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欲打造都市青年的理想住区, 三问首钢·鎏云大道怎么做好蔡家“高性价比”这道题?

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今年的重庆楼市行情中,改善供应占据市场主流,很多房企推出了大户型产品,一时间,大平层、别墅等豪宅层出不穷。

然而,却少有人冷静下来思考当前市场究竟最需要什么样的住宅产品?

2018年,首钢落子蔡家半岛腹地,带着战略履新作品——首钢·鎏云大道来回答这个问题,并目标明确:要打造出更高性价比的住宅产品,为都市青年带来理想人居作品。

首钢·鎏云大道将如何达成?目前,从项目定位、规划、景观来看都直指都市青年理想居住地,那么,最关键的产品价值方面持续保持高姿态?网易房产重庆走访后发出三问,看首钢·鎏云大道如何在产品上做好蔡家“高性价比”这道题。

欲打造都市青年的理想住区,  三问首钢·鎏云大道怎么做好蔡家“高性价比”这道题?

一问

破题“高性价比”

首钢·鎏云大道产品做了哪些突破?

首钢·鎏云大道定位的目标客群从一开始就很清晰,即为当下的都市青年一族。

这类客户最需要的究竟是什么?项目给出了如下答案。

首先体现在户型面积上,首钢·鎏云大道推出的产品为套内77-104㎡面积段的三房、四房户型,放在高端改善当道、大面积户型盛行的蔡家,这样的面积段并不算是主流,从而实现了客户精分。。

在户型面积上实现差异化后,如何使户型设计更贴合都市青年的居住需求,最终打动他们,这更是一项烧脑的思维过程,为此,首钢·鎏云大道做了以下几方面的细化。

主卧套房、阳光双卫:

考虑到青年客户群体一家三代的家庭式购房需求,项目户型体现为主卧套房、阳光双卫设计,不仅保证起居室拥有完整使用需求,还兼顾了各个居住者的私密性需求,无疑是人性关怀化的体现。

最大面宽近7米横厅:

基于对客户需求的精准研究,采用7米横厅大面宽高配置,让青年客户群体也能实现对居住空间的尺度与舒适感的更高要求。

纯板式建筑结构:

考虑到纯板式结构的住宅南北通透,空气流通好,其采光性是传统塔式楼无法比较的。首钢·鎏云大道不惜提高开发成本,以纯板式通透观景洋楼以及阔奢空间为居住者带来舒居体验。

欲打造都市青年的理想住区,  三问首钢·鎏云大道怎么做好蔡家“高性价比”这道题?

二问

产品对抗领域转移

首钢·鎏云大道怎样做到让业主买得更值?

据网易房产重庆了解,基于项目的差异化定位,项目在入市之初便有了掌握其产品定价权的决心。然而,如何让客户心甘情愿为产品买单?去除过度风格化的包装,沉静、内敛的精致外墙立面等物质材料显然不够具备充分说服力。

于是,首钢·鎏云大道开始将注意力从物质转移至精神需求本身。项目发现,在都市社会的压力之下,青年一族的生活“幸福感”正在缺失,其文化需求和生活趣味正在走向碎片化和日常化。

如何通过住宅产品解决客户对家庭生活精神渴求,首钢·鎏云大道试图解答这个问题,具体体现在仪式感的形制、浓郁的文化氛围,和对现代生活价值的考究上。

首钢·鎏云大道以新亚洲风格立序,东方意境园林立意,将中国传统文化中的人居风尚及礼序形制注入其中,构建起三进礼序、五重阔境的人居礼制。

其中,三进礼序包含一进入园(双社区门庭)、二进穿庭(东方礼制中庭)和三进等堂(双精装入户大堂);五重阔境涵盖阔园(2.5万方园林)、阔距(最大达200米阔绰楼间距)、阔厅(近7米宽尺横厅)、阔景(围合式建筑布局)和阔享(游乐、休闲、运动等全龄配套)。

此外,项目还规划精品商业、幼儿园等配套,既传承传统人居文化,又满足都市青年对品质人居的更高追求。

欲打造都市青年的理想住区,  三问首钢·鎏云大道怎么做好蔡家“高性价比”这道题?

产品背后的价值逻辑

基于责任房企对市场的前瞻性研判?

在透视了首钢·鎏云大道的对产品的精雕细琢和匠心打磨之后,我们再透过对当前市场的分析,走近首钢地产,探寻其背后的价值逻辑。

随着近几年重庆楼市的上行,很多板块的楼盘价格几乎都处在了一个高点,留给年轻一代置业的机会其实越来越少,想提高居住舒适度,又能够承受得住房价,还可以有哪些选择?

作为一家具备社会责任感的房企,首钢地产洞悉了这一现状,带着对市场的诚意,带来2018全新履新之作——首钢·鎏云大道,这一次,首钢地产将更多触角伸向了全年龄段的精神需求,引领重庆主城新置业方向。

欲打造都市青年的理想住区,  三问首钢·鎏云大道怎么做好蔡家“高性价比”这道题?

事实上,回顾首钢地产在渝发展历程,其始终与重庆的发展保持着一致的步调,堪称重庆人居建设的一股重要力量。入渝10余年间,从起势金开到拓疆蔡家、悦来、空港,从打造美利山到美利花都再到美利溪镇经典项目,首钢地产的足迹,展现出卓越的战略眼光,也成为了这座城市品质人居的提升之路。

如今,我们注意到,当全城都在谈论高端改善、讨论大平层别墅时,首钢·鎏云大道选择在豪宅迭起的北区蔡家打造一款针对都市青年的年轻一代住宅产品,这种看似与市场相悖的行为,恰好印证着首钢地产一直以来的理念:做市场的引领者,做关注全年龄段精神需求的责任房企。


从9月初在市场上发声“理想共仰,向往而往”,到如今板式洋楼新品呈世,首钢·鎏云大道在一步步揭开首钢2018战略履新作品的面纱,无论是项目定位、景观打造还是产品呈现,首钢在各方面都有让人看到其闪光之处。

最终首钢·鎏云大道为蔡家“高性价比”做的这道解答题,市场买账与否?我们拭目以待。

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