网易首页 > 新闻中心 > 正文

双降 快看买房能省多少钱

0
分享至

双降 快看买房能省多少钱

首套房减按1%、1.5%两档税率征契税

二套房减按1%、2%两档税率征契税

个人所买住房满两年出售免征营业税

财政部、国家税务总局、住建部昨日联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,自2月22日起,调整房地产交易环节契税与营业税(详见制图)。

业内人士指出,这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”,传递出房地产去库存的强烈信号。

算账

购买二套房最受益

专家表示,此次政策的亮点在于对改善型、二套购房的群体赋予了减税政策。此前对于二套房的购置,无论面积大小,都统一按照3%的税率计征。政策调整后,90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%,相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过90平方米以上的住房,从过去3%的契税税率降到2%,使购置大户型的改善型用户也获利好。

那么,此次契税调整,市民购房到底可以节约多少钱?

以重庆为例,如购买一套90平方米的二套房,总价90万元,以前需缴契税2.7万元,现在则只要9000元,省了1.8万元。

而对于个人购买家庭唯一住房,业内人士分析说,这条政策契税调整主要体现在大户型。以重庆为例,以前政策是个人首次购买90平方米以下普通住房的,按成交价的1%征收契税;个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的,按成交价的1.5%征收契税;个人购买144平方米(含)以上以及二套房的,按成交价的3%征收契税。

那么,如市民在重庆购买一套150平方米的房子,总价150万元,以前契税税率为3%,应缴契税4.5万元;在本次契税优惠之后,契税税率降为1.5%,应缴契税2.25万元,省了2.25万元。

影响

今年楼市成交有望稳步攀升

易居房地产研究院副院长杨红旭表示,此次税费调整更多是从支持合理住房需求上出发,可以带动刚性需求、刺激改善型需求,还可以促进二手房市场活跃。近期稳定住房消费的政策密集出台,宽松政策环境下,2016年楼市成交有望稳步攀升。

而中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,此轮调整多策并举,将从整体上提振需求,对住房市场保持持续增长和去库存有积极影响。

房地产咨询专家、雷奇地产总经理王丹也表示,此次政策调整,有利于楼市去库存。

此外,通知特别指出,北京市、上海市、广州市、深圳市暂只实施“对个人购买家庭唯一住房”契税的调整。对此,中国房地产业协会副会长胡志刚表示,由于楼市分化,这四个一线城市当前面临的首要问题是房价上涨压力较大,而不是去库存,此次政策调整也体现了差异化的楼市调控思路。

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善型住房契税优惠政策和营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。

相关推荐
热点推荐

张雨绮“真人”长啥样?关掉十级美颜,终于相信大S老公的审美了

娱记掌门
2021-05-13 06:52:42

离婚后,我约过5个已婚男人,他们道行深浅各不相同

生活鲜事一锅烩
2021-05-13 03:34:30

赌王葬礼闹剧!李嘉欣一张照片挑衅何超琼,看赌王女儿如何反击?

小鱼影视娱乐
2021-05-13 18:42:02

荒谬!澳门已近400天无本地新冠确诊个案,却被美国列入了最严重“请勿前往”级别的旅游警示名单中!

澳门月刊
2021-05-12 17:00:02

试问谁不喜欢这种蜜桃臀呢? | 10大动图

糗事百科
2021-05-12 21:35:09

拜登大谈对华政策,中方态度平平,美媒疑惑:为何能如此淡定?

全国爱美食
2021-05-12 17:15:30

马斯克:出于环保考虑,不再接受比特币购车,将寻找其它节能货币

电科技网
2021-05-13 13:02:26

“夏天时女生不要穿肉色衣服啊,我以为是眼花了……”哈哈哈哈

生活直通车
2021-05-10 04:34:29

周兆成不可能帮杜新枝反诉许敏,他对“28年互换人生案”是啥态度

小七爱旅游
2021-05-13 17:03:12

成年人长期不发烧,不仅身体不好,还容易得癌?1分钟科普

39健康网
2021-05-13 17:07:55

13年!可乐男孩,真的去这里上班了……

楚天都市报极目新闻
2021-05-12 20:14:45

冯小刚,这次赔大了。

那一束光
2021-05-13 11:00:33

比筷子常见比芯片重要的材料,美国垄断70年,直到这家中企出现

华商韬略
2021-05-13 16:55:21

一个资深沙雕珍藏的100张爆笑沙雕图!

好奇博士
2021-05-13 09:54:13

攻击澳洲本土!中国回击莫里森介入台海,澳专家:关闭中国大使馆

百姓关注
2021-05-13 20:58:39

3连胜+库兹马准绝杀,湖人赢球全队苦瓜脸,马健:湖人想打附加赛

体育的点点滴滴
2021-05-13 13:18:09

解放军强势出动后,美国再也忍不住,昨天,南海迎来5位不速之客

海拔新观察
2021-05-13 19:58:32

2021年最强笔记本,没有之一

乐在当下
2021-05-11 10:28:00

阅兵仪式上的女兵为何都穿丝袜?除了好看以外,还有3个原因

浪子说史
2021-05-13 20:06:05

成都49中学生坠亡事件调查

红星新闻
2021-05-13 03:56:17
2021-05-14 00:09:08

头条要闻

买家花363万元却买到"凶宅" 卖家还隐瞒自身中介身份

头条要闻

买家花363万元却买到"凶宅" 卖家还隐瞒自身中介身份

体育要闻

辽篮结束全运预赛返沈 张镇麟被包围

娱乐要闻

何穗穿泳衣秀傲人身材 优雅性感

财经要闻

科技要闻

阿里第四财季营收1874亿,因罚款净亏55亿

汽车要闻

战斗感爆棚 MG6 XPOWER有纯正TCR赛车基因

态度原创

房产
数码
本地
亲子
公开课

房产要闻

儋州人才住房补贴 实行网上审批办理

数码要闻

中国技嘉贬低“中国制造”?请问你有什么资格?

本地新闻

定了个哄睡师服务,最后我把他哄睡了

亲子要闻

孩子这6个小动作,竟是高智商的表现

公开课

哈佛医学院推荐:这样吃,改善各种眼部疾病

×