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70年产权奈我何 房价还是在涨

2016年一季度,可算是要风得风,要雨得雨。一线城市楼市也好,四线城市楼市也罢,均在这场“春雨”的滋润下,再次茁壮成长。

2016年一季度,可算是要风得风,要雨得雨。一线城市楼市也好,四线城市楼市也罢,均在这场“春雨”的滋润下,再次茁壮成长。

一季度房地产市场再现“v”型

一季度中国房地产市场出现大幅反弹,投资、销售、新开工面积等指标全线回暖,多个指标甚至出现“V”型反弹。在楼市暖风吹动下,宏观经济主要指标也出现积极变化。

过去两年一直逐月下行的房地产开发投资增速在今年首次出现“逆转”,而且一季度增速较今年前两个月再度加快。销售持续回暖是开发企业预期转变,开始积极拿地、投资的主要原因。一季度中国商品房销售面积同比大增33.1%,商品房销售额同比增长54.1%。

房价或许“涨中涨” 商业地产难去库存

国家统计局发布的“2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,3月,近9成城市房价环比上涨,此外,北京房价已经连涨13个月。近9成城市房价上涨,绝大多数城市房价环比上涨,上涨城市个数比上月大幅增加,总体涨幅扩大。

最近几年房价相对稳定,近来市场虽有回暖,但房价上升空间仍有限,大部分购房者以自住为主,住宅领域投资型需求较少。

住宅用地如何延期

这几天地产界新闻被:20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻,引发热议和关注。很多人买房时发现70年产权,是不是70年后房子就不是我们的呢?是不是70年后还要继续花钱续约呢?长远看,量大面广的土地使用权到期问题,会在几十年后集中出现。如果不未雨绸缪、提前进行顶层设计,有可能引发房主的不安。因此,用法律手段解决好这个问题越来越迫切了。

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