网易首页 > 网易房产 > 正文

买房那些事儿·系列3:房屋买卖税费计算

0
分享至

买房那些事儿

——15秒带你了解购房小知识

【买房那些事儿·系列3房屋买卖税费计算

①新房交易税费计算

买房那些事儿·系列1:房产税

在购买新房过程中产生的费用俗称“新房交易税费”,在重庆新房交易税费主要包含以下几点:

1. 契税:

住宅建面90㎡(含)以下,首套房、二套房税率为1%三套房及以上税率为3%

住宅建面90㎡以上,首套房税率为1.5%二套房税率为2%

商业产品无论面积多少,税率均按3%计算

2. 房产税:点击了解更多房产税信息》》》

http://cq.house.163.com/19/0514/09/EF4KEKAL020297UK.html

3. 大修基金:

带电梯的住宅、商业均为80/(按建筑面积计算)

不带电梯的住宅、商业均为50/(按建筑面积计算)

4. 权证印花税:住宅、商业产品均为5/

5. 合同印花税:住宅、商业产品均为总房款×0.05%

6. 抵押登记费:

住宅产品80/套(仅贷款);商业产品550元/套(仅贷款)。

7. 抵押印花税:住宅、商业产品均为贷款总额 x0.005%(仅贷款)

8. 转移登记费:住宅产品无转移登记费,商业产品为550/套。

9. 预告登记费:住宅产品无预告登记费,商业产品为550/套。

买房那些事儿·系列1:房产税

②买卖二手房税费计算

买房那些事儿·系列1:房产税

二手房交易涉及的税费,与房屋的性质、年限有关,与买卖双方名下房产的数量也有关,主要的税种包括契税、个人所得税、增值税三种。

1. 契税:

影响二手住宅产品契税的多少,有2个因素:是不是首套房?房屋面积多大?

①购买首套房或二套房,房屋建面90㎡(含)以下,契税=核税总价x1%

②购买首套房,房屋建面90㎡以上,契税=核税总价x1.5%

③购买二套房,房屋建面90㎡以上契税=核税总价x2%

④购买三套房及以上契税=核税总价x3%

用于交易的二手商业产品,无论面积多少,契税=核税总价x3%.

2. 个人所得税:

住宅产品个税交多少,与卖方名下房产数量房屋年限有关。

①用于交易的此套房屋,在卖方家庭名下不满五年,或满五年但不是唯一住宅的,个税=核税总价x1%

②用于交易的此套房屋,在卖方家庭名下满五年且是唯一住宅的,个税=0

用于交易的二手商业产品,无论什么情况,个税=核税总价x3%

3. 增值税:

影响住宅产品增值税的因素主要是房屋是否满两年。

①房屋不满两年增值税=核税总价x5.6%

②房屋满两年增值税=0

用于交易的二手商业产品,无论房龄多少,增值税=差额x5.6%

4. 转移登记费:住宅产品为80元;商业产品为550

5. 交易手续费:住宅产品买卖双方分别缴纳建筑面积x2;商业产品买卖双方分别缴纳核税总价x0.5%

6. 印花税:住宅产品为5;商业产品为核税总价x0.05%

7. 土地增值税:住宅产品为0;商业产品为核税总价x6%

买房那些事儿·系列1:房产税

相关推荐
热点推荐
妻子得知老公约会小三,提前把老公的情趣润滑液,换成强力胶

妻子得知老公约会小三,提前把老公的情趣润滑液,换成强力胶

一念花开故事
2022-08-19 18:32:18
最新通报:已免职,停止权限!

最新通报:已免职,停止权限!

薇尔莉特
2022-08-19 10:09:57
高温暴击继续!40℃也抵挡不住上海人大排长队2小时,只为买…

高温暴击继续!40℃也抵挡不住上海人大排长队2小时,只为买…

新闻坊
2022-08-20 11:30:10
扎克伯格回应自拍照被群嘲:随意拍的 未来还有大更新

扎克伯格回应自拍照被群嘲:随意拍的 未来还有大更新

游民星空
2022-08-20 11:08:09
《欢乐颂3》的衣服价格!我以为是淘宝货,没想到居然这么贵

《欢乐颂3》的衣服价格!我以为是淘宝货,没想到居然这么贵

小兵娱有乐
2022-08-20 09:08:03
一旦战争爆发,美军上将指出,只有俄罗斯能做到威胁美国本土

一旦战争爆发,美军上将指出,只有俄罗斯能做到威胁美国本土

科学知识点秀
2022-08-20 08:36:41
湖北武汉7·12命案:65岁老人房子被强拆,持刀刺死2名拆迁人员

湖北武汉7·12命案:65岁老人房子被强拆,持刀刺死2名拆迁人员

洛天踏
2022-08-20 07:11:09
普京:俄罗斯需要一个强大的后方!

