网易首页 > 网易房产 > 正文

第一太平戴维斯发布《新冠疫情对华西区写字楼市场影响解析》

0
分享至

2020年初,新型冠状病毒肺炎疫情迅速在全国蔓延开,疫情防控下,全国各地陆续推迟复工时间,一定程度上也对写字楼市场带来阶段性影响。从供应端来看,虽然写字楼项目建设周期较长,从长期来看影响不大,但原计划于今年尤其是上半年入市的项目受影响将较为明显。从需求端来看,疫情期间部分业务或现金流受影响较大的企业或将暂缓扩张计划,写字楼租赁市场活跃度短期内或将有所下降。


面对疫情对写字楼市场带来的短期不利影响,业主、企业和政府多方迅速做出积极应对举措。业主方面,采取“关怀服务”以及“扶持”的措施应对,积极履行社会责任的同时给予企业关怀。通过捐赠资金、医疗物资,发起设立抗疫慈善信托等形式支援新型冠状病毒肺炎的防治;及时成立防控工作小组,有序管理、维护企业运营。同时录得有散售型楼宇的私人业主根据情况对租户减免1-2个月的租金,降低企业运营负担。

企业方面,在正式复工之前,大量企业员工转为在家办公,企业服务端的运营并未停摆;随着近日全国疫情总体呈积极向好趋势,在口罩、消毒产品等医疗用品紧缺压力有所缓解的情况下,除湖北疫情严重地区,其他省市复工复产工作陆续开展。在鼓励复工复产的地方政策措施的支持下,写字楼内入驻企业复工率不断提升,企业信心逐步回温。经第一太平戴维斯对西区近百家甲级写字楼调查发现,近期三地甲级写字楼企业复工率均有不同程度的回升,其中成都甲级写字楼内均有企业开始复工,写字楼内入驻企业复工率约达35%。

政府方面,为更好地应对疫情,继2020年1月31日中央五部委联合出台《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》后,成都、重庆、西安三地陆续出台相关政策,内容涵盖行政措施、金融贷款、税收优惠和人力资源等。多方面为受疫情影响的相关企业提供金融支持与风险保障,与企业共克时艰,促进经济平稳发展。

疫情终将结束,疫情对写字楼市场带来的短期影响将随着疫情结束而消逝;但从长期来看,此次事件将从以下几个方面对市场带来更为深远的影响:

第一,引发租户对楼宇健康标准的关注。未来具有更高硬件安全标准、能提供更为健康全面防护能力的优质楼宇将具备更强竞争力。

第二,高水平物业管理方将不断凸显价值。高水平物业管理方在本次疫情中体现出的专业度、敬业度以及高效应对突发事件的能力为市场带来了启示,或带来了行业升级风口。

第三,楼宇智慧服务将愈发引起市场青睐。疫情期间,通过搭配智慧平台展现出的智能体温检测、空气实时监控、人员智能定位等可视化无接触服务备受瞩目,智慧服务对楼宇的价值影响已然显现。

第四,在运营端,楼宇社区化服务将迎来提升。为提升客户满意度,增加已有租户粘性,在表现出高效、专业、负责态度的同时,为客户提供更多品质服务和关怀。

第五,疫情将为部分行业带来发展利好。一方面,由于疫情期间居民闭门不出,在线办公、在线教育等领域会员数及在线流量不断增创新高,商业模式加速发展;另一方面,疫情激发居民健康意识,利好保险及健康医疗等领域长期发展。

第一太平戴维斯华西区代理部负责人、成都商业楼宇部负责人、高级董事戴晖表示“此次疫情对写字楼市场带来的不利影响是短暂的,但透过该事件我们可以看到,整个行业在健康防护、业主运营和物业管理应对突发事件机制等方面还有提升空间,值得引起重视。

第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华“疫情发生后,除业主和企业积极做出应对举措外,中央和各级政府迅速出台多项政策,与企业共渡难关,促进经济平稳发展。我们坚信,疫情过后华西区商务市场不仅会迅速恢复活力,还会吸取经验,从而推动行业在不久后取得跨越式发展。”

相关推荐
热点推荐

全国政协委员孟安明:建议禁止中小学及在职老师有偿补课

文汇报
2021-03-09 15:21:44

要空间也要个性?奥迪Q5L Sportback真的够爽!

