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【尘林间】之后,核心区顶级大平层难再觅

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纵观全球居住趋势,从商务精英到高级贵族,都越来越对大平层情有独钟。别墅不再是豪宅的唯一选择,福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中,大平层一度占据七席。

另据权威统计,中国70%的顶富们都曾拥有别墅,但最终承担他们终极居所的,却是大平层。大平层也是近两年来,重庆楼市被谈论得最多、最火的业态。

随着住宅产品的更新迭代,自2017年起,因居住舒适度、产品可变性强、区位成熟度高,而备受购房者青睐的大平层产品集中爆发。在不断上升的需求中,越来越多的房企开始加入大平层市场的争夺战中。说一句高端居住需求进入大平层时代,一点都不为过。

那么,究竟谁能领跑重庆顶级大平层市场?

龙湖,一定是最值得期待的。

【NO.1】大平层时代,资源决定价值

随着人们生活品质的不断提高,人们对居住条件的要求也相应升高,从刚需高层,到刚改洋房,再到改善别墅,都显示了人们对生活品质的不断追求。

【尘林间】之后,核心区顶级大平层难再觅

(意境图)

从2017年起,大平层产品迅速崛起,从几个项目到几十个项目,逐步执掌了当今豪宅的话语权,大平层不仅是豪宅的另一种选择,更是精英阶层的一种全新生活方式,成为众多高净值人士置业首选。如今,市面上略有口碑的品牌都在做大平层,而且还在不断升级,那么在市场中,究竟什么样的大平层才算得上优质呢?

核心资源,是判断一个大平层是否优质的最基本也是最重要的标准。

按照市面上大平层产品占据的城市资源进行分类,大平层可分为江景豪宅大平层产品、城市核心大平层产品以及依山大平层产品三大类。

江景大平层主打江景资源,多以高层或超高层为主,前期主要分布在南滨路和北滨路,随着核心资源开发殆尽以及“两江四岸”政策的出台,江景大平层产品已逐步转移至巴滨路、礼嘉等滨江生态区;城市核心资源大平层或在城市核心,或有便捷的生活,或临湖临公园,但均占据城市核心位置的优质资源,从区域分布来看,中央公园是这类产品的聚集区;依山大平层顾名思义就是靠山而建,占据山景、森林、绿色生态环境等资源,重庆的山不少,但将山景资源与大平层完美结合的,照母山必须前排出圈。

【尘林间】之后,核心区顶级大平层难再觅

(实景图)

市面上做大平层产品的开发商很多,而行业佼佼者龙湖打造的大平层产品最受追捧。

众所周知,龙湖被称为“别墅专家”,然而,在大平层的打造上,实力也不容小觑,并打造了不少标杆作品。从龙湖舜山府到龙湖昱湖壹号,再到龙湖·揽境,分别演绎了山居大平层之王道、都会大平层的现代奢华以及天空院境大平层的未来美学。

每一个新产品问世,都会成为市场的焦点,备受期待。

为何龙湖的动作总能在市场上“激起千层浪”?除去26年来重庆人对龙湖的认知、认可外,更多的还是产品本身超越想象的创新以及考究的细节。

而今,龙湖大平层产品又一距制——尘林间,即将问世,作为龙湖首个现房大平层示范项目,究竟是否值得期待,从项目所占资源及产品品质便可见一斑。

【NO.2】土拍日趋边缘化,核心区土地或成绝版

从区域位置来说,尘林间项目占据的是城市核心+照母山双重资源,其未来价值不可估量。

为何得出如此结论?

【尘林间】之后,核心区顶级大平层难再觅

5月28日,九龙坡滩子口地块以总价10.85亿元成交,楼面价达13549元/㎡,成为新地王。在2019年过去的这几个月里,土拍价格频频刷新,令人咂舌,水土6000+,蔡家7000+,大渡口破万,回兴破万。土地市场热度持续攀升,从中也能看出主城土地供应外扩边缘化趋势愈加明显。

截至目前,重庆主城一共出让土地59宗,其中北区28宗,总占比高达47.4%,成为土地市场上绝对的赢家。融创、蓝光、金科、首钢、保亿等一众品牌纷纷入驻,由此可见,北区聚焦力之强大,向北仍然是重庆发展不可逆转的主旋律。

