网易首页 > 网易房产 > 正文

一线城市房租上涨明显 昔日冷门地段也变得抢手

0
分享至

一线城市房租上涨明显 专家:需加大租赁住房用地供给

央广网北京8月12日消息(记者吕红桥)据经济之声《天下财经》报道,每年三季度,毕业季、求职季、开学季叠加,租房需求大增,房租往往会上涨。今年7月以来,在全国住房租赁市场保持整体稳定的情况下,也有一些城市尤其是一线城市房租明显上涨。虽然机构统计的数据显示,一线城市房租环比涨幅只有两三个百分点,但记者发现,实际租房时感受的压力恐怕要更大一些。

房源紧张 一线城市房租上涨明显

一线城市房租上涨明显 昔日冷门地段也变得抢手

有机构数据显示,一线城市中,北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨,涨幅分别为2.4%,2.1%和3.1%,看起来似乎并不高,但实际感受可能有所不同。以北京为例,某房产中介告诉记者,目前房租整体涨幅同比超过10%,特别是五环、六环附近的房子,根据面积大小,很多都是500元、1000元的往上涨。“五、六环的话涨幅比较大,主要是周边房屋拆迁,很多自建的公寓等不让租了,周边本来3000元、4000元的房源就都涨起来了。”

上海、深圳的情况也有些类似。在深圳市福田区,两个月前还能找到一些月租在3000块钱以内的一居室,但现在已经很难了。当地中介告诉记者,即使是位置相对偏一些的宝安和龙岗,房租也在涨。“一居室大概这两个月涨了200元、300元,如果是三居或四居,就涨到500元以上了。因为现在是暑假,房源比较紧张,属于旺季,好多毕业生过来实习。”

毕业季带动、住房市场刚需影响租房市场

即使是统计数据中房租下行的广州,一些冷门地段的房源如今变得抢手,租金也在提高。合硕机构首席分析师郭毅认为,除了毕业季带动,一线城市房租上涨还有其它原因。“无论是受到购房资格的制约,还是购房支付能力的限制,大量人群把他们的居住需求转移到了住房租赁市场。住房租赁市场的需求大幅度提升,导致整个住房租金出现了一个小幅上涨的局面。”

租赁市场应加大用地供给切实增加房源

根据统计,一线城市2017年高校毕业生的起薪平均为5000元出头,而吸纳就业比较多的几大职业中,快递员的平均工资在6000元左右,司机、厨师平均工资都在5000元以下。而北京这样的城市,平均房租已经接近5000元,即使合租,单间价格也高达两三千元甚至更高,占这些群体收入的一半以上,导致生活质量大打折扣。

中原地产首席分析师张大伟说,考虑到出租房源的结构性变化,部分地方的房租还会涨。“很多租赁企业,特别是长租公寓,把一些中低端的租赁房源,比如城中村收购之后做升级改造。过去有可能是中低端房源,现在变成了中高端房源,所以租金有一个明显的上行。”

目前,在“租售并举”的背景下,各地相继出台政策,规范租赁住房市场,内容涉及住房供应、市场规范、租赁补贴等各个方面。专家认为,当前重点城市租赁市场存在的主要问题是供不应求,所以要增加租赁用地供给,以切实增加租赁房源供应。

相关推荐
热点推荐
到底为啥丝袜那么惹人爱?

到底为啥丝袜那么惹人爱?

潮范儿
2021-10-15 22:16:41
89岁杨少华身体亮红灯,轮椅出行四处寻医,8000元退休金不够花?

89岁杨少华身体亮红灯,轮椅出行四处寻医,8000元退休金不够花?

八卦详闻
2021-10-16 23:56:13
禁止中俄开发北极!欧盟有啥资格给两个大国下命令?纯属不自量力

禁止中俄开发北极!欧盟有啥资格给两个大国下命令?纯属不自量力

神鸟观望
2021-10-16 15:52:19
1955年授衔,三位将军因不满自己军衔闹得最凶,后来是什么军衔?

1955年授衔,三位将军因不满自己军衔闹得最凶,后来是什么军衔?

潍水仙儿
2021-10-16 11:02:34
被历史遗忘的束星北:爱因斯坦的助手,打扫厕所十几年,晚年伸手乞讨,遗体腐烂后才被发现!

