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【重庆买房人】用北京价值800万的1套房,换了重庆的2套房

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每一个身在重庆的人,都过着五味俱全的生活。

勒不是电视剧,更不会炒人设、卖惨,勒是重庆买房人的自传。


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NO.009期买房人:王女士,31岁,我用北京的一套房,换了重庆的两套房,但却犯了“致命”的错误,悔不当初……

1.

我是达州人,在北京读的大学,然后在北京上班,最后结婚定居北京。很庆幸几年前在双方父母的支持下,我们在北京的三环到四环之间买了一套小户型,总价352万。

直到后来很长一段时间,我们的房子都被达州的亲朋好友称为“豪宅”!确实,这个价格在达州可以买到非常好的别墅了,可在北京也就能买一套80平米的两居室,还只能是套二手房。

2.

说实话,我一直都有点嫌弃这套房子,因为比较老旧,看上去确实很没有档次。所以当它价格翻倍的时候,我就蠢蠢欲动想卖掉它。我不断地说服老公,现在北京楼市调控很严,很多二手房房价开始下调,如果再不卖以后就卖不起价了。

老公是一个老实人,他担心房子出售后我们就没有地方住了。于是,我开始给他各种画饼,告诉他我们可以先租两三年房子住,卖房子的钱我们拿去投资,等赚钱后在北京再买一套更好的,没想到他同意了我的想法。

所以后来的一段时间里,我们在思考,卖了房子之后去哪里买的问题,我们做了很多的比较。

3.

首先我们否定了北、上、广、深这几个大城市,原因很简单,就我们这点钱在一线城市根本就买不到更好的房子,卖掉北京的房子就是想腾出钱拿来投资,如果还在一线城市买房的话,不仅钱没腾出来反而把自己陷得更深。

于是,我们便在二线城市中考虑,这些城市中我对重庆最有好感。一是离老家距离不远,很有亲切感;二是房价相对较低,还处于价值洼地,而且不限购。

2018年6月,我和老公考虑好后,便出售了北京的那套房,出售价格为803万,基本上是一挂出去就卖掉了,到现在我心里还有点后悔,是不是卖太便宜了?

收到房款后,我们夫妻俩揣着巨款来到重庆看房,那种感觉,真的太爽了。

4.

尽管来重庆之前我们做了很多功课,也联系了重庆的朋友做地陪,可真正到了重庆之后我还是感叹了一句:“重庆真的太大了!”

我们用接近1个月的时间走遍了重庆主城,白象街、来福士、紫御江山、万科御澜道、悦江国际、恒大御龙天峰等楼盘都去看了一遍。

我们看中的楼盘实在是太多了,在无比纠结的时候老公说既然我很喜欢江景房,那就再去看看滨江路的房子吧。经过考虑,最后我们打算就在南滨路的金辉长江铭著、长嘉汇以及和记黄埔御峰这三个楼盘中选择。

最终,我们选择了看江比较漂亮的网红楼盘长嘉汇,按揭买了两套带租约的公寓,一套145平米,总价500万;一套91平米,总价300万。

5.

办完手续后的一段时间里,我们没有觉得哪里不妥。直到后来一次偶然的机会,跟做房产的朋友交流才意识到我们犯了一个严重的错误。

用一线城市的一套房换二线城市的多套房,这种思路原本没错。可我竟然买了两套南滨路的高价盘,房价翻倍不知要等到何时了。正确的思路应该买8套100万的房子或者买4-6套150-200万的房子啊,这样升值会更快,抗风险的能力也更强。更何况我买的房子不是自住,而是投资,哪能用自己的喜好脑子一热就去买价位本身就已经很高的房子呢。

6.

虽然我们肠子都悔青了,但是也已经没有办法了,我们只能自我安慰,以后实在不行就回重庆算了,一套用来租,另一套用来住。

在这里,我只能用自己的经历提醒跟我有一样想法的朋友,一定要分清自己是投资还是自住,投资千万不要看个人喜好,而是要算对账、看准升值空间。

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