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51放大招!第六次买房机会已出现,错过再无!

2020-04-26 19:20:41 来源: 网易房产重庆 举报
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楼市复苏已现端倪

目前,房地产市场已经出现复苏迹象。近期,深圳、杭州、南京、上海等地陆续曝出民众戴口罩排队买房的情形,“日光盘”等热销项目再现,局部楼市反弹速度较快。3月,70个大中城市房价微涨。随着各地售楼处陆续开放,积压需求开始逐步释放,因疫情带来的楼市“冰封”僵局已经被打破。

2020370个大中城市新建商品住宅销售价格指数


(图片数据来源于国家统计局)

贝壳研究院也指出,当前二手房市场已恢复到去年同期水平。从结构上看,长三角地区(代表城市为上海、南京、杭州)楼市恢复速度明显高于其他地区。上海、南京与杭州三个城市3月份楼市成交量已经明显超过去年12月份的水平,相当于去年3月水平的75%。(资料信息来源:中国新闻社)

2020370个大中城市二手住宅销售价格指数

(图片数据来源于国家统计局)

国家政策“放水“助力楼市复苏

受疫情影响,早在今年2月份,全国房地产政策便出现了一轮井喷。

2月03日,央行放水,开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金;

2月17日,央行降息,开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作;

2月20日,央行公布新一轮LPR(贷款市场报价利率)下调,5年期和1年期LPR首次出现“双降”,5年期LPR降低5个基点至4.75%;

3月13日,央行官宣再次降准,释放长期资金5500亿元。

4月15日,央行又一次降息降准,猛降20个基点!4月20日  央行公布新轮LPR(贷款市场报价利率)下调:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%

(图片来源于网络)

从房地产市场的角度看,更能反映按揭贷款利率走向的是5年期LPR。对个人而言,LPR报价影响较大的方面是房贷。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算,5年期以上LPR每下降10个基点,月供额约减少60元。即,月供将从5216.47元减少至5156.37元,累计利息相差了2.16万元。

对比历年的房贷利率,新发布的LPR利率已创下近20年的新低。这对于买家来说,除了能降低购房成本,或迎来了最佳的置业机会!


(表:累计利息变动情况)

最好的避险资产是房地产

黄金:现货黄金开盘跳涨1.4%,跳空高开逾20美元。随后一度扩大涨幅至近3%并上破1570美元关口,然而数分钟后急剧回落,悉数回吐所有涨幅。现货白银涨1.44%,一度重回15美元关口,但没能站稳。

石油:油市延续上一周跌势,WTI原油跌幅扩大至10%,失守30美元/桶。

股债市场:股债市场股债市场也反应剧烈,美股股指期货大幅下挫,美股股指期货持续下行,触发交易限制。

房地产:美联储降息,央行降准,LPR下行,正是购房的好时机。在中国,最好的避险资产,不是股市,不是黄金,不是比特币,而是房地产!


(图片来源于网络)

巨变伴随机遇  正是入手时机

如果你将一遍中国房价上涨的基本路径,你会发现。很多次大的买房机遇,都是危机所蕴含出来的,不管对于刚需还是投资。

第一次2003年,中国非典时期,房市进入谷底。但半年后,中国主要城市房价平均上涨20%-25%,房地产行业的黄金年代正式拉开大幕。

第二次2008年,世界金融危机,导致房价突然下滑。但是10月中旬,四万亿救市投资,一年内,中国主要城市房价上涨30%-35%。

第三次2011年,在银行收紧的资金压力下,全国多家房企降价促销,在很多人观望犹豫的时候,中国楼市历史上第一个连续24个月上涨周期悄然来临。

第四次2014年,全国性房地产高库存,很多人预言:大涨之后,必定大跌。然而从2015年初开始,国家和地方出台多重政策,引导房产消费,到了年末,年初买入的房子已经价格翻番。

第五次2016年,国家调整了首付、公积金、限购等众多政策,全国房价大幅度上涨,中国楼市自此进入狂飙时期。两年内,中国几乎所有城市房价都上涨了30%-50%。

第六次2020年,受疫情影响,短期内楼市表现低迷,但国家迅速出台了相关政策救市,央行降息降准,购房成本降低,多个省市出台楼市利好政策......