一号汽车网
2021-03-08 16:50:05

深圳三和青年:白天偷晚上赌,买醉干架被群嘲,父母痛斥:死了算了!

蓝枫斋
2021-03-09 15:08:13

清晨6点多,男子一次要买12提卫生纸,女店主:这不正常

北青网-北京青年报
2021-03-09 10:29:02

重庆保时捷帽子姐再亮相!座驾换成法拉利,豪横不减当年!

远荐
2021-03-09 14:10:20

“阿里系”上市公司丽人丽妆“后院起火” 董事长黄韬被创始人妻子“微博寻夫”

经济观察报
2021-03-09 11:40:13

近200名港府“内鬼”或将离职丨香港一日

直新闻
2021-03-08 22:33:02

半天狂卖700亿!最让年轻人上瘾的产品,却把他们坑惨了

金错刀
2021-03-09 18:22:43

A股跌跌不休!沪指击穿3400,李大霄又来:淡定,要这样抄底

市界
2021-03-09 16:13:30

美媒:俄罗斯“疫苗外交”遭遇产能不足,而中国已外输数百万剂

环球时报视频
2021-03-09 14:11:42

全球沙子不够用了:中国1年要用200亿吨,该怎么办?

正解局
2021-03-09 12:59:26

茅台价格跌回1000元,会发生什么事?对A股有什么样的影响?

独角兽财经
2021-03-09 15:11:03

刚在杭州买房生娃!小夫妻双双辞职:不当白领卖豆浆!一年后晒出收入,大家都服了

环球网资讯
2021-03-09 08:38:55

C919没有中国心?俄罗斯退出C929研发?打造国之重器要靠本身硬!

科学公园
2021-03-09 07:26:58

以新任驻华大使:望以色列成首个与中国达成疫苗接种互认国家

澎湃新闻
2021-03-09 13:13:00

牛弹琴:韩国人心里苦,被拜登狠狠敲了一笔竹杠!

环球网资讯
2021-03-09 07:22:26

小学生“电报式”聊天看懵老师,再高学历也没用,谁能看懂谁大神

羊驼妈妈
2021-03-09 15:25:02

郭威妇女节晒亲母养母合影!网友指责:请帮你妈调查真相!

远荐
2021-03-09 15:41:57

曝孙俪深夜发文官宣离婚,不忍邓超多次出轨,邓超晒她近照秀恩爱

一个孤独患者的幻想
2021-03-09 08:56:53

空降香港的副省级女干部!这篇致辞刷爆朋友圈!

斗城表里如一
2021-03-09 12:44:09
2021-03-09 19:33:07

头条要闻

中国人寿黑龙江分公司被罚51万元:员工曾实名举报

头条要闻

中国人寿黑龙江分公司被罚51万元:员工曾实名举报

财经要闻

体育要闻

尤文迎欧冠生死战 C罗微笑合影

娱乐要闻

优雅!王鸥涂红唇穿白衣散发女人味

科技要闻

我在美国打了新冠疫苗,朋友圈都羡慕我

汽车要闻

没有明显短板的纯电动车 动态试驾MARVEL R

态度原创

房产
数码
时尚
公开课
军事航空

房产要闻

机器人建房时代来了!碧桂园旗下博智林机器人引领行业深度改革

数码要闻

Intel 11代酷睿评测偷跑:性能猛增20% 温度爆炸

今天适合聊:好棒一女的!

公开课

马云:这是我最丢人的一次,所有人看笑话

军事要闻

星舰SN11即将发射:近看做工很粗糙