网易首页 > 新闻中心 > 正文

置业指南:遇到这些情况是可以退房的

0
分享至

好不容易买了房子,是谁都不愿意自己的房子出了问题被逼选择退房。但是现实是无奈,总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益,退房是最好的选择,那么在哪些情况下,我们可以要求开发商退房呢?

1.房屋面积出现偏差

在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%,根据法律规定,购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

2.延期交房

超过合同约定时间仍未能交付新房,购房人催告后仍未在合理期限内交房,则购房人就有权解除买房合同,并要求开发商赔偿。

3.擅自更改房屋规划设计

当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为,而未告知购房者,则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

4.房屋的主体质量不合格

若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,例如:购房人买了房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房人无法正常居住使用的,购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。

5.房产证不能按期办理

购房人在购买房屋后,没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证,且期满后超过一年,仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的,购房者有权解除合同。

6.购房者未能办理银行贷款

若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的,则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房,开发商没有过错的不必承担赔偿责任。

7.一房多卖或者房屋已抵押

很多开发商都存在一房多卖的现象,例如:购房人签订了买卖合同后,开发商又将此房屋出售给第三人,则购房人就有权利解除合同。另外,购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。

8.开发商有没有销售资格

一般商品房买卖合同中都会约定,若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的,也可以成为购房者退房的理由。

退房来维护购房者的权益是不得已而为之手段,而且在要求退房时,购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要,是保障自身权益的重要凭据,所以合同的签订一定要十分细致和注意。

相关推荐
热点推荐
我国陷入“怪现状”?居民存款不断增长,大部分人却“没钱花”?

我国陷入“怪现状”?居民存款不断增长,大部分人却“没钱花”?

生活眼球
2021-09-11 07:09:53
网传湖南卫视禁止主持人接私活,汪涵已被金星替代,何炅损失最大

网传湖南卫视禁止主持人接私活,汪涵已被金星替代,何炅损失最大

要闻每日关注
2021-09-17 23:00:46
教育部发布通知,留学生遭遇坏消息,手中的文凭或成“废纸”

教育部发布通知,留学生遭遇坏消息,手中的文凭或成“废纸”

资讯沸点
2021-09-18 00:51:58
罗马参加的欧协联是个啥?五大联赛仅四支球队参加,名字只是听起来厉害

罗马参加的欧协联是个啥?五大联赛仅四支球队参加,名字只是听起来厉害

上游新闻
2021-09-17 11:36:26
对话|莆田疑似源头病例:收到不少谩骂和骚扰,希望能被理解

对话|莆田疑似源头病例:收到不少谩骂和骚扰,希望能被理解

澎湃新闻
2021-09-17 12:28:09
国务院督查组暗访:批准90亩,超挖1000多亩!

国务院督查组暗访:批准90亩,超挖1000多亩!

奇文天下
2021-09-17 10:13:50
电视台邀律师谈九江房产案:属于遗产,许敏要回房子条件不成立

电视台邀律师谈九江房产案:属于遗产,许敏要回房子条件不成立

舞指飞扬
2021-09-17 14:41:00
南京百姓既爱又恨的一条地铁,如今改到2023年

南京百姓既爱又恨的一条地铁,如今改到2023年

小旺的漫游生活
2021-09-17 18:49:37
本田新款奥德赛9月30日首发!外观换新 空间更大

本田新款奥德赛9月30日首发!外观换新 空间更大

网上车市
2021-09-17 11:46:34
皇马巴萨毕巴联合声明:质疑西甲与CVC之间的协议

皇马巴萨毕巴联合声明:质疑西甲与CVC之间的协议

直播吧
2021-09-18 00:37:15
韩红基金会20年审计曝光,武汉捐赠3.22亿无明细,网友要求再降低

韩红基金会20年审计曝光,武汉捐赠3.22亿无明细,网友要求再降低

三虾侃娱乐
2021-09-17 15:41:02
美得不像话的搭配方式,高级时髦很有型,展现出无限的自信与魅力

美得不像话的搭配方式,高级时髦很有型,展现出无限的自信与魅力

比你知道的多
2021-09-17 19:25:29
世界银行取消对世界各国营商环境进行评级重要报告,赵立坚回应

世界银行取消对世界各国营商环境进行评级重要报告,赵立坚回应

环球网资讯
2021-09-17 15:52:47
英媒:消息人士称塔利班领导层为组建新政府“大吵一架”

英媒:消息人士称塔利班领导层为组建新政府“大吵一架”

环球时报评论
2021-09-15 12:54:33
官宣!巴萨一年亏损5亿欧,推翻2大协议引巨变:放弃梅西+迎变革

官宣!巴萨一年亏损5亿欧,推翻2大协议引巨变:放弃梅西+迎变革

超级替补
2021-09-17 10:48:54
老公不育我却怀孕,偷去医院做人流,诊室外见一人,决定生下孩子

老公不育我却怀孕,偷去医院做人流,诊室外见一人,决定生下孩子

韩玥故事集
2021-09-17 09:26:35
作家陈岚曝霍尊近况,一个月来首次出门,不敢摘帽子眼神很空洞

作家陈岚曝霍尊近况,一个月来首次出门,不敢摘帽子眼神很空洞

天天娱乐基地
2021-09-17 18:36:39
脸面丢尽了!阿富汗塔利班任命的官员曝光,牵出美国的窝囊事

脸面丢尽了!阿富汗塔利班任命的官员曝光,牵出美国的窝囊事

第一眼界
2021-09-16 17:13:24
日本也有这么清纯的模特

日本也有这么清纯的模特

红灯停路灯行
2021-09-17 12:29:38
9天收视率0.1,剧情浮夸失真,豆瓣骂声一片,网友:烂片已无市场

9天收视率0.1,剧情浮夸失真,豆瓣骂声一片,网友:烂片已无市场

八卦南风
2021-09-16 18:12:54
2021-09-18 06:18:44

头条要闻

中国用户把苹果官网买崩了! iPhone13秒光 连夜补货

头条要闻

中国用户把苹果官网买崩了! iPhone13秒光 连夜补货

体育要闻

西班牙反暴力委员会:本轮皇马客战瓦伦西亚被列为高风险比赛

娱乐要闻

山西首富被悬赏2100万 曾风光娶车晓

财经要闻

科技要闻

微信:一对一聊天可访问外部链接

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

本地
艺术
家居
数码
公开课

本地新闻

今年中秋不能博饼,给厦门人整emo了

艺术要闻

直播:走进波普大师安迪·沃霍尔的一生

家居要闻

迪拜小哥甩卖7.7亿豪宅 买就送劳斯莱斯和法拉利

数码要闻

AMD Zen4超级神U首曝:一颗顶一台超算!

公开课

郭杰瑞:街访美国人,纽约被淹你怎么看?

×