网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市调控持续加码 北京二套房贷款利率上浮20%

0
分享至

近日,《证券日报》记者调查发现,目前几家国有大行在北京已执行二套房贷款利率上浮20%的政策。

融360发布监测的最新数据显示,7月份二套房贷款平均利率为6.03%,较上月上涨0.03个百分点,整体涨幅低于6月份。在不少业内专家看来,房贷利率上涨将对购房需求,尤其是非刚需、非首套购房需求有所遏制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进近日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前二套房调控政策较为严厉,势必影响改善型购房需求,但也会有效遏制投资投机性需求。可以看到,二套房的首付比例较高,房贷利率也较高,这些都会增加购房成本,进而会限制部分购房者入市,起到给楼市降温的效果。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼表示,房贷利率收紧是银行落实房地产调控政策、防范金融风险要求的体现。房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平,所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。“目前房价仍处于高位,房地产不确定性因素增加,银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营个人住房贷款业务。”

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,过去一年半,对于一线、二线城市购房者影响最大的政策是信贷政策,其中贷款额度收紧是约束改善购房者入市的最主要原因。以北京地区为例,过去视为首套房的“卖一买一”购房者,基本都认定为二套购房者。这是抑制市场最关键的政策。

多家研究机构监测的数据显示,近一年来,全国个人房贷利率普遍上涨。多个地区二套房贷款基准利率上浮20%-30%。

有银行业人士称,银行是否调整房贷利率涉及市场环境、经营策略等多方面因素。整体来看,房贷利率仍有上浮的可能。

董希淼表示,“未来房贷利率会趋于平稳,不会很快上涨,也不会很快下降。即便上涨,幅度也会放缓。”

同时,董希淼呼吁,对于首套房、二套房可以实施差别化的住房信贷政策,对购买首套住房,应继续采取相应优惠政策,从而更好满足居民合理购房需求。

严跃进认为,对于二套房要进行差别化政策管理,对于部分合理改善住房的需求,未来建议适当放宽;而对于不断有房源倒腾或者有类似P2P借款的现象,应要进行严格限制。

央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜此前明确表示,央行会督促商业银行严格落实差别化住房信贷政策,对住房贷款执行差别化定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

相关推荐
热点推荐
陈露被警方传唤,背后“主谋”被挖出,网友:霍尊还是太幼稚

陈露被警方传唤,背后“主谋”被挖出,网友:霍尊还是太幼稚

华子爱吃娱
2021-09-16 08:52:27
本泽马跻身西甲历史射手榜第十,前面9人都是谁?

本泽马跻身西甲历史射手榜第十,前面9人都是谁?

球星工厂
2021-09-17 13:59:48
男孩玩打火机引商场大火致17人亡,其父母被判赔偿1026万元

男孩玩打火机引商场大火致17人亡,其父母被判赔偿1026万元

此刻新闻
2021-09-17 11:38:39
台风“灿都”刚走!它就要来了?中秋假期天气…

台风“灿都”刚走!它就要来了?中秋假期天气…

新闻坊
2021-09-17 19:01:51
黄埔军校第一期学生名单

黄埔军校第一期学生名单

红灯停路灯行
2021-09-17 02:31:39
9天收视率0.1,剧情浮夸失真,豆瓣骂声一片,网友:烂片已无市场

9天收视率0.1,剧情浮夸失真,豆瓣骂声一片,网友:烂片已无市场

八卦南风
2021-09-16 18:12:54
一人擅自离开当地后检出阳性!福建累计261+9,中高风险区域扩大;上海发布假期健康提醒

一人擅自离开当地后检出阳性!福建累计261+9,中高风险区域扩大;上海发布假期健康提醒

新民晚报
2021-09-17 11:24:38
美籍华人“回国”避难,不但不领情,反而质问:凭什么剥夺国籍

美籍华人“回国”避难,不但不领情,反而质问:凭什么剥夺国籍

铁血观世界
2021-09-17 18:07:46
这可能是我见过最时髦的50岁女人:不装嫩不油腻,美得高级有气质

这可能是我见过最时髦的50岁女人:不装嫩不油腻,美得高级有气质

2060书社
2021-09-16 18:02:05
日本女明星因穿“半透明汉服”走秀被喷!汉服迷:这是对国风不敬

日本女明星因穿“半透明汉服”走秀被喷!汉服迷:这是对国风不敬

隔夜说动漫
2021-09-15 21:04:17
下周行情继续下跌,药酒仅是反弹,真的机会还是在这些板块

下周行情继续下跌,药酒仅是反弹,真的机会还是在这些板块

资讯沸点
2021-09-17 20:28:27
印度人:中国崛起很突然吗?你看过凌晨四五点的中国就不会诧异了

印度人:中国崛起很突然吗?你看过凌晨四五点的中国就不会诧异了

国际大视野
2021-09-17 11:00:58
第二个孟晚舟?美国悬赏500万美金通缉中国公民,到底是何居心?

第二个孟晚舟?美国悬赏500万美金通缉中国公民,到底是何居心?

鹰视国际视角
2021-09-16 11:28:42
A字裙配丝袜,上班的时候这样穿真的很好看

A字裙配丝袜,上班的时候这样穿真的很好看

胖达美妆
2021-09-17 11:37:40
环球影城威震天和贾玲怼上了,气的威震天当场暴走跺脚,她到底说了什么

环球影城威震天和贾玲怼上了,气的威震天当场暴走跺脚,她到底说了什么

蒙太奇印像
2021-09-17 02:46:34
收视率全国第一,《扫黑风暴》后,央视又选对剧本抽到“王炸”了

收视率全国第一,《扫黑风暴》后,央视又选对剧本抽到“王炸”了

八卦南风
2021-09-17 14:46:18
“据说女孩穿裙子,里面是这样的…哈哈哈哈哈哈哈真相让我笑了!”

“据说女孩穿裙子,里面是这样的…哈哈哈哈哈哈哈真相让我笑了!”

人情词话
2021-09-17 06:35:01
中方果然没说错!世卫出炉重要报告,美国排名吓到我了

中方果然没说错!世卫出炉重要报告,美国排名吓到我了

莫失莫忘plus
2021-09-17 10:30:35
铁山靠抖音账号被永久封禁

铁山靠抖音账号被永久封禁

滨州滨州
2021-09-16 22:25:49
新能源、光伏等行业开始套人了,该来的总会来

新能源、光伏等行业开始套人了,该来的总会来

资讯沸点
2021-09-17 15:44:45
2021-09-17 23:54:44

头条要闻

从中央纪委"空降"的70后干部 到济源当了市长

头条要闻

从中央纪委"空降"的70后干部 到济源当了市长

财经要闻

体育要闻

中国球员留洋?咱们简单来算笔账

娱乐要闻

山西首富被悬赏2100万 曾风光娶车晓

科技要闻

微信:一对一聊天可访问外部链接

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

艺术
游戏
时尚
家居
本地

艺术要闻

直播:走进波普大师安迪·沃霍尔的一生

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

太空上新 | 胡社光:天宫升空的时候,意味着中国制造升空

家居要闻

迪拜小哥甩卖7.7亿豪宅 买就送劳斯莱斯和法拉利

本地新闻

今年中秋不能博饼,给厦门人整emo了