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【前研阵地·预售周周报】放量减缓高层占4成,“万元内”项目仅2个

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预售周周报,房产动向都知道,“哪些楼盘拿证了哦?”前研阵地替你全搜罗

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计,6月3日-6月6日,重庆主城共有41张预售许可证发出,住宅项目32张,商业项目9张,从预售证数量上看环比减少了36%。

所有住宅拿证项目中,公寓5个,高层11个,小高层4个,洋房10个,大平层1个,别墅1个。

【前研阵地·预售周周报】放量减缓高层占4成,“万元内”项目仅2个

(上周拿证项目总表  点击可见大图)

【区域分布:32盘拿证6月放量明显减少】

上周(6.3-6.6)取得预售证的住宅项目有32个,北区以14张预售证的数量稳坐第一的位置,其中渝北9个,北碚3个,江北1个;西区10张预售证位居第二,沙坪坝5个,九龙坡3个,大渡口2个;上周南区拿证项目仅8个,排名垫底,其中巴南5个,南岸3个。

【前研阵地·预售周周报】放量减缓高层占4成,“万元内”项目仅2个

6.3-6.6主城拿证住宅区域分布)

北区的拿证项目主要集中在悦来、中央公园等新兴板块,值得注意的是,五里店、汽博中心等成熟板块也有项目拿证;西区拿证项目依然聚集在西永、大学城,不过华岩新城和西彭的项目也日渐增多;茶园、李家沱、龙洲湾、鱼洞等板块,仍然是南区拿证项目主要的分布区域。

【物业类型:高层为主 少量9字头房源入市】

上周(6.3-6.6)32个拿证住宅项目中,大平层和别墅各1个,小高层4个,公寓5个,洋房10个,高层11个。

【前研阵地·预售周周报】放量减缓高层占4成,“万元内”项目仅2个

6.3-6.6主城住宅拿证业态分布)

新拿证的大平层项目即西永的中建·瑾和城,面积93-105㎡,套内备案单价在15000元/㎡左右

别墅项目拿证的是茶园的保利堂悦,面积151-152㎡,套内备案单价在19000元/㎡左右

小高层有4个项目拿证,分别是龙湖嘉天下、华南城·巴南华府望舒、北京城建·龙樾生态城以及致悦·瞰山府,面积为67-115㎡平均套内备案单价在13800元/㎡左右,其中巴南华府望舒单价在9200元/㎡左右,是拿证小高层中唯一万元内的项目。

公寓有5个项目拿证,西北南3区均有分布。拿证公寓面积为21-54㎡平均套内单价在22600元/㎡。其中北碚的光亮.龙凤栖光亮价格最低,在11900元/㎡左右;而照母山的金科时代中心价格最高,在41200元/㎡左右。

上周拿证的洋房项目有10个,其中北区6个,南岸3个,西区仅1个,茶园、悦来、中央公园为洋房项目聚集区。面积为87-176㎡平均套内备案单价为15500元/㎡左右。其中融创管理云山长麓单价最低,在13000元/㎡左右;华润·公园九里单价最高,在17800元/㎡左右,洋房没有万元内的项目。

上周拿证的高层项目有11个,主要分布在西区和南区。面积为61-159㎡平均套内单价在15000元/㎡左右。其中五里店的卓越皇后道单价最高,在30800元/㎡左右;李家沱的丽都锦城价格最低,在万元内。

【房源数量:4000余套房可售 高层房源占4成】

32个住宅项目中,部分项目已开盘,如中建·瑾和城、瀚学融府、鹏润.悦秀上东、华侨城嘉陵江天、金地自在城等项目已经开盘。

本周拿证项目可售住宅房源共4641套。从物业形态来看,高层房源有1898套,占比达40.9%,其中富力城、重庆融创文旅城、金地自在城等项目可售房源较多;公寓房源有1644套,金科时代中心就有634套房源可售;小高层房源有651套;洋房房源有382套。

从区域来看,北区可售房源2021套,西区1726套,南区894套。

【前研阵地·预售周周报】放量减缓高层占4成,“万元内”项目仅2个

6.3-6.6非住宅拿证项目总表)

本周拿证的商业项目有9个,中央公园、西永、李家沱、茶园等板块均有商业项目拿证,共有468套商业房源可售。

6月第一周放量持续放缓,可售房源环比减少20%左右。根据最近几周的数据分析,高层拿证项目和房源数量有明显上升,这对刚需购房者来说还是一个好消息。上周拿证的项目中,价格差距比较大,最贵的项目单价在4万左右,虽然是公寓,但也再一次触碰到了天花板;而万元内的项目也有,但已经很少了,小高层和高层各有1个项目单价在万元内。

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