9月23日到9月24日，巴南区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，公开变卖重庆市巴南区花溪岔路口村1、2社的在建工程，规划建面7.35万平方米，变卖价2.98亿元。
最终，唯一买家重庆进达合能房地产开发有限公司以变卖起价2.98亿元拿下。
记者调查获悉，重庆进达合能房地产开发有限公司系合能集团旗下企业，该企业总部在成都。
原开发商资金链断被拍卖
此次拍卖的在建工程为“浩博·几米阳光一期”项目，因开发商重庆浩博实业（集团）有限公司(浩博公司)资金链出问题，而被债权人中信银行重庆分行申请法院强制拍卖。
据了解，该项目位于重庆巴南区花溪，项目土地为一类居住、二类居住、商业用地、商务用地、广场用地。建筑规划总面积73574.66平方米，地上建筑规划由12栋多层住宅、配套商业及地下车库组成。每栋楼地上共8层，结构为钢筋混凝土结构，目前已经全部结构封顶，包括地上建筑物、地下车库，住宅房屋464套（建面41063.19平方米）、商业门面41套（建面3629.96平方米）、地下车库（建面15475.02平方米），合计建筑面积60168.17平方米。其中有4栋楼砖砌体未完工。
同时，大楼门窗均未安装，电梯、水电、消防、通讯设施及智能工程等未完工，小区道路及绿化工程未完工。
两次拍卖流标变卖成交
据了解，该在建工程评估总价合计34998.62万元，今年7月29日至7月30日首次拍卖起拍价32548.7166万元，较评估价下降7%，但流标。8月26日到8月27日，第二次拍卖降价至2.98亿元，仍然流标。按照规定，第二次拍卖流标，就进入司法变卖阶段。法院通常就会在该司法拍卖平台上对标的进行变卖。
不同于司法拍卖的竞价周期为48小时，变卖期则会长达60天，但变卖期间，有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。
此次对买家有相关要求，原开发商浩博公司一期项目拖欠的配套费由买受人在拍卖成交后自行缴纳并完善相关手续。
对于浩博公司原已经销售业主所缴纳的认购款5060.2万元应予退还，对于垫付的退房款在拍卖成交后20日内由买受人另行支付5060.2万元给区工作处置组指定的垫资公司。
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合能集团5亿元观音桥组团拿地
合能集团官网显示，1992年创建于香港，是一家专注地产开发，业务涉及商业运营、物业服务三大领域的集团化多元发展企业。公司以成都为集团总部核心，管理经营辐射西安、重庆、长沙等核心城市，旗下有10余家分公司。
记者调查获悉，合能地产已经在重庆茶园新区核心地段，与远洋地产开发有“合能·枫丹江屿”，今年7月31日，渝北区观音桥组团出让一宗居住用地，合能5.3亿元斩获该地块，楼面价13167元/平方米。
据悉，该地块吸引了16家企业参拍，起始总价3.9025亿元，起始楼板价9695元/平方米，最终由合能竞得。资料显示，该地块位于新牌坊片区，是今年以来北区内环以内的核心区首宗住宅供地。
本文来源：重庆商报
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