(图片来源于网络)

历史总是惊人的相似,过去的事实告诉我们,现在就是最好的入手机会!每一步楼市新动态都在向置业者发出信号:史上第6次购房机遇已然来临!对买房人而言,房贷利率下调,买房成本降低,无疑是个重大利好,近期准备买房的人,千万不要错失良机!

好房不等人 下手要趁早

财信·中梁首府选址高新热土双福新中心,立体交通、成熟商业、绿色公园、全龄医教,吸纳周边成熟生活圈,整合都心配套资源,畅享市场澎湃红利。

立体交通路网,通达便利

比邻规划中的轨道5号线(在建)、轨道7号线(在建)、轨道17号线(规划中);九永高速、成渝高速、绕城高速与渝昆高铁(江津站规划中)组成的立体交通体系,让你从容每天。同样的朝九晚五,却比别人省时省心。


(图片来源于网络-仅为示意)

丰富配套,美好环伺

育才中学(约1km)、双福实验小学(约700m)、小区自配幼儿园、双福二小(约800m) 等优质教育,满足各年龄层教育需求,全面呵护孩子成长。

簇拥约50万方配套商业(规划中)、吾悦广场(已确定)、爱琴海购物广场(已签约)、双福时代广场(约1.4km)、双福农贸市场、永辉超市、国美电器……等商业环伺,娱乐从逛街购物到吃饭休闲,皆能满足生活需求。

(图片来源于网络-仅为示意)

墅区享受,引领为上

如果说房子的价值,一半在窗外,财信·中梁首府在户型内在的空间上,以前瞻的设计,丰富的场景,带来足以与外部媲美的境界:

约7.2米面宽:视觉拉伸奢享大尺度自然空间;

约6米+挑空:私享极镜大作,提升居住体验感,赋予室内空间绝佳采光;

套房主卧:独立步入式衣帽间,属于您的私人专属领域;

南北通透:大大升级室内采光与通风条件,让居家更多空间得到阳光宠幸;

氧居生活:低楼层,低密度健康涵养人居,诠释对生活的敬重与涵养;

一梯两户:私享独立入户空间;

阳光花园:让每刻时光都与自然亲密接触。

以大为改善设计家庭公共空间,延展家庭社交中心,令家人交流互动达到最大可能,更赋予生活更体贴的舒适感,全面超越传统户型设计观念。

(图片来源于网络-仅为示意)

公园环绕,健康为上

置业焦点回归健康的当下,精英客群对生态、健康尤为重视,高新双福CLD繁华之上,约500亩中央湿地公园(规划中)诠释着墅区品质生活的第一要义。每一缕空气皆经过湿地的净化,浓郁的负氧离子滋养肺腑,滨水自然,调和舒适的温度与湿度,低密社区,更升华静谧生活归处,当生态自然与原生湿地无界相融,一花一木、一草一石,都吸引着人们走出家门感受自然,在美学意境里寻觅专属的生活方式。

(项目效果图)

自然宽景,身心自在

约2万方法式园林景观,三进尊崇礼序,约30米樱花步道,打造健康舒适的社交场域。

(项目效果图)

财信·中梁首府 五一放大招

三重优惠燃爆五一,更有专属秒杀特价房等你来,房源紧缺,欲购从速!

1、本文部分图片及文案源于网络,相关版权归原作者所有,如有侵权请联系删除。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准

2、本宣传物料仅共参考,不作为权力义务的确定依据。故特此提示:因建筑设计变更,相同户型局部会有所不同。户型尺寸标注可能存在偏差,家具、隔断和洁具仅供示意,实际户型以商品买卖合同附件约定为准。上述宣传资料中载明的图形、文字如发生变更和调整的开发商不再另行通知。买卖双方权利义务最终按商品房买卖合同约定内容予以确定。

3、预售许可证:渝津住建委(2019)预字第(180)号。重庆中梁坤维房地产开发有限公司。

毛练 本文来源:网易房产重庆 责任编辑:毛练_cq10
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