【前研阵地·预售周周报】上周拿证65盘，7字头洋房你敢信？

预售周周报，房产动向都知道，“哪些楼盘拿证了哦？”前研阵地替你全搜罗~

网易房产重庆根据重庆网上房地产官网数据统计，2019年5月27日-2019年5月31日，重庆主城共有65张预售许可证发出，住宅项目55张，非住宅项目10张，所有住宅拿证项目中，高层11个，洋房27个，别墅6个，小高层8个，公寓3个。

（上周拿证项目总表  点击可见大图）

【区域分布:龙兴、西永、巴滨路集中拿证】

上周（5.27-5.31）取得预售证的住宅项目有55个。北区连续两期拿证位居第二，本期终于以拿24张预售证数量重返第一的位置，其中渝北18个，北碚5个，江北1个；南区拿预售证16张位居第二，其中巴南13个，南岸3个；西区拿预售证15张，其中沙坪坝5个，大渡口3个，九龙坡5个，渝中2个。

（5.27-5.31主城拿证住宅区域分布）

北区拿证主要分布在蔡家、空港、龙兴板块，其中龙兴板块拿证最多有5张；南区拿证项目主要分布在巴滨路、茶园、李家沱、龙洲湾、鹿角板块，其中巴滨路板块拿证最多有5张；西区拿证项目主要分布在西永、杨家坪等，其中西永最多有5张，同时，上周沙坪坝区拿证都在西永。

【物业类型：洋房强势出圈，7字头有售】

上周（5.27-5.31）55个拿证住宅项目中，高层11个，洋房27个，别墅6个，小高层8个，公寓3个。

（5.27-5.31主城住宅拿证业态分布）

上周公寓拿证项目有3个，分别是三峡国际51LOFT、中航MYTOWN、西著七里原宿项目，面积在20-104㎡，套内均价在13000元/㎡左右，相比上期公寓的均价有所降低。

别墅有6个项目拿证，全部分布在蔡家、鹿角、巴滨路等地方，面积在99-235㎡，套内备案均价在15600元/㎡左右。

小高层拿证项目有8个，分布在西永、悦来、龙洲湾等板块，面积在81-179㎡，套内备案均价在15800元/㎡左右。价格最高的是金融街·融景城单价在23293.62元/㎡左右；价格最低的是华润·润西山单价在10927.37元/㎡左右。

高层有11个项目拿证，分布在巴滨路、鱼洞、西永等板块，面积在54-156㎡，套内备案均价在15700元/㎡左右。弘阳·时光澜庭单价最低在10475.23元/㎡左右，万科翡翠都会项目单价最高在36241.94元/㎡左右。

上周拿证的洋房项目有27个，占总拿证数量的49％，强势C位出圈。主要分布在巴滨路、茶园、龙兴、悦来等板块。面积在67-173㎡，套内备案均价在15000元/㎡左右。首创西江阅项目的单价最低，7019元/㎡左右；恒大御府项目的单价最高，20901元/㎡左右。

【房源数量：可售总房源5798套】

在55张住房拿证项目中，中建·龙玺台、华商悦江府、龙湖·春江天镜、保利大国璟、万科翡翠都会、远洋合能枫丹江屿、金融街·融景城等已开盘。

上周拿证项目可售住宅房源5429套，相比上期6298套，数量上有所下降。北区有2432套可售，三峡国际51LOFT、中航MYTOWN、金科·美院金辉项目可售房源较多，其中三峡国际51LOFT可售房源最多达324套；南区可售房源1491套，可售房源较多的是千江凌云千江府、云山晓、龙湖·春江天镜、奥园誉府、招商·依云江湾项目，其中龙湖·春江天镜最多可售384套；西区可售房源有1252套，可售房源较多的是弘阳·时光澜庭、渝高·香洲、桂语九里、西著七里原宿项目，其中弘阳·时光澜庭最多可售228套。

（5.27-5.31非住宅拿证项目总表）

上周拿证的商业项目有10个，主要分布在照母山、西永、空港等板块，可售非住宅楼盘一共有369套，整体可售数量较少，约克北郡最多有84套可售房源进入市场，可售数量较少是融创·九棠府仅有两套入市。

上周拿证65张，可售总房源5798套。业态上主要以洋房为主，55张住宅拿证中，洋房占总数量的49%，相比上期的高层供应小高潮，上周的洋房供应也不甘示弱，也正因为如此，上周拿证数量不变，而可售房源数量却有明显下降。从拿证数量上看，北区在上周重返第一的位置，南区和西区不相上下。价格上，预售套内单价11000元 /㎡以下有7个项目，洋房7字头有售，即首创西江阅项目，高层8字头有售，即弘阳·时光澜庭项目，需要刚改洋房的朋友们不妨趁这次洋房的供应小高潮多选择和了解。