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我的青春我做主 小户型装载大幸福

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重庆年轻人的安家梦

北漂青年小户型置业指南

  对于重庆人来说小面是必须的,火锅是必须,但是房子却不是。但是在房价越来越看涨的今天,很多青年人都在拼命的努力着,为了自己的第一套房努力着。

  但收入增长的步伐怎么也赶不上房价上涨的速度,令大多数青年人对房子望而却步。不过虽然现在房价很贵,把方向转向小户型作为安家过渡也是一个不错的选择。"山不在高,有仙则名",小房子也能承载大幸福。

安家北京,你怎么看?

80后刚需人群占主流 安家需求更为迫切

截至2012年11月21日16点,超过两千名网友参与了网易房产的置业调查。其中,20岁-30岁的网友占59.3%,30-40岁的网友占35.4%,可见80后仍然是目前面临购房问题的一个主流人群,安家的需求相对来说更为迫切。 网易房产安家北京调查结果
 
五成网友表示会在主城区安家 观望人群超两成
面对是否会在主城区买房安家的问题,投票显示,49.7%的网友表示会在主城区安家,26.1%表示不一定,24.2%表示不会在主城区安家。观望的人群主要还是纠结于房价高,交通拥挤以及生活成本高等原因。 网易房产安家北京调查结果
九成网友期待价格在8000元以下 刚需旺盛
对于价格考虑,37.6%的网友期望在5000-6000元/平,34.6%的网友希望单价在6000元以下,16.9的网友希望在6000万-8000元/平,计算一下,有大约90%的人希望房价在8000元以下,这一调查结果也说明刚需盘为什么如此热销。 网易房产安家北京调查结果
 
中小户型需求占比85% 实用1-2居最受青睐
对于买房面积大小的考虑,40.5%的网友考虑30㎡-50㎡,38.4%的网友考虑50㎡-70㎡,中小户型的需求占了85%。接受调查的主要为80后人群,普遍面临结婚买房或者为孩子安家的需求,对实用一居或两居的需求就尤为突出。 网易房产安家北京调查结果

小户型需求超八成 楼市里的

小户型备受追捧

重庆楼市遇寒流现各种促销 房价小幅松动

 

2013年,自"金三"、"银四"、"红五"、"火六"、"热七"……之后,"金九"、"银十"却变得成色不足,11月份更是遭遇寒流。

 

  今年重庆房价一路高歌,不过目前似乎已开始略显"高处不胜寒",出现了小幅松动。有部分楼盘已开始下调价格,有的大张旗鼓,有的则"暗箱操作"。以龙头寺区域某品牌洋房为例,目前并没有对外宣传,只是在售房部现场私下给客户额外1个点的优惠;而位于西区华岩新城的某刚需楼盘,则直接打出部分楼层折后均价6400元/平方米。[详细]

重庆两、三房仍是主流 改需首选大平层

 

   据了解,目前市场推货量最多的,仍然是面积区间在40-70平方米的小两房变小三房。立业房地产顾问公司副总经理沈光明表示,眼下的市场,刚需楼盘、性价比较高的楼盘明显销得比较好,而改善性需求楼盘销售则相对较差。

 

   未来市场上最受欢迎的产品还是小两房变小三房。一房的户型在居住功能上已经不能满足需求,随着生活质量的提高,两房和三房将是首次置业的年轻家庭首选,价格上容易接受,并且可以作为过渡。 [详细]

万科关注青年置业

买房是门大学问 小户型该怎么选?

小户型≠小面积 得房率的账得算算
  购房者在选择小户型住宅时,特别要注意得房率,有时候公摊并不比大户型高,但使用率却比大户型低,一些弧线、斜边的设计,在实际居住中很难利用。
 
户型小≠功能少 功能实用格局合理
  对于一两人居住的一居室来说,面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限。各功能空间的面积、尺度恰当与否,是小户型品质高低的关键。
 
40年还是50年?产权年限搞清楚
  购买小户型,首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限,是40年还是50年产权。40年产权的项目土地用途多为商业或者办公性质,居住成本相对昂贵,舒适度也大打折扣,选房以50年为宜 。
 
投资自住两相宜 投资看区域自住看配套
  如果作为自住型居住,要考虑社区内的各种设施配套,因为小户型空间不足所带来的生活缺憾,需要从社区中弥补。而投资的话,则考虑区域的因素更多,主要分为成熟区域和潜力区域。

北京炙热小户型推荐 大北京里找寻自己的小幸福

>> 6000元以下档
目前主城区6000元以下的楼盘比较少,这些楼盘都是北碚和大学城的居多,相比之下大学城区域更加热门。
旭阳台北城
  • 区位:沙坪坝区大学城中路

    特惠:旭阳台北城敦化里现2、3号楼在售中,建面均价5600元/㎡,缴8000抵30000。市重点名校树人小学已签约,教委直属办学,业主子女可免费入读,无名额限制!