普京:俄罗斯需要一个强大的后方!

卒解
2022-08-20 10:01:47
大企业家曹德旺直播被禁,只因说出了真相

大企业家曹德旺直播被禁,只因说出了真相

聊聊其他
2022-08-20 10:26:13
德国女运动员爆红!外形不输超模,比赛跑倒数第一,归咎她换衣服

德国女运动员爆红!外形不输超模,比赛跑倒数第一,归咎她换衣服

体坛白话
2022-08-20 08:01:41
中国周边局势骤变,美印26国兵力已集结!王毅直接打开天窗说亮话

中国周边局势骤变,美印26国兵力已集结!王毅直接打开天窗说亮话

前沿时刻
2022-08-20 09:23:15
浙江杭州,39岁女子向母亲要钱买车被拒,持刀捅伤母亲、捅死叔叔

浙江杭州,39岁女子向母亲要钱买车被拒,持刀捅伤母亲、捅死叔叔

以身说法
2022-08-20 03:31:23
《黑神话:悟空》官网更新:一行一步一花新

《黑神话:悟空》官网更新:一行一步一花新

游民星空
2022-08-20 11:08:10
嘉陵江的水晒干了,网友的操作服了

嘉陵江的水晒干了,网友的操作服了

刘彦
2022-08-19 12:29:59
在夫妻生活中,是“脱光”好还是“穿着”好?男女都应该明白

在夫妻生活中,是“脱光”好还是“穿着”好?男女都应该明白

糖芯妈妈
2022-08-19 11:27:01
喝了20斤白酒都没有想到,这些神剧是怎么通过的

喝了20斤白酒都没有想到,这些神剧是怎么通过的

剧有看点
2022-08-19 19:13:25
不可思议!世界著名男高音歌唱家多明戈涉嫌与阿根廷性教派往来

不可思议!世界著名男高音歌唱家多明戈涉嫌与阿根廷性教派往来

梵册熙往
2022-08-19 18:24:50
相亲遇到大种马,奔赴酒店浅尝一夜后精疲力尽,赶紧把他微信删了

相亲遇到大种马,奔赴酒店浅尝一夜后精疲力尽,赶紧把他微信删了

浅蓝色的雪
2022-08-19 23:02:07
德法出兵了,以美为首的新八国联军向亚太集结,西方讨论与华脱钩

德法出兵了,以美为首的新八国联军向亚太集结,西方讨论与华脱钩

袁周院长
2022-08-19 11:32:04
和服女孩赢了!苏州警察亲自登门归还衣物,网友留言:勿忘历史

和服女孩赢了!苏州警察亲自登门归还衣物,网友留言:勿忘历史

摩西观娱
2022-08-20 08:47:37
2022-08-20 14:28:49

头条要闻

德6架"台风"战机奔赴亚太 1架坏在半路:专门换了涂装

头条要闻

德6架"台风"战机奔赴亚太 1架坏在半路:专门换了涂装

财经要闻

体育要闻

羽生偶像是他!富N代不接班 成热血导师

娱乐要闻

被网友建议穿内衣 28岁吴千语霸气回应

科技要闻

最安全的电池,为什么成了“自燃王”

汽车要闻

极氪009公布风阻系数仅0.27 多处细节设计优化

态度原创

教育
本地
游戏
健康
时尚

教育要闻

如何帮助孩子走出“精神内耗”?没有认知上的觉醒,打再多“鸡血”也没用

本地新闻

江浙沪人夏天的命,多半是它给的

又一LOL元老主播宣布停播!

被禽类啄伤要不要打破伤风疫苗

只需4件单品 就可以打造时髦复古风

进入关怀模式