被历史遗忘的束星北:爱因斯坦的助手,打扫厕所十几年,晚年伸手乞讨,遗体腐烂后才被发现!

老黄说史
2021-10-13 18:52:27
《中国好声音》总决赛直播犯低级错误,李荣浩当场吐槽浙江卫视

《中国好声音》总决赛直播犯低级错误,李荣浩当场吐槽浙江卫视

娱评人吴清功
2021-10-16 19:25:18
汤杰被杜锋责备,赶出球场!球迷:最好别去广东宏远,真不好混的

汤杰被杜锋责备,赶出球场!球迷:最好别去广东宏远,真不好混的

开成运动会
2021-10-17 00:36:02
“永久封杀”的4位明星,第一个祸从口出,第四个却最让人惋惜

“永久封杀”的4位明星,第一个祸从口出,第四个却最让人惋惜

妖精绣舞
2021-10-16 20:23:24
危险!禁止攀爬的沈阳巨石棋盘,却有人自带梯子登上去

危险!禁止攀爬的沈阳巨石棋盘,却有人自带梯子登上去

极目新闻
2021-10-16 12:37:10
清朝——官员等级

清朝——官员等级

梦琪娱乐室
2021-10-16 14:55:58
错换人生28年,许妈百字回杜妈千字文,网友:真理不在字数多少

错换人生28年,许妈百字回杜妈千字文,网友:真理不在字数多少

时年爱生活
2021-10-17 09:54:13
我一直把他当哥哥,没想到那天他竟然把我压在身下,热情又急切

我一直把他当哥哥,没想到那天他竟然把我压在身下,热情又急切

深情部落
2021-10-16 20:11:18
网红“罗小猫猫子”直播喝农药去世,生前最后一条视频令人泪目

网红“罗小猫猫子”直播喝农药去世,生前最后一条视频令人泪目

娱乐萝菠
2021-10-16 19:13:41
0-2到6-2!斯诺克决赛对阵出炉,希金斯逆转颜丙涛再战艾伦争冠军

0-2到6-2!斯诺克决赛对阵出炉,希金斯逆转颜丙涛再战艾伦争冠军

讲体育的哒哒君
2021-10-17 06:23:02
10月16日,澳大利亚坠机;默克尔警告欧盟;印度前总理被送进医院

10月16日,澳大利亚坠机;默克尔警告欧盟;印度前总理被送进医院

美洲报姐
2021-10-16 13:24:05
娱乐记者晒出聊天记录,旺达自称已与伊卡尔迪分手

娱乐记者晒出聊天记录,旺达自称已与伊卡尔迪分手

直播吧
2021-10-17 06:32:07
让美女销冠下班后帮助业绩垫底的员工,人性的公司我愿意干到死

让美女销冠下班后帮助业绩垫底的员工,人性的公司我愿意干到死

唐戈
2021-10-16 20:26:37
这样的女人,更值得留住,深交成就幸福

这样的女人,更值得留住,深交成就幸福

老人情感故事
2021-10-17 08:35:54
扬中发生一起命案!警方通报来了!

扬中发生一起命案!警方通报来了!

知扬中
2021-10-16 17:59:17
明明出演了那么多女主角,怎么总是被吐槽有一张丫鬟脸?

明明出演了那么多女主角,怎么总是被吐槽有一张丫鬟脸?

88娱乐大咖
2021-10-17 04:31:57
2021-10-17 11:24:49

头条要闻

90后村干部挪40万公款租豪车:父母用养老钱给我补窟窿

头条要闻

90后村干部挪40万公款租豪车:父母用养老钱给我补窟窿

财经要闻

体育要闻

激动!中国重夺尤杯 姑娘们边哭边吼

娱乐要闻

陈奕迅的“败家”老婆

科技要闻

大众CEO邀请马斯克为200多名高管“上课”

汽车要闻

乘联会秘书长:坚信汽车芯片供给最黑暗期已经过去

态度原创

房产
家居
本地
公开课
军事航空

房产要闻

楼市迎近7年最差金九:新房成交降幅连续4月扩大

家居要闻

年度最治愈的韩剧来了 连房子也装得这么美!

本地新闻

爷青回!《仙剑7》官宣重启「仙侠梦」

公开课

移动半潜船全球仅两个国家拥有,中国数量最多

军事要闻

俄舰队在日本海发射10枚导弹 向美日传递哪些信息