  • 康田漫香林 均价5680元/平
  • 区位:沙区西永微电园西科大道
    户型:康田漫香林在售套内49-85㎡房源,套内均价5680元/平。
    天恒乐活城
  • 宝嘉花与山 4500元/平起
  • 区位:沙坪坝大学城西路
    户型:宝嘉花与山28—48房源,首付3万买一房,首付6万买两房
    中国铁建·原香漫谷
  • 区位:巴南区鱼洞江州路
    户型:52-95平米,建面均价5400元/平米
    东亚首航国际
  • 区位:北碚蔡家组团蔡通路
    户型:主力户型80平米。均价5700元/平米
    绿地国际花都
  • 区位:巴南区鱼洞新农街
    户型:户型面积约为98-113平米,折后建面均价5800元/平米。
    恒盛小镇藝墅
  • 区位:北碚蔡家正街老车站
    户型:北城未来建面140平米房源,建面折后均价约5600元/平米
    >> 6000-8000元档
    单价1万-2万元的项目选择性大了许多,但这类楼盘开盘日光的情况比较常见,把握时机很重要。
    京投万科新里程
  • 区位:沙坪坝大学城东路9号

    动态:协信城立方高层将新推5、6号楼全新房源,套内约55-65㎡,总价约38万买两房,约47万买三房,洋房最低约77万/套。

    金融街·融汇
  • 梧桐都会广场 7333元/平米起
  • 区位:渝北区兴盛大道97号
    户型:梧桐都会广场45-77㎡,建面最低7333元/平米起。
    中国水电·云立方
  • 丽都锦城 7800元/平米
  • 区位:南岸区渝南大道32号
    户型:户型区间为31-79平米,套内折后均价7800元/平米
    富力童话时光
  • 区位:高新区二郎科技新城
    户型:户型面积为76-99㎡小户,套内单价7084-7892元/平米。
    鹭峯国际
  • 区位:渝北区回兴银梭大道8号
    户型:环山国际户型区间56—66㎡,均价7600元/平方米
    金地格林格林
  • 区位:九龙坡区杨家坪滩子口
    户型:广厦城蜜宫户型区间为49-78平米,折后单价7983元/平起
    金隅自由筑
  • 区位:渝北宝圣大道599号
    户型:金鹏两江时光套内约29-64㎡现房,套内均价7585元起
    >> 8000元以上档
    单价8000元以上,交通区位较好的小户型项目通常价格比较贵,极具稀缺性,是投资的理想选择。
    中海御鑫阁
  • 区位:江北北滨路江北嘴到嘉陵

    动态:金融街融景城尚峰组团全新53号楼套内65-76㎡城峰别馆VIP卡正火热办理中,样板间展示区盛大开放,恭迎鉴赏,可享交8000优惠50000元。

    金茂府·悦公馆
  • 两江春城 9700元/平米
  • 区位:重庆市渝北区冉家坝
    户型:两江春城户型区间63—80平米,均价9700元/平米
    万科蓝
  • 晋愉盛世融城 8200元/平米
  • 区位:二郎新区景观大道中段
    户型:晋愉盛世融城D区9号楼41-60平米在售,均价8200元/平米
    海淀九号
  • 区位: 北部新区金州大道北侧
    户型:北大资源博雅套内面积为49-80平米。高层均价8800元/平
    北京城建·N次方
  • 区位:江北区北滨路国奥片区
    户型:国奥村二期面积49-84平米,折后均价8500元/平
    玺源台
  • 区位:沙坪坝凤鸣山300号
    户型:万科金色悦城约61-78㎡悦系装修高层购买交2000优惠2万
    首开·常青藤
  • 区位:巴南区新市街80号
    户型:商社汇城品套内区间约为30-73平方米,均价8600元/平米

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