网易首页 > 网易房产 > 正文

5月土地出让“冰与火”:重庆土地拍卖收入进入全国三甲

0
分享至

5份全国一二线城市的土地市场逐渐热了起来,与此同时,三四线城市的土地供应量却出现了下调的趋势。

刚刚过去的5月,在全国土地市场交易中,一二线城市的土地交易情况与三四线城市形成了较为明显的分化特征。

根据诸葛找房发布的数据显示,今年5月全国土地供需规模小幅上涨,土地出让金同比增加超过50%,其中二线城市的土地市场成交持续火热,土地出让金同比上涨了81%。

在此基础上,5份全国一二线城市的土地市场逐渐热了起来,该月全国土地出让金总额达到4889.33亿元,同比增加了51.5%。

与此同时,5月三四线城市的土地供应量却出现了下调的趋势,三四线城市5月成交土地1325宗,成交规划建筑面积9687万㎡,同比下跌8.33%。

受访专家解释称这与当前三四线城市的楼市成交趋于平稳,库存量略有上升的整体市场背景不无关系。

长三角成交易主力

5月土地成交规模同环比均小幅上涨,特别是受长三角等地区二线城市土地成交火热的带动,土地出让金同比增加明显。

统计数据显示,5月全国主要地级市土地成交2078宗,同比下跌7.11%。虽然土地成交数量整体下滑,但其中住宅地成交升温较快,5月全国住宅用地成交面积为8408万㎡,同比增加19.22%,土地出让金为4889.33亿元,环比上月增加16.69%,同比增加超5成。

其中一线城市、二线城市的土地成交数分别为43宗、710宗,同比涨幅分别为34.38%、1.39%。二线城市仍为全国土地市场的“主力军”,当月土地出让“吸金”总额达到了2417亿元,同比大幅增加了81.03%。

5月二线城市土地市场成交保持火热,热点城市土地的成交带动作用可谓十分明显,尤其是长三角地区内的重点二线城市的市场表现十分突出。

分城市来看,2019年5月土地出让金超过了200亿元的城市中,位于长三角的城市就达到了7座,成为近期土地快速升温的地区。

2019年5月全国主要城市土地出让金前十名

数据来源:诸葛找房数据研究中心

其中,杭州(楼盘)5月份共有9宗宅地及7宗商业和办公用地出让,在平均溢价率为27.98%的情况下,合计获得土地收入265.71亿元,位居首位。天津(楼盘)和重庆(楼盘)则分别以233.65亿元、221.04亿元紧随其后。

不过,尽管单月土地收入“不菲”,但5月整体全国土地市场的溢价率却相对平稳,整体土地出让金前十名城市的土地平均溢价率为23.79%。

值得一提的是,5月二线城市的土地成交榜单中,长三角地区除了杭州之外,常州(楼盘)、温州(楼盘)、上海(楼盘)、绍兴(楼盘)、无锡(楼盘)、宁波(楼盘)均进入了前10榜单。

一线城市供应量涨幅最大

在土地供应方面,5月全国土地市场整体供应量小幅上涨,其中住宅用地供应量整体涨幅比较明显。

据诸葛找房数据中心监测,全国主要地级市2019年5月土地供应2415宗,同环比均小幅上涨,同比去年同期上涨1.13%。

5月各级城市土地供应及环比情况

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分城市来看,5月一线城市共供应土地达到了38宗,同比上涨了26.67%,引领全国当月土地供应量涨幅;其中住宅用地供应14宗,同比上涨了250%,上海供应9宗,广州(楼盘)供应3宗、北京(楼盘)供应了2宗,深圳(楼盘)则无宅地挂牌。

在二线城市方面,5月共供应了828宗,同比上涨了6.15%,其中住宅用地供应338宗,同比上涨58.69%。就城市来看,青岛(楼盘)、重庆和天津分别供应了31宗、25宗和22宗,成为5月二线城市中宅地供应前三的城市。

值得一提的是,5月三四线城市的土地供应量同比却出现了小幅下跌,一二线城市的土地热度似乎并未传导至这类城市中。统计数据显示,5月全国三四线城市土地供应量1549宗,同比下跌了1.84%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道记者解释称,5月份对于土地市场来说,一线城市近期供地明显增加,说明地方政府在供地目标的完成上加快了节奏,同时也和近期的房企资金面有关。

“房企资金到位情况整体较好,进而地方政府会积极供地,这样土地市场也不会出现类似2018年的流拍的尴尬现象。”严跃进告诉记者,对于当前的三四线城市来说,近期库存数据略有上升,房价本身也开始平稳,所以市场没有过去的热度,这个时候市场成交的情况也会传导到土地市场上,进而引起市场降温的状况发生。

相关推荐
热点推荐
一组照片,揭开了台湾真正的实力,强到让你不敢相信!

一组照片,揭开了台湾真正的实力,强到让你不敢相信!

