市的墨尔本,绿化覆盖率也仅有40%。而悦来生态城50%绿地面积和高达上百平米的人均绿地面积,让生态城成为一个可以比肩世界级宜居城市的存在。

集中供能,是悦来生态城的另一张名片。在政府前瞻战略规划和自身资源优势的加持下,中节能在生态城建设了一个超大型的绿色大空调系统,一年两季供冷供热,从此重庆也有了一个四季如春的“春城”。

全域TOD,则是国际大师对悦来生态的特别加持。它主张“路是为人准备的”。组团之间,形成网格化、高密度道路系统,组团路网除了满足正常通车,更适合成为供居住者走和逛的商业街,最终会让生态城呈现出与其他城市板块截然不同的生活环境和城市气质,形成慢生活的“街区”氛围。

以上种种居住理念,目测至少领先现有市场主流10年以上,值得期待。

超前理念加持的未来生活

悦来生态城好归好,可惜此前一直比较低调,藏在深闺无人识。而今年生态城之所以开始浓墨重彩登台唱戏,有个自带光环的网红楼盘绝对功不可没——这就是江山雲出。绵延十里的嘉陵江湾,占尽了得天独厚的临崖瞰江资源不算,还抢占了整个生态城的价值至高点,就凭这得天独厚的稀缺资源优势,江山雲出走红都是顺理成章。然而,人家并不靠天吃饭,真正让它自带流量、圈粉无数的,是产品。

说回到今年5月,还有另外一件行业盛事让大家记忆犹新,旭辉集团CIFI-6第六代产品设计理念西南区域首发。在这次华丽激情的发布会上,旭辉用诚意满满的硬核干货征服了地产、设计等圈内外的一众票友,而这套跨越时代的设计体系也即将在西南旭辉的项目上落地产品——这个幸运儿就是江山雲出。

从顶层规划与超前理念,读懂这个网红楼盘的“带货力”

旭辉CIFI-6设计的核心理念“自由、激情、梦想”,决定了江山雲出与众不同的带货力。跨时代的设计体系一方面体现在前瞻性的建筑手法与建筑语言,比如BIMGPS等行业前沿技术在项目示范区及大区建造过程的运用;另一方面则体现在“操刀者”身上,据悉江山雲出不惜成本,首度邀请了六大国际知名设计机构的设计大师,包括美国AECOM、德国IFG、法国ALSA、香港CCD、香港LWK和中国LANDAU联合设计,从建筑立面、景观示范打造到产品内部标准,都在追求创新和极致。

另外,江山雲出的臻装标准,是笔者更为看好的部分。没有哪个购房者,会拒绝高性价比的“臻装”,用同等价位买超越同等产品几个level的体验。笔者还了解到,旭辉集团近年还成立了一支专业的精装体系研发团队,在杭州的一个实验室内,通过大量调研与实践,搭建起了行业领先的批量精装标准。

所以,拒绝市场的统一标准,再简单一点看江山雲出,购房者未来在这里到底能享受到什么?

其一,同步甄选全球资源,与国际知名品牌强强联合,比如美国高端锁具品牌耶鲁、德国卫浴大牌杜拉维特、科勒、西班牙西蒙电气……是更高质量的品质体验;

其二,作为重庆集中供能的住区,江山雲出最大化利用集中供能优势,臻装产品“预埋地暖、预装中央空调、室内除霾新风系统”三大舒适配置,为业主带来节能环保、健康舒适的优居体验;

其三,江山雲出用香港CCD多年专注五星级酒店的设计理念和经验,去构造空间的生活配置与动线,更符合当代人居的需求。

……

买房那些事儿·系列1:房产税

就像我们之前所提到的,好的标准只是一个标配,而要成为市场范本,必须有“超越”的部分。从这个角度看,江山雲出的完成度非常高。

如果说,江山雲出的出现,是一次顶层规划与超前理念的碰撞,那么,随着江山雲出的入市势必会诠释什么叫作产品真正的“带货力”。能让众多业内人士圈粉的盘,去亲自体验,会更有发言权。

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