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改善物业星罗棋布 ,城市别墅缘何仍是高端置业“稀缺爆款”?

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2018年,楼市呈现的整体情况很明显,即:高端改善需求持续爆发,核心地段已“无地可供”往二环板块扩延,各类改善物业洋房、大平层、别墅星罗棋布,城市别墅缘何仍是高端置业“稀缺爆款”?

各城市都会核心位置的别墅,如深圳欢乐海岸别墅、华侨城波托菲诺纯水岸别墅、重庆香樟林别墅群等,伴随着城市中心资源的不断升级,中心商圈的不断成熟发展,其价值已经无法物化衡量,历经豪宅市场多轮换房热潮,依旧是别墅市场的代表。

这类别墅产品经过多年更新换代,凭什么还能保持着如此高的热度?究其根本在于城市资源的价值始终不变。

而一讨论高端需求、北区核心居住区等话题时,脑海里自然就会蹦出“照母山”、“九曲河”、“礼嘉”等板块。而本就有着“高端生态居住区”标签的九曲河,其价值在今年更是愈发凸显,本就精、少的产品席位,更显得“一票难求”。而“一票难求”的九曲河,有着一个叫做江山樾的“网红神盘”,从2016年入市到如今迎来别墅组团收官……

一路走来,江山樾收获荣耀无数。据相关数据显示,2017年全年,江山樾以全年销售42亿元的佳绩位列重庆全市单盘销售第4名,并冲进全国单盘销售前100强。迈入2018年,在重庆持续改善化的大格局之下,江山樾的热度有增无减。铭腾数据显示,1-7月江山樾别墅单业态面积、套数、金额均实现全市第一。

高光背后

承载旭辉&东原的高端人居修为

在历经数次开盘加推热销后,如今江山樾的别墅已经进入销售的尾声阶段,这次的稀缺席位,也成为购房者入主九曲河,开启墅居品质生活的末尾“入场券”。

需要指出的是,江山樾强大的热销基因背后离不开购房者对旭辉&东原品牌的信任,涵盖旭辉&东原的双重市场价值,展现出“1+1﹥2”的显著成效。

作为二者强强联手打造的第一个重磅产品,可以说江山樾被倾注了太多心血,它是两家公司合作的标杆作品,凝聚了二者在产品、运营、服务等方面久经历练的高端修为,它代表的不仅是一次企业文化的融合,也是一次城市高端居住情怀的传承。

“天生强者”无人识

唤醒沉睡的板块价值

如今重庆高端市场的置业目光聚焦在北区身上,如礼嘉、九曲河、中央公园板块,无论是城市稀缺资源占有还是大牌实力房企入驻,这些板块始终引领重庆向北的扩张步伐。

其中,九曲河以主城少有的内陆河、嘉陵江湾区资源、湿地公园等良好自然生态优势,成为了继新牌坊、照母山之后的又一个领衔重庆居住品质的高端住区。

改善物业星罗棋布 ,?城市别墅缘何仍是高端置业“稀缺爆款”?

江山樾区位图

尽管,相对于北区其他板块而言,九曲河是“天生强者”,但在当时,它仍然是一个“生僻”的存在,板块价值不被大众所认识,没有开发商驻足,区域配套也谈不上。

2015年,旭辉和东原果断拿下该区域近500亩优质宅地,成为板块内最早入驻的开发商。入驻之后,如何不辜负这样的“好地段”,成为江山樾面临的首要课题。

事实证明,江山樾没有让大众失望,它凭借强大的“内外功”修炼,成为板块“拓荒者”。伴随着项目的入市和成功,特别是在2017年,九曲河板块的价值被行业重视和认识,龙湖、金科、远洋等企业纷纷进驻,板块“红”了。

依托重庆旭辉强大的营销&操盘能力和日益积淀的高端产品修为,江山樾用实际行动让所有质疑消声变为了惊叹。

改善物业星罗棋布 ,?城市别墅缘何仍是高端置业“稀缺爆款”?

江山樾示范区实景图

“爆款”之上

离不开强大的产品和服务

江山樾每一次不俗成绩的背后,离不开其扎实的产品力和服务,这即是上文所提到的“内外功”修炼。

【产品为王,真技藏在细节里】

在拿地初期,江山樾就下定决心要从产品上独树一帜。设计之初,设计师团队往返于多个城市,经历了多次调整和打磨,最终呈现理想的设计效果;收官别墅组团【璞墅】不计成本将容积率从1.08调低到0.96,将所有楼座户型设计层层错开,实现未来建筑和现代景观融合;“3+4+6+8+21”突破传统造墅标准,将配置升级、智能升级展现淋漓尽致……

从一期联排、叠拼到五期园来叠拼、六期樾府洋房……每一次新品入市,都赢得市场认可,但仍旧不断革新产品,只为了更好满足客户需求,给市场留下一个更好的声音。

改善物业星罗棋布 ,?城市别墅缘何仍是高端置业“稀缺爆款”?

(江山樾别墅意境

【名校签约,助力配套起飞】

有了过硬的低密度指标和专注的产品细节,还不得不提其在配套打造和社区服务上的用心。

除了开发初期打造的会所和2万方体育公园,项目还自带7万方商业配套,同时规划了大型精品超市、健身房、游泳池。还斥资2.5亿引进了国家双一流高校——华东师范大学附属的重庆中旭科创学校,着力打造科创教育特色鲜明、在西南乃至全国具有广泛影响的实验性、示范性的STEAM科创学校。

在服务上,江山樾强力植入了中国社区服务商40强之一的东原物业,为业主配置了由健身房、图书馆和咖啡厅组合而成的休闲会所。把家庭的需求纳入考量,统一规划空间与景观、道路与环境、生活与绿色的关系,营造“樾生活 越好玩”的的现代邻里型社区。

改善物业星罗棋布 ,?城市别墅缘何仍是高端置业“稀缺爆款”?

(学校奠基仪式实景图)

着眼于重庆高端住宅市场,一个赢得市场认可的高端住宅产品,必定是站在板块之上集品牌、产品与服务的价值迸发。

在重庆,谁能准确抓住中高端置业者的心,甚至给予更多更优质的想象?江山樾用实际行动给出了答案。

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