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降息利好楼市 洋丰•圣乔维斯领衔高端物业受益

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降息利好楼市 洋丰•圣乔维斯领衔高端物业受益

最新消息,中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%,其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

专家看法:楼市才是最大受益者

易居研究院副院长杨红旭认为,降息降准的最大受益者,必然是楼市!去年11月首次降息后,股市爆发,其后几次降息降准,则效应递减。如今,股市由牛转熊了,逻辑已破,同样政策,继续递减!

杨红旭认为,降息降准对楼市的影响,看得见摸得着。降息后,进一步降低贷款成本,既为旧按揭者减少了月息,又让新购房者看到了好处。今年三次降息后,五年期贷款利率已创历史最低,这第四次降息后,房贷利率处于历史低位。降息降准后,全国楼市继续复苏进程。

降准将影响房价上涨

同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于楼市来讲,在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情,短期内来看,楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市来讲,接下来几个月势必会出现涨价的现象。张宏伟认为,购房者应该把握好市场节奏的变化规律,赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择大好时机入市购房,把控好降准降息等政策短期红利带来的购房“窗口期”。

降息利好楼市 洋丰•圣乔维斯领衔高端物业受益

购买高端物业受益更大

据测算,以贷款额100万元、20年期限为例,降息后,采用等额还款方式的市民,总支付利息将从163.7万元降至160.4万元,可省3.3万元。降息前,百万贷款20年期,原利率每月还款6822元,降息后,每月还款6682元,买房人每月可少还140元。

在降息后购房者还贷的实际支出方面,不少购房者表示,虽然利息是降了,但大多数购房者并不会有太大的感觉。业内专家对此表示,就重庆来说,刚需购房者房贷超过70万的并不多,对于总价相对较高的物业来说,降息体现出来的实惠更加明显。

位于金渝、金州、金开交汇而成的“金三角”王者地带的洋丰·圣乔维斯纯洋房高端社区,毗邻金州核心商圈,与未来的爱琴海购物中心为邻,是重庆高端物业选购的价值高地。目前套内112—300㎡平层产品享交2万抵10万优惠,跃层产品享交3万抵15万优惠。项目房源全现房销售,在高端市场中实属罕见,随着近期金九银十的到来,项目在市场上正受到越来越多关注!

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