新疆的故事
2022-08-18 12:05:23
不再卡脖子?美技术对中出口被批准,外媒:美盟友的“麻烦”来了

不再卡脖子?美技术对中出口被批准,外媒:美盟友的“麻烦”来了

蘑菇谈科技
2022-08-19 19:54:37
客户要装正版Win10,我用激活码激活后,客户:不是正版,不要了

客户要装正版Win10,我用激活码激活后,客户:不是正版,不要了

互联共商
2022-08-19 21:37:34
情侣景区脱光衣服当众发生关系,视频在网上疯传​

情侣景区脱光衣服当众发生关系,视频在网上疯传​

国外那些事儿
2022-08-19 16:19:30
送别父亲!救人英雄蒋正全七岁儿子说:求求你们带我吃一次火锅

送别父亲!救人英雄蒋正全七岁儿子说:求求你们带我吃一次火锅

静坐菩提树
2022-08-19 00:01:51
最美医生|国家流调专家队卢金星:要想疫情控制住,就要突出“早”和“准”

最美医生|国家流调专家队卢金星:要想疫情控制住,就要突出“早”和“准”

红星新闻
2022-08-19 22:14:09
35岁少妇约会研究生, 与其发生关系, 最后聊天记录让人哭笑不得!

35岁少妇约会研究生, 与其发生关系, 最后聊天记录让人哭笑不得!

绍阳讲体育
2022-08-19 07:33:37
北京时间03:42克里米亚又爆了!海峡大桥、空军基地传来爆炸声

北京时间03:42克里米亚又爆了!海峡大桥、空军基地传来爆炸声

冠世
2022-08-19 07:42:12
江苏最新消息!高温即将结束!

江苏最新消息!高温即将结束!

老囧奇谈
2022-08-20 00:59:27
美方该怎么办?想穿台的里根号已过冲绳,中方宣布:重启环台演习

美方该怎么办?想穿台的里根号已过冲绳,中方宣布:重启环台演习

田柳 Talk
2022-08-16 16:38:13
沐川杀人案后续:杨川老公已回家,到家后心情沉重

沐川杀人案后续:杨川老公已回家,到家后心情沉重

红豆奶茶呗
2022-08-19 17:52:27
无视领导人最后警告,苏格兰正式迈出脱英第一步,英国国旗被撤

无视领导人最后警告,苏格兰正式迈出脱英第一步,英国国旗被撤

子南事记
2022-08-19 13:06:26
98:0,美国新任华裔贸易谈判代表确认,称这是合法“工具”

98:0,美国新任华裔贸易谈判代表确认,称这是合法“工具”

悠远文史家
2022-08-19 12:40:56
中美俄三国战机数量对比:美13200架,俄3800架,中国又是多少

中美俄三国战机数量对比:美13200架,俄3800架,中国又是多少

科学知识点秀
2022-08-18 08:03:14
相亲遇到大种马,奔赴酒店浅尝一夜后精疲力尽,赶紧把他微信删了

相亲遇到大种马,奔赴酒店浅尝一夜后精疲力尽,赶紧把他微信删了

浅蓝色的雪
2022-08-19 23:02:07
态度出现转变!澳外长再就“佩洛西窜台,解放军军演”表态

态度出现转变!澳外长再就“佩洛西窜台,解放军军演”表态

烽火崛起
2022-08-15 20:19:36
女子试戴21万名表将表盘摔坏,拒绝赔偿后被起诉索赔3万,法院公布判决结果

女子试戴21万名表将表盘摔坏,拒绝赔偿后被起诉索赔3万,法院公布判决结果

乐雅谈烟雨
2022-08-19 17:46:05
黄子韬的突然袭击,他真的没有在乎的人吗

黄子韬的突然袭击,他真的没有在乎的人吗

观愚乐圈
2022-08-14 17:39:46
终于要降温了!回落到30℃!

终于要降温了!回落到30℃!

咪咕星人
2022-08-19 13:09:14
普京刚出手,57岁梅德韦杰夫罕见发威,中国收到强烈信号

普京刚出手,57岁梅德韦杰夫罕见发威,中国收到强烈信号

希言话史
2022-08-19 12:50:18
2022-08-20 10:12:49

头条要闻

"安倍国葬"负责人被爆料曾参加"色情派对" 本人否认

头条要闻

"安倍国葬"负责人被爆料曾参加"色情派对" 本人否认

财经要闻

体育要闻

就离谱!抽扑克牌定排名 输球进中超

娱乐要闻

被网友建议穿内衣 28岁吴千语霸气回应

科技要闻

最安全的电池,为什么成了“自燃王”

汽车要闻

新3系领衔 宝马多款重磅新车将齐聚成都车展

态度原创

家居
亲子
手机
艺术
公开课

家居要闻

女设计师靠高颜值家圈粉10万 网友:快从我家出去

亲子要闻

家长注意!这种童装很危险,别买

手机要闻

谈谈你们认知的最后一公里,我有奖品,你有故事吗?

艺术要闻

于非闇20幅绝美工笔花鸟

公开课

以色列60%国土是沙漠,如何成为水源大国?

进入关怀模式