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大话楼市532期:“难用”的公积金

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一卷风云网土拍,囊尽天下诸地王。

一卷风云网土拍,囊尽天下诸地王。苏州现在出一次土拍,小编内心的抗拒心情就加深一分,价格越来越高,房子就越来越买不起,原本还抱着有公积金可以使用的侥幸心理,也在不久前被憋死在襁褓之中,小编发自肺腑的想问一句:当买房不让用公积金时,请问公积金还有何用?

大话楼市532期:“难用”的公积金

2015年5月15日,苏州市区住房公积金贷款新政正式执行,公积金新政推出之后,办理公积金住房贷款的现场情况可谓是人山人海,放款时间方面要求先申请先办理,因此放款时间也成了一种说不准的存在。放款时间可能出现延后情况,也使得很多楼盘都不支持公积金贷款,那么在今天苏州归集的资金已经不够放款的环境下,苏州各大楼盘还支持公积金贷款吗?

于是,小编就苏州二十多个重点楼盘是否支持公积金贷款做了全面摸底。

大话楼市532期:“难用”的公积金

  九成受访楼盘 不让使用 公积金贷款  公积金的作用在哪里?!

小编致电的苏州二十多个重点楼盘中颐和湾花园、弘阳上湖、旭辉香格里、金地名悦、铂悦府、恒基水漾花城、仁恒棠悦湾、锦悦湾、瀚宫、天地源七里香、金茂府、当代万国府、澜调国际、丰隆城市中心、蓝光天悦城、太湖颐景、普禧观澜、和昌熙溪里等18家楼盘表示均不支持公积金贷款。

仅唐宁府、雅戈尔紫玉花园、环秀湖花园、苏高新熙庭、南山柠府、建发中泱天成表示完全支持公积金贷款。

大话楼市532期:“难用”的公积金

除此之外,以伟业迎春城·橙家为代表的部分大体量楼盘,根据开发组团不同,“能否公积金贷款”的结论也不同:伟业迎春城·橙家小高层不接受公积金贷款,洋房可接受公积金贷款。“因为公积金放款较慢不利于资金回拢,所以我们部分房源要求用商贷,以更快速度回笼资金,开发二期项目。”某开发商工作人员透露。

无独有偶,雅戈尔紫玉花园项目也同样表示,如果公积金贷款在一个月内放款,就可以公积金贷款购房。

 公积金池子见底 不影响贷款  除了买房还有其他用途

楼盘不接受公积金,那公积金还可以用来干嘛?其实还真的有其他用途,比如:购买者可通过住房公积金中心办理公积金摊还,即公积金中的数额可每月摊还贷款。

大话楼市532期:“难用”的公积金

小编致电12329(苏州公积金查询中心)询问到公积金放款时间,得到工作人员回复:“二手房公积金放款时间在1-2个月内,一手房放款时间在6个月。”

工作人表示,虽然目前“公积金池子”见底,但并未收到有关“公积金不能够进行贷款“的任何通知,只要符合公积金贷款条件,均可享受公积金贷款。

附录:

公积金贷款条件:借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款,应当同时符合下列条件:(一)借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;(二)无公积金贷款余额;(三)首次或第二次办理公积金贷款;(四)购买苏州大市范围内的自住住房,本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);(五)购买住房的首付款比例不低于住房总价的20%;(六)能够落实贷款担保。 "

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