网易首页 > 网易房产 > 正文

首套房贷利率涨幅连降3个月,上涨空间小

0
分享至

10月15日,融360发布《2018年9月中国房贷市场报告》(下称《报告》),《报告》显示:9月全国首套房贷款平均利率小幅微涨,涨幅连续3个月降低,利率较8月持平的城市及银行数量上升,较上月上涨的数量减少,未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。

融360分析认为,未来,整体房贷利率将会保持当前低速增长,直至稳定在阶段峰值水平,不排除少数银行受降准利好影响,出现利率小幅调整,但不会偏离整体利率环境趋势。同时,未来房贷申请资格界定和审核将比利率折扣申请更加严格。

具体数据显示,2018年9月,全国首套房贷款平均利率为5.70%,相当于基准利率1.163倍,环比8月上升0.18%;同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%,上升9.20%。

在全国35个城市533家银行分(支)行中,有124家银行首套执行基准利率上浮10%,较上月减少1家;165家银行首套执行基准利率上浮15%,较上月减少11家;135家银行首套执行基准利率上浮20%,较上月增加7家;33家银行首套执行基准利率上浮25%,较上月增加3家;29家银行首套执行基准利率上浮30%,较上月增加1家。执行基准利率上浮25%~30%银行数保持上涨,另有3家银行首套执行基准利率上浮35%,有1家银行首套执行基准利率上浮50%。

其中,工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮16.0%水平,上期数值为15.9%

而全国首套房平均利率最低的城市前十分别为:上海5.19%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、大连5.44%、福州5.49%、北京5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重庆5.62%。

在北京,房贷利率情况趋于稳定,9月仅有部分银行上调房贷利率,整体利率水平较上期略微上涨。

上海地区出现部分银行分(支)行停贷情况,同时仅有四大行及邮储可提供优惠利率,整体利率均值水平向全国均值水平靠拢。

广州地区多家银行上调房贷利率,整体利率水平再次上升。深圳地区房贷利率情况近几个月趋于稳定,未来或有个别银行跟进调整,但整体大面积调整可能性不大。

而从环比来看,近一年来,首套利率环比以及二套利率环比均表现出震荡下跌趋势,目前环比数据已处于阶段谷值位置。未来利率表现区域平稳的可能性逐渐增大,当环比数据趋于0时利率将保持平稳。

融360认为,利率表现出当前特点,主要原因可能包含政策调控持续发力;整体市场表现不佳,房产类投资资金离场增多;降准对银行短期内流动性有所利好,额度压力有所缓解以及市场中整体资金成本暂未出现大幅上涨。

事实上,近几个月,政策方面表现最为明显的整体调控范围已经扩展到公积金领域,各地针对公积金领域的违规行为已展开一系列监管措施。

值得一提的是,部分城市已将治理公积金违规问题列入扫黑除恶行动范畴,表明后期对违规问题的处理将会成为大势所趋

融360认为,未来对公积金区域违规问题的治理或将会在全国展开,治理范围将会更广、力度将会更大。另外,整治违规问题从房企、中介再到违规提取公积金单位或人员,治理对象已经扩大,扰乱市场秩序的单位及个人均将受到处罚。

相关推荐
热点推荐
老婆怀孕我出轨她闺蜜,无意看见她俩聊天记录,我把她们送上法庭

老婆怀孕我出轨她闺蜜,无意看见她俩聊天记录,我把她们送上法庭

资讯看板
2021-10-19 21:41:00
绝不姑息!新加坡餐饮店妄称台湾是“国家”,监管部门出手:封!

绝不姑息!新加坡餐饮店妄称台湾是“国家”,监管部门出手:封!

第一军情
2021-10-20 17:56:20
奥运冠军“作弊”?石智勇晒婚纱照,矮妻子7公分反倒高出半个头

奥运冠军“作弊”?石智勇晒婚纱照,矮妻子7公分反倒高出半个头

叁炮体育
2021-10-21 17:33:18
翻看池子近况,不如笑果员工热闹,我为他感到惋惜

翻看池子近况,不如笑果员工热闹,我为他感到惋惜

扯姐
2021-10-22 03:21:38
本轮西安疫情“兵马俑”功不可没,网友:来自2000多年前的预知!

本轮西安疫情“兵马俑”功不可没,网友:来自2000多年前的预知!

