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潮流时装可以私人定制,时尚腕表可以私人定制,特色家具可以私人定制,甚至连电影都可以《私人定制》,那建筑当然也不会例外。经适房为刚需定制,商铺为商人定制,豪宅为豪绅定制,别墅为名仕定制,而作为社会发展生力军的追求个性、热爱自由的80、90后,为他们量身定做的建筑又是什么呢?LOFT!没错,就是LOFT。

LOFT
20世纪40年代 美国纽约 首次出现

艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房,从中分隔出居住、工作、社交等各种空间,在浩大的厂房里,他们构造各种生活方式,创作行为艺术,或者办作品展,快意人生。而这些厂房后来变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。这就是最早的LOFT住所。

20世纪后期 全球 广为流传

20世纪50年代后迅速繁衍至芝加哥、旧金山、巴塞罗那、米兰、柏林、巴黎等地,并逐渐在全球广为流传。从那以后,LOFT这个词就剥褪了顶楼、阁楼或厂房、仓库的原始外衣,换上先锋艺术的时装,也逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式。

20世纪90年代末 国内市场 开始引入

自20世纪90年代末台湾设计师登琨艳率先入驻上海苏州河畔的一栋2000㎡旧棉纺仓库始,LOFT这种建筑形态开始在中国大陆落地,而云南昆明创库的成功改造,使LOFT成为国内以先锋艺术家自居者的“厚梦”,并在全国各地生根、成长、散枝、开花。

LOFT的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。这种户型 高举架,层高在3.6-5.2米左右。


 

LOFT在建筑风格上的表现,著名观念艺术家、观念摄影家邱志杰如此描绘:对既定空间的尊重与在经济限幅内空间的大胆切割、重构相结合;精致的生活品质要求与廉价装修结合,而廉价装修往往要求更精密的设计,这种有着千奇百怪的既定限制和特定目的任务,往往导致设计上的惊人巧思。


 

LOFTt这种建筑往往乐于暴露,甚至刻意炫耀现浇水泥梁柱结构,或将各类工业残留物审美化,这正好证明了再利用这些工业建筑的入驻者们本身与工业文明的距离感。机器、水泥、管道,对他们来说己经不再意味着紧张和压抑,不再是单调与冷漠,而是踏破铁鞋苦苦相寻的个性和酷。


LOFT的空间有非常大的灵活性,人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开,也可以对其分割,从而使它蕴涵个性化的审美情趣。户型内无障碍,户型间全方位组合,通常可以由业主自行决定所有风格和格局。


 

LOFT是同时支持商住两用的楼型,所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑,适合比较需要空间高度的,比如电视台演播厅、公司产品展示厅等;作为个性上的考虑,许多时追求时尚的年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体,甚至包括一些有特色的IT企业。


 

LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作,它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战,对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战,工作和居住可以发生在同一个大空间中,厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中,也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。


优势

(1)新型、灵活的产品和户型设计,可以赋予更多现代感和艺术性地家居生活,得到了年轻置业者的青睐。

(2)性价比较高。一层的价格,两层的面积,在有限的面积内通过建筑和户型的创新设计来实现上下两层楼的居住功能。

(3)动静真正分离,上下截然分区。业主可以把一楼作为一家人日常生活的动区,二楼可以作为私密静区,全家人充分享受安逸舒适的家庭生活。

(4) 市场销售数据表明,LOFT户型广受业主喜爱,上市不久,就很快售罄,比较适合投资。

(5) LOFT户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用。

劣势

(1)LOFT的层高较一般的标准层高要低,基本上是在5米左右,而要分成二层居住,居住起来可能会有压抑感。

(2) LOFT最大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。

(3)在政策和税费、物业费交纳标准方面,客户存在着担忧,因为目前地loft住宅很多为商业立项土地,后期物业生活成本较高。

(4) 如果购买的是毛坯户型要考虑装修成本。LOFT户型一般在卖之前不是完全装修,需要房主自己修整,这里的装修费用得自己全额投入, LOFT的装修成本一般都会高于普通平层商品房的装修成本。


LOFT建筑如同雨后春笋般在各大城市拔地而起,从最初稀有的典型代表作,到逐渐被人们熟知,呈现出越来越完美的形象,且这种具有挑高层高的、生活工作空间可归于一处的时尚灵动空间深得大众认可。

现在的不少购房者心态发生了变化,转而投向商业地产市场,尤其是公寓产品逐渐成为楼市新的热点。而在众多公寓产品中,LOFT公寓以大层高、小体量、以及拥有酒店式的配套和服务、既能自住又有较高的出租率等明显优势,成为购房者的投资首选。同时多重弹性创变的全功能型LOFT,充分满足商住等不同需求和用途,更成为新政之下房产保值增值之选。

 

LOFT由小资圈层渐入大众生活,为时尚先锋艺术空间再推创意生活示范。

规划部门加强审查和规划竣工验收,商用建筑层高在4.5米以上的将不予以批准,高层的LOFT也因此受到制约而减少规划建设,市场上现有的高层LOFT公寓将更加稀缺,同时也将成为21世纪时尚潮流空间的标记。

>> 从电视中走出来的LOFT
奋斗LOFT
《奋斗》:LOFT生活 大家的复式梦想家
  还记得《奋斗》中的陆涛、夏琳、米莱、向南和华子他们住的地方吗?他们就住在一个漂亮的LOFT里面——“心碎乌托邦”,用铁链加轮胎改造成的秋千、破旧足球网改造的嚣张的吊床、裸露的红砖墙、巨幅的主人照片、暴露的房梁以及拉丁美洲风格的彩绘陶瓷盘、看似随意的涂鸦……他们生活的那里,其实是年轻人的心灵和精神的乌托邦,但不完全是梦。

