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绿城入渝首部大作——蘭园正式“着陆”,它会带来什么?

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“若视城市为一种精神,就会尊敬它、保卫它、珍惜它。”评价人与城市的关系,作家冯骥才的答案甚是暖心。

讲情怀、聚人心,在呵护城市精神上,重庆向来做的不错。

今年5月,重庆最新城市宣传片《重庆,行千里,致广大》出炉,视频集结诸多重庆风物,以多元视角展示了这座城市的秀美与摩登,大美的重庆形象一时间刷爆网络。

而就在不久前,一则“黑脸V”打卡重庆洪崖洞、解放碑等网红地点的视频更是刷爆全重庆人的朋友圈。在视频冷灰的色调下,身着传统服饰的“隐士”,静默地站在街头,审视着城市的繁华,表达着对城市、生活的过去、现在、未来的思考,引发山城市民的极大关注。

绿城入渝首部大作——蘭园正式“着陆”,它会带来什么?

蘭园“隐士”刷屏朋友圈

令人意外的是,这支视频的主创团队,竟来自于一个房地产项目——重庆蘭园,其背后的开发企业,则是被业内称为“高品质物业营造专家”的绿城。

绿城入渝首部大作——蘭园正式“着陆”,它会带来什么?

城市升级焕新背景下

重庆人居缺失的品质与内核

817日晚,伴随着蘭园生活美学发布会在重庆尼依格罗酒店的美好启幕,长久以来遮掩在重庆蘭园身上的神秘面纱被层层揭开,这个绿城入渝的首部大作终于正式落地。不论是营造工法还是企业文化,抑或是创新服务,从这场发布会中,绿城将其背后的标准和法则“和盘托出”,360°无死角的展示了24年来其作为同行学习和借鉴的榜样力量。

绿城入渝首部大作——蘭园正式“着陆”,它会带来什么?

绿城入渝首部大作——蘭园正式“着陆”,它会带来什么?

绿城入渝首部大作——蘭园正式“着陆”,它会带来什么?

蘭园正式启幕

事实上,如今的重庆楼市群雄逐鹿,为何绿城到来还是引发了全行业集中关注?来到重庆的绿城,将对这座城市呈现怎样的改变?从地产的角度看,它又将为重庆人居带来怎样的颠覆变革?

或许,有必要重新审视一下重庆当前的城市地位和人居格局。

当下,作为西南区域最具发展潜力的城市之一,在经过自贸区的加持之后,重庆正在向新一线城市进军,迎来的是整个城市综合实力的提升。与之对应的是,这座城市的人居水平也在不断升级,回归到城市开发者的水准上来看,如今重庆楼市全国前二十强房企几乎齐至,产品线集中爆发,赢得市场一片呼声。

在资深业内看来,近年来重庆楼市行情持续上扬,不仅有高额的成交,很多房企也都实现了业绩的迅速增长。然而除去“行情”的功劳,从细微处观察会发现,最重要的品质灵魂和高度引领,却仍处于一个相对缺失的状态。

市面上,很多打着“品质”旗号的项目除了满足住宅基本功能外,还能够兼具建筑品位与居住品质的产品实为稀缺,更不要说尊重城市内核与文化精神了。而这个补位的难度,正是如今绿城所擅长的。

房地产“第一品级”入渝

蘭园或将补位缺失的绿城血统

之所以说绿城擅长,原因在于“做高品质”和“造生活”的理念早已深深根植于绿城的基因里,或者说,绿城的产品是“有基因”“有情怀”的。

“我宁可为价格解释一阵子,也不愿意为质量道歉一辈子。”这番绿城中国创始人宋卫平的经典名言,至今仍让业内及跨行业人士慨叹不已。

据网易房产重庆观察,作为国内地产行业少有的理想主义者,绿城对于城市住宅品质的坚守与笃定,几乎到了近乎偏执与苛刻的地步。

无论是早前丹桂花园等“桂花系”作品,还是后期桃花源、江南里、凤起潮鸣等项目,绿城始终用更高、更严格标准自我约束。“把项目当作为最心爱的人打造的”,甚至在楼盘售罄或交付之后,仍然不断追加投入来改善品质,这即是著名的绿城加法。

也因此,住过绿城房子的人常说,“中国住宅产品的品质,能超越绿城的只有绿城”,“绿城的房子比效果图好”。

绿城入渝首部大作——蘭园正式“着陆”,它会带来什么?

凤起潮鸣实景图

那么,在工匠气息浓厚的产品主义者带领下,延续着做好产品的理念,我们不禁思考,绿城进驻重庆,究竟意味着什么?