土拍市场的火热,究其根本,还是由于城心资源紧缺,城市中心迎来“稀土时代”。

而照母山是两江新区核心,包揽高端居住、教育、商圈、景观等优势资源,在城市发展向北的大趋势下,经过9年的发展,照母山早已成为一座成熟大城。周边环绕着人和商圈、新牌坊商圈、财富中心、两江幸福广场、礼嘉商圈等区域,又坐拥金山大道、星光大道、金州大道、金开大道等成熟路网,其资源配置无以复制。

【尘林间】之后,核心区顶级大平层难再觅

(实景图)

由此可见,照母山不仅是重庆北进的主战场,更是占据着主城几何中心。在前期,龙湖、金科、香港置地、万科、融创等品牌抢滩登陆,楼盘星罗棋布,照母山长期制霸楼市热搜榜首,更有“宇宙中心”的地位。

而今,大城已成,已进入后照母山时代,这里的土地资源则更显稀贵。2018年,龙湖以11393元/㎡的地王价拿下的照母山板块最后住宅用地,该地块也是龙湖在重庆有史以来拿地“地王”。而上一个龙湖“地王”就是舜山府。

当时这块地受关注程度空前绝后,如今,“地王”即将问世,更有着龙湖照母山二号钜制之称,这让我们有理由去相信,照母山将再添城市豪宅标杆。

【NO.3】尘林间,让所有期待不负等待

正如当初的舜山府一样,龙湖对尘林间赋予了许多不一样的意义,“全龙湖范围内,首个为客户提供森居度假式的景观体验的项目”,“龙湖首个大平层现房示范及现房教科书”,“城市中的极致森林人居”......

这一切的背后,是龙湖再次超越照母山与自我超越的决心,也是对这一块照母山区域最后的高端居住用地的尊重。

为不辜负这片土地,龙湖邀请新加坡知名设计团队JTL,引用最顶级的“森居”景观打造理念,融合26年龙湖豪宅造诣打造的首个现房大平层项目,为客户提供森居度假式的景观体验。

【尘林间】之后,核心区顶级大平层难再觅

(意境图)

为此,龙湖不惜代价在此建造了一片森林:在种植园生长了数年,直径已经约25公分的香樟林,林高度均约为13-14米的乌桕林,尽管他们分散于湖北、广西、安徽的山野之中,历尽千辛从全国各地成片成林的移植在了龙湖·尘林间,各种乔木总数超过了1000棵,你无须等待它们成长,它们本就是森林,真正的森林。它们共同组成了项目独有的四大森林主题,让回家成为度假的开始。

【尘林间】之后,核心区顶级大平层难再觅

(意境图)

那么,森居度假式的景观体验如何实现?尘林间将度假式的酒店化环境搬到小区里,通过全龄化共享社区的打造,让业主自由地在不同场景中转换流动,感受环境带来的气氛。

温馨、多元的摩卡会客厅,看起来更像某位好莱坞明星的森林度假VILLA,户外工作、阅读、会友、家庭聚会party均可在此。

【尘林间】之后,核心区顶级大平层难再觅

(意境图)

通透精致的厨房空间,是家庭聚餐、厨艺交流、特色厨艺课程预约学习(如日料,西点烘培,意大利菜等等)的不二去处。

健康、清爽的轻氧健身房,四周通透的落地玻璃与仿木纹的金属格栅细节、与窗外的森林版的自然园区景观,可以是夫妻间浪漫的轻氧运动场景,也可以是朋友间的相互鼓励,保持健康状态的愉快运动的氛围,更可能是一家老小热爱运动和生活的场景呈现。

还有神秘、隐奢、看不透的大门,全龄儿童场地,宁静优雅的后场水景……处处体现着舒适、奢阔。

这样一个森林社区,是对当代森林居住的探索,也是龙湖交出的又一完美范本。这一龙湖照母山二号距制,在这照母山最后的7W方珍惜土地上,总共只有8栋,400百余户,待它卖完,恐怕真的就没有机会了。

6月2日,在悦来国际会展中心,龙湖·尘林间项目将举行产品发布会,届时,神秘面纱将揭晓。时代臻稀资产,即将破锋问世,又将引来一场全城争藏热潮。

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