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2月发力 买房时机?

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2015年是楼市政策年,最给力的要算降息利好,1年间央行进行了5次降息,5年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至目前的4.9%。对于绝大多数有房贷的房奴而言,降息的福利在今年生效。

据了解,房贷利率调整的方式有三种:一种是次年调,银行利率调整后,次年1月1日开始执行新利率;一种是按年度调,从贷款人的贷款日期算起,一年之后予以调息;还有一种是次月调息,即在利率调整后的次月执行新的利率水平。大部分银行采用第一种方式,次年生效。也就是,到了2月份,所有房贷者的月供将一律下调,不会出现上升的反常现象。降息对房贷的影响才将真正显现。

央行最新利率表

2月发力 买房时机?

按照年初6.15%的商业贷款利率,100万房源,首付3成后,剩余70万房款等额本息还款,30年期限每个月则需缴纳4264.6元房贷;而根据最新的4.9%房贷利率,月供降至3715.09元,相比之下,今年买房,房贷月供可少549.51元。

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