《爱情公寓》:御姐的LOFT 你身边的爱情公寓

   《爱情公寓》作为一部成功的影视作品,受到广大电视爱好者的追捧,其拍摄场地,尤其是御姐胡一菲居住的LOFT公寓,更是受到了广大青年男女的追捧。 还记得直爽泼辣的胡一菲住的LOFT里有个白色的楼梯,楼梯侧是照片墙,第一次看到的时候就很喜欢。上下两层的空间、简单却并不单调的布局、个性的细节设计、舒适的色彩搭配,这就是理想的爱情公寓。

爱情公寓LOFT
北京青年LOFT
《北京青年》:住LOFT 像FRIENDS一样抱团群居
  看来赵宝刚导演是偏爱LOFT的,《奋斗》中有,《北京青年》里也有。《北京青年》里,何东、何西、何南和何北四位主角由于成长经历不同,性格是不尽相同,但是他们四个又都为了各自的理想和爱情努力奋斗。从一个相互间有距离的生活到抱团群居,何家四兄弟在重走青春的路上,他们各自努力又互相帮助,如亲人又如朋友般的相处,或许就是大家心中最美的青春。
《爱梦电影》第四季:舞美LOFT,艺术潮流新概念

  《爱梦电影》第四季,传递给我们潮流艺术的味道。LOFT方式的引入,完全颠覆传统摄影棚概念。在这个硕大无碍的空间里,演员仿佛就在生活中间,自由、轻松并且随性。 他们的命运和LOFT交织在一起,演奏理想与现实的变奏曲, 这群喜爱电影的LOFTER,闲暇时间就在LOFT的小空地里,一起讨论电影,共同酝酿,群策群力,着力打造一部真正属于他们自己,反映他们真实情感和思想的伟大作品。

爱梦电影LOFT
>> 重庆主城的LOFT

LOFT逐渐成为时尚的居住与工作方式,也越来越受到年轻人的追捧。作为追求时尚个性生活的你,如果你也喜欢这种新鲜的生活方式,并且愿意去尝试 ,那么LOFT无疑是你最佳的选择。下面就请看看小编为 LOFTER 们搜罗的重庆主城的LOFT吧!

中甬优米优米
中甬优米优米

均价:8580 元/平方米

地址:大渡口柏华街(大渡口步行街附近柏华街与松青路交汇处)

动态:中甬优米优米2号楼目前有部分房源在售,户型区间为47-72平米,套内折后均价8580元/平米。1号楼LOFT公馆项目样板间已对外开放,目前正在办理VIP卡,交4800惠25000。

中航MY TOWN
中航MyTOWN

均价:最低价22 万元/套

地址:渝北腾芳大道同盛路(中航翡翠城旁)

动态:中航MyTOWN在售一期A1、A2号楼,其中有挑高5.1米LOFT套内约20平米的小户型和空中商铺,20平米得40平米,总价最低22万/套起。按时签约团购直减300元/平,入会M+卡99折,缴纳3000元98折,按时签约99折。

旭辉翡翠公馆
旭辉翡翠公馆

均价:待定

地址:渝北回兴服装城大道(重庆台商工业园旁)

动态:旭辉翡翠公馆位于渝北回兴服装城大道,目前正在建设中,还未开售,预计2014年3月开盘。小区占地面积约2.4万平,建筑面积约7.6万平,是由4栋小户型的LOFT塔楼、底层沿街商业广场和地下车库组成的城市综合体。

渝隆观江
渝隆观江

均价:待定

地址:九龙坡区龙江路10号(403公交起始车站旁)

动态:渝隆观江售楼中心已开放。项目总占地面积约56454平米,总建筑面积近10万方。由观江·澜,观江·荟,观江·悦三个组团构成,是一个集11栋坡地花园洋房、1栋多功能小高层LOFT、1栋平层小户、1栋投资公寓以及近3000平方米邻里商业中心为一体的复合型社区。

蓝光COCO时代
蓝光COCO时代

均价:9000 元/平方米

地址:弹子石CBD腾龙大道(朝天门大桥南桥头旁)

动态:蓝光COCO时代二期房源预计将于2014年1月底推出,届时将推出40-63平三房房源,目前VIP卡办理中。一期尾房在售,折后套内均价9000元/平左右,58套特价房,59万起可享85平双层四房。现每周六前往售楼部可参加新年周周送豪礼活动。

典雅天成
典雅天成

均价:8300 元/平方米

地址:巴南环云篆山片区(轻轨2、3号线总站附近)

动态:典雅天成LOFT公寓建面40-109平米,挑高5.1米,总价16.8万/套起。loft公寓交3000享受97折,一次性96折,按揭99折。典雅天成依山郡121-175平米城市墅级纯洋房,建面均价8300元/平米左右,交3000享受7800元/平。另有少量临街商铺18000元/平米

康田漫城
康田漫城

均价:最低价7100 元/平方米

地址:沙坪坝大学城东路(重庆大学东门旁)

动态:康田漫城LOFT公寓11月1日已开盘,户型区间为46-55平米,建面7100元/㎡-7450元/㎡。

山千院
山千院

均价:8200 元/平方米

地址:南岸南坪新南湖69号(工商大学新校区旁)

动态:山千院85-160㎡洋房套内9800元/㎡,限量34㎡可变LOFT轻轨小户套内8200元/㎡,全款96折按揭97折。

升伟中环广场
升伟中环广场

均价:9100 元/平方米

地址:渝中歇虎路(中百超市旁)

动态:升伟中环广场45-83平米小户套内均价9100元/平方米,现购房享总房款最高3.5万元优惠,再享97折。

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