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期房遭遇降价 业主怒砸售楼处

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售楼处沙盘被砸坏
售楼处沙盘被砸坏

本报讯 楼市降价,上海等地均有开发商售楼处被砸事件发生。近日,位于大兴区黄村的顺驰领海项目售楼处也遭遇前期业主抗议,大厅中沙盘被砸。顺驰母公司路劲集团相关负责人表示,司法机关已介入此事,降房价是目前大势所趋,希望业主遵守契约精神。

  业主怒砸售楼处沙盘

顺驰领海项目本月初刚刚下调了第五期和小六期住房的售价。11月12日,一些业主聚集到售楼处进行抗议。根据现场照片可见,业主们打着横幅要求开发商“赔钱”、“退房”。因为和开发商未能达成一致意见,个别愤怒的业主出手砸毁售楼处的沙盘。

顺驰领海项目,又名顺驰·朗文世家,是顺驰集团于2003年以9.05亿元拍下的当时“地王”。11月8日,顺驰·朗文世家对外宣布推出特价房,价格从8月的每平方米16100元跳水到每平方米14500元,而其中147平方米的户型,最低只要每平方米13200元。正是这次降价,引起部分业主不满。

此事在网上传播开,一些人对此行为表示理解。也有一些网友调侃:“那个盘全是大户型,房价都在200万以上,承受不起,买什么房子啊。”还有网友说:“房价涨时,也没见业主退差价啊。”

  业主要求退房或补差价

《领海6期业主致开发商的一封信》在多个房地产论坛转发。公开信中称,“获悉我们楼盘降价感到很纠结!我们刚刚交钱购买的期房,甚至还没有盖到我购买的楼层,房价已经凭空蒸发20%甚至更多,不知道这种蒸发要持续多久!因此希望开发商在交房之前,能做到同房同价,降价返还差价。”

这些业主代表强调,老百姓不可能预知政策信息,“普通老百姓在这种背景下,一味强调契约精神里面的守信,不可毁约,损失全部由业主承担,而忽视契约的平等原则,业主是不能接受的。”

这些表示异议的业主,提出三种处理办法:退房,退还业主已支付的全部房款,并赔偿损失。 或者退款,在不换房的基础上,按照现房价13000元/平米补齐房屋差价款。再或者,更换大户型,根据现房价13000元/平米由业主自主选择大户型调换,房价多退少补。

  开发商称不追究责任

“这个事情司法机关已经介入了,但我们不想追究出手砸东西的业主的法律责任,还是以说服为主,希望他们能遵守契约精神。”顺驰母公司路劲集团北京区营销副总温立伟说,公司不会答应退房要求,也不会终止降价。

温立伟告诉记者,事发当天,居委会、街道办、区建委等机构领导都赶到现场,和业主代表进行协商,主要也希望业主遵守契约精神。

“但正面沟通没有成果。”温立伟说,“房价下降现在是大势所趋,是企业在宏观调控下顺应市场的行为。有异议的业主只有十几户,也不排除其中有人趁机讹诈。网络上这些业主还在散布歪曲事实的帖子,我们会通过司法程序举报。”

线索提供/耿先生

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