跟子卫趣旅行
2021-10-21 17:04:27
小情侣遭父母反对,女孩怀孕偷偷生子,9个月后全家如坠深渊

小情侣遭父母反对,女孩怀孕偷偷生子,9个月后全家如坠深渊

你思故你在社会
2021-10-21 16:58:49
许敏大哥终于明白,杜某住院签了很多免责协议是有原因的

许敏大哥终于明白,杜某住院签了很多免责协议是有原因的

体育生活频道
2021-10-21 11:34:25
姚念慈:中国历史上所有的“盛世”都是值得怀疑的

姚念慈:中国历史上所有的“盛世”都是值得怀疑的

明清史研究辑刊
2021-10-21 08:10:16
本轮楼市降温会持续多久?专家:按照规律,会持续8个月左右

本轮楼市降温会持续多久?专家:按照规律,会持续8个月左右

你的置业顾问
2021-10-21 21:29:13
国外疯抢!特斯拉自产Teslaquila龙舌兰酒瓶天猫双十一限量上市

国外疯抢!特斯拉自产Teslaquila龙舌兰酒瓶天猫双十一限量上市

快科技
2021-10-21 11:37:15
老公离过两次婚,新婚夜看到他身体,我终于明白他为什么离婚了

老公离过两次婚,新婚夜看到他身体,我终于明白他为什么离婚了

艾艾故事会
2021-10-21 10:51:19
73岁肿瘤专家患癌,抗癌一年离世,他临终前的一个反思,震耳发聩

73岁肿瘤专家患癌,抗癌一年离世,他临终前的一个反思,震耳发聩

医学生谈医疗
2021-10-22 03:24:15
6项数据第一却被当绿叶,丁彦雨航坑哭了山东队:900万打水漂了

6项数据第一却被当绿叶,丁彦雨航坑哭了山东队:900万打水漂了

零点说篮
2021-10-21 20:02:04
横店副导演再爆猛料!女一号一天片酬90000,太震撼了!

横店副导演再爆猛料!女一号一天片酬90000,太震撼了!

小布东
2021-10-19 10:38:28
“台独”终于怕了?早上6时,解放军神兵天降,祖国统一势不可挡

“台独”终于怕了?早上6时,解放军神兵天降,祖国统一势不可挡

海拔新观察
2021-10-19 14:31:53
2022年景如何?老人说:明年是“相火司天,风木在泉”,有啥说法

2022年景如何?老人说:明年是“相火司天,风木在泉”,有啥说法

乡土乡人
2021-10-20 20:57:15
又出事了?新剧和代言全部下架,网友:他比吴签还坏......

又出事了?新剧和代言全部下架,网友:他比吴签还坏......

娱乐下饭菜
2021-10-21 05:44:00
马伊俐牵涉大案已有90人被捕 网友反问道歉有用吗

马伊俐牵涉大案已有90人被捕 网友反问道歉有用吗

妖腰
2021-10-22 04:56:39
房子拆迁得百万,3个兄妹提出一分不要,弟弟:拿钱也养不了父亲

房子拆迁得百万,3个兄妹提出一分不要,弟弟:拿钱也养不了父亲

子芫伴你成长
2021-10-18 20:03:02
马龙退役悬念揭晓!奥委会+世界乒联发文祝福,本人宣布重大决定

马龙退役悬念揭晓!奥委会+世界乒联发文祝福,本人宣布重大决定

大咖唠体育
2021-10-21 15:22:15
2021-10-22 08:12:49

头条要闻

云南旅行团4老人在甘肃确诊:最年长者83岁 途径多地

头条要闻

云南旅行团4老人在甘肃确诊:最年长者83岁 途径多地

财经要闻

体育要闻

中国足球的"鱿鱼游戏" 一言难尽

娱乐要闻

5登春晚的李云迪,太让人失望了

科技要闻

李佳琦薇娅1天卖189亿 网友:突然不识数了

汽车要闻

预计售15-20万元 大众ID.3将于10月22日上市

态度原创

手机
亲子
家居
旅游
公开课

手机要闻

小米折叠屏旗舰迎重磅升级!小米高管剧透三大核心

亲子要闻

4岁前别让孩子这样拉屎!特别伤屁股,小心便秘又肛裂

家居要闻

祖孙三人同睡一张床 43㎡老屋爆改后拥别墅级厨房

旅游要闻

肉桂,美国“节日季”的味道

公开课

33岁大龄考公,放弃过万月薪,家里人都反对