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第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

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行情概述

4月,全国70个大中城市新建商品住宅平均售价环比上涨0.42%,较3月(0.13%)略有提速。平均售价较去年同期上涨5.20%,较指数设立基期(2010年12月)累计上涨48.87%。其中,50个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨,9个城市环比持平,11个城市环比下跌。

二手房价格继续微幅上涨,月度环比涨幅从3月的0.05%升至4月的0.22%。

市场点评

从官方统计数据来看,房价在过去两个月中得到更多支撑,上涨范围有所扩大。各线城市均处于上行通道,其中南京、温州、昆明等城市的环比增幅均在1%甚至更高。

国内新冠肺炎疫情防控成效显著,复工复产快速推进,居民生活逐渐恢复常态,再加上前期受抑消费需求的逐步释放以及政府的多元政策支持,购房者信心明显增强,住宅价格增长提速。疫情对于经济尤其是出口型企业的影响尚未完全消除,由此产生的不确定性或使部分买家观望迟疑,但市场销量的反弹、行情的好转说明,看好后市走势的买家占绝大多数。

新建商品住宅价格走势

二手商品住宅价格走势

4月,二手商品住宅价格涨幅从3月的0.05%上升至0.22%,尽管相比新建住宅板块略显滞后,但仍呈现向好走势。上涨行情主要集中在较大的重点城市,其中成都、深圳等城市表现尤为出色。

(来源:第一太平戴维斯

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