网易房产重庆认为,除了城市及片区本身巨大的吸引力吸引最具品质的开发商以外,更代表着中国房地产界“第一品级”与“国家中心城市”、西部唯一直辖市的融合,为重庆呈现出品质更高的人居新“厚度”与“高度“,以“工匠精神”引领重庆楼市、提升品质水准,这才是其核心意义。

清晰的城市观与择地观

于繁华城心把握城市脉搏

正如前文所提及的,从房地产和重庆人居角度来看,绿城入渝开发的首个住宅项目——重庆蘭园,或将是考核其对这座城市的人居贡献力,和有口皆碑与否的标杆作品。

而评判一个项目是否会成为标杆,首要应遵循严苛的选址要求,抢占城市核心地段与资源。正如大运河畔的江南里,又如老十门内的凤起潮鸣,二者虽建筑形态迥异,但均是在繁华城心位置,将绿城的城市观和生活观进行表达与解读。

从这一维度,我们来看承载重庆蘭园的这块土地——冉家坝。说到这里,首先会想到其所属的新牌坊区域,这个带有“重庆富人区”精神标签的片区,如今已是众多新生高端住宅区争相复制的城市范本。

说回到冉家坝,伴随着城市规划的落实和完善,这里是集市政、商业、住宅为一体的中央居住区。交通上,周边整体路网成熟,快速出行;配套上,三甲医院、五星级酒店、购物中心等完善配套,生活气氛浓厚,周边还有幼儿园、小学、中学等教育资源。作为几乎涵盖所有城市功能的生活大社区,冉家坝已成为重庆城市生活的样板。

需要指出的是,冉家坝板块已经有五年没有出让过宅地,这也是绿城2017年在激烈的土地市场中力战群雄的理由之一。“这块地如果不在绿城手里,太浪费了。”在绿城去年6月以综合评标排名第一的成绩拿下该地块后,曾有业内人士发出如此感慨。

绿城入渝首部大作——蘭园正式“着陆”,它会带来什么?

重庆蘭园区位

拿下该地块之后,绿城也立下了承诺,又或者说是对重庆绿城团队提出了要求:“要对得起这块地,更要对得起这座城市。”重庆绿城团队称,“这座城市、这块地非常与众不同,直接移植复制绿城的任何一个作品都不合适,我们将‘量体裁衣’,聚合精华去创造一个完美的重庆绿城代表作,用实力展现这座城市的人居新水准。”

由此,也能从侧面看出绿城对于冉家坝地块价值的深入理解,和对于城市上层人居需求的深刻洞察。

“造房子”到“造生活”

绿城用服务守护每一个家庭

如今,在越来越多的人认识到“买房子就是买一种生活方式”的当下,物业服务作为房地产核心竞争力这一特性日渐凸现。

作为“纯精品”开发者,蘭园能为重庆人居提供怎样的服务?还要从绿城的“园区生活服务体系”说起:

早在2007年,当其他开发商还在钻研怎么做好产品时,绿城已在全国率先推出园区生活服务体系,开始了从“造房子”到“造生活”的转变。绿城从业主最深层、最本质的需求的出发,形成了一个包含健康医疗、文化教育、居家生活三方面、48个项目的庞大的“绿城园区生活服务体系”,不仅考虑到基础型需求,而且兼顾少儿和老人的全龄段需求。

值得一提的是,作为绿城入渝的首个项目,重庆蘭园还未开盘就推出了契兰荟泛生活服务平台,成功举办了多次活动,如:如混沌大学分享会、足球联谊赛、綦江古剑峰希望小学公益活动、旗袍社手作等;7月份,重庆蘭园成功落地了在绿城非常著名的“海豚计划”,让山城首批“海豚计划”受益者——500名小朋友,收获了不一样的快乐和成长。

绿城入渝首部大作——蘭园正式“着陆”,它会带来什么?

绿城重庆“海豚计划”现场

网易房产重庆还注意到,绿城在全国在建、已交付园区还启动了关爱老年群体的系列活动——“红叶计划”,不仅为老年人带来健康幸福生活,更为他们提供了一个展现自我的平台。

“对传统物业管理的革命性突破+让客户满意为市场所需+生活园区服务的改善……”从这个角度看,绿城的服务正在把人文关怀融入到日常的服务中去,让它变得长效、普通和日常。

关于绿城物业的服务质量,数据足以说明:在中国指数研究院发布的《2018中国物业百强榜单》里,绿城物业排名第二。

由此,我们有足够理由相信,在重庆蘭园,绿城为业主提供的将不再只是物业服务,而是生活服务,从每一件小事入手,将服务融入到业主生活的点点滴滴中。

绿城入渝首部大作——蘭园正式“着陆”,它会带来什么?

20176月,绿城众望所归摘得冉家坝地块,开启了这座城市的期待之旅。这一地块地处城市繁华核心,拥有难以复制的稀缺资源,顺理成章地成为重庆下一个高端人居焦点。

时隔一年多的匠心营造,蘭园生活美学馆将迎来首度开放,为了这一刻,冉家坝及整个重庆都已等待太久。

在重庆蘭园市场地位与影响力已然确立的当下,于重庆,人文主义的绿城,究竟会如何铺就标杆道路?视品质为信仰的绿城,又将如何在城市核心发起新的产品探索?谜底即将揭晓。

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