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房地产企业要放眼未来自我提升

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深圳报业集团社长、党组书记 黄扬略
深圳报业集团社长、党组书记 黄扬略

记得我们这几年开了几次座谈会,每次都是在房地产的“冬天”开,今天也算“冬天”了,而且是一个相当冷的“冬天”。前两次开完,统一思想、统一认识后,很快就变成了春天了,很温暖。我对房地产行业一直持乐观态度。

深圳房地产企业是这座城市建设发展的主力军,是这座花园城市的大功臣。经过多年的快速发展,房地产行业确实需要调整,亟须解决价格上涨过快等问题。同时政府不断加大经济适用房和廉租房建设,优化居住产品结构,解决中低收入人群的住房问题,为和谐社会建设作出了贡献。

2012年将是经济稳定发展之年,今冬明春,我国经济期待“给力”。目前既要遏制高通胀,更要防止滞涨局面的出现,地产是带动消费和促进经济的重要因素,带动诸多关联行业,而且在各级政府的财政中仍然具有重要作用。明年经济调控方式会注重恢复经济活力,会有利于地产行业更加理性前行。

虽然现在地产面临阵阵寒意,不过房企要正确评估经济发展大势,地产行业仍然具有广阔的发展空间。房地产企业切忌一味保守观望、犹豫退缩,要多放眼未来,利用市场低潮期自我调整、自我提升。

房地产企业要振奋市场信心,继续当好城市发展的主力军。在经济调控格局下,更要体现出房地产商的社会责任意识,应该拿出自己的行动来,要继续当好这个主力军,推动整个社会经济健康发展。

作为主流媒体,我们将理性分析房地产行业面临的问题,正确报道房地产行业发展的新趋势,反映广大购房者的呼声,鼓舞起他们置业的信心。房地产真正发展了,会推动整个深圳经济上行,这才能真正造福百姓,推动城市升级。

    现在是刚需置业者入市好时机

对于房地产未来一两年的发展,我持乐观态度。从刚需角度来看,我相信这样一部分的需求是没有问题的,尤其我们深圳各个产业那么发达,他们所关注的交通、配套齐全等,现在的产品都能满足到。但从超豪华物业需求方面,我认为奢侈品项目,未来3年在销量和价格上已经不可能继续狂热了。那种地价加上成本才均价3000元,却卖2万元的春天已经一去不复返了。

现阶段对于有购房能力与资格的市民而言,已经是最好的入市时机,无论是新房或是二手房。因为现在很多开发商都明白楼市寒冬已经到来,但这个冬天有多长,谁也无法准确预测,所以现在是一个最好的买房时机,对于刚需尤其如此。

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