网易首页 > 网易房产 > 正文

降温明显 下半年二手房市场疲态难改

0
分享至

截至8月28日,易居研究院监测的13城8月二手房成交量为6.49万套,环比下降18.2%,同比下降9.8%。从数据来看,13城二手房降温态势较为明显,购房者决策周期变长,观望情绪较浓。另外,部分城市二手房挂牌价也出现回调。专家指出,今年以来的政策延续了去年对房地产的调控基调,对市场预期和信心影响较大,预计下半年13城二手房成交量将出现萎缩。

二手房市场降温

诸葛找房数据研究中心指出,从挂牌价来看,不同城市二手住宅市场均价表现各异。二三四线城市近期价格波动幅度较小。调控之下,二手住宅市场均价变化幅度均有所收窄,整体趋稳。8月19日-25日,一线城市二手住宅市场均价为59746元/平方米,环比上涨0.42%,这也是近6周以来首次出现上涨。二线城市市场均价为18035元/平方米,环比下跌0.014%,价格保持平稳。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,今年二手房市场热点城市整体情况比去年好,主要原因在于去年下半年二手房市场供需不匹配导致价格回落。此外,今年一二手房价格倒挂现象有所缓解,上半年二手房市场相对回暖。但自6月起,二手房市场销量再次回落,目前虽然挂牌量增加,但是多数为大户型或总价较高的楼盘。整体上看,下半年二手房市场将维持弱势,价格仍呈下跌态势,但跌幅会有所收窄。

停贷并非普遍现象

近期,安徽合肥多家银行出现二手房停贷现象。融360大数据研究院分析师李万赋表示,部分银行停贷二手房,是银行信贷资金情况和楼市调控政策的双重结果。一方面,虽然合肥没有出台相关新政,但“房住不炒”的大背景下,压缩二手房放贷额度可以在一定程度上降低炒房者的心理预期,达到降杠杆、稳杠杆的目的;另一方面,银行额度下半年往往比上半年紧张,更倾向于把更多的额度留给新房。

根据融360大数据研究院的监测数据,暂时没有出现较大面积的二手房停贷现象。佛山、宁波等地区只有部分银行表示额度紧张,或暂时不接单。“未来停贷现象应该不会太普遍。不过,具体到各家银行来看,下半年房贷额度确实更紧张,热点城市有些银行即使接单,放款周期也会比较长。”李万赋说。

中原地产首席分析师张大伟表示,从全国来看,二手房市场规模较小,仅十几个城市相对活跃。“二手房停贷也并非所有银行,对整体房地产市场影响不大。”

相关推荐
热点推荐

深圳工厂副厂长回家相亲,女方要求要么深圳买房,要么长沙买房!

怡城生活资讯
2021-03-09 09:55:59

官方:前恒大后卫朴志洙加盟水原FC

直播吧
2021-03-09 15:24:05

谁来为这块掩盖10年之久、欠费超510万的水表买单?

物联传媒ulinkmedia
2021-03-08 17:20:39

终于,美新国务卿亮明对华政策!全球舆论沸腾,中方表态不简单

海峡快讯
2021-03-08 16:59:31

“重庆首富”尹明善谢幕——始于抄袭,终于归零

互联网思维深度精选
2021-03-09 08:16:17

一等功臣之家享受什么待遇?国家一等功臣每月多少钱?

每页娱乐小分队
2021-03-08 17:01:57

实拍妇女节流浪在深圳街头的失败女子:宁可露宿街头,也不回家乡

少点意思
2021-03-08 23:58:36

1400万戒赌吧老哥找到了新家,被网赌毁掉的人生

差评
2021-03-08 21:03:35

比特币大崩盘,50万人遭血洗!史上最大骗局即将终结?

投研双杰
2021-03-09 14:16:10

楼市现状:超40%家庭手握2套房,未来他们可能会面临3大“坏消息”

专属定制财经日报
2021-03-09 05:32:40

最致命的整形手术,人类为了拥有巨臀走过什么弯路?

SME科技故事
2021-03-08 23:39:42

连续大跌 市场吓坏了!细思极恐 这才是真利空!

叶檀财经
2021-03-08 22:47:38

美国撑腰,日本要在钓鱼岛和中国“摊牌”?扬言向中国海警开火

国防时报看点
2021-03-08 18:06:12

老爸直男式聊天走红,父爱来得猝不及防,孩子:我这是亲生的吗?

生活对你下手了
2021-03-08 16:54:07

人类和哪种动物发生过混血吗?

悟空科学
2021-03-09 12:28:19

创业板累计跌幅超过20%,机构抱团瓦解,A股牛市要结束了吗?

郭施亮
2021-03-09 08:38:51

Ella带儿子去农村婆家过年,条件简陋打地铺,网友夸赞接地气

歪妈知道
2021-03-08 10:36:04

24小时内击落12架飞机,沙特上空爆炸声不断,俄:这一战影响深远

胖夫夫
2021-03-09 11:48:32

卖到4000块的魅族,把魅友吓跑了

新周刊
2021-03-09 11:17:31

《士兵突击》主演私下聚餐!王宝强坐百万豪车赶场,饭店装修奢华

盖饭娱乐官方号
2021-03-09 11:47:21
2021-03-09 17:33:07

头条要闻

年售300万拖鞋挂"寻子吊牌"惹争议:拿失踪孩子赚钱

头条要闻

年售300万拖鞋挂"寻子吊牌"惹争议:拿失踪孩子赚钱

财经要闻

体育要闻

尤文迎欧冠生死战 C罗微笑合影

娱乐要闻

江疏影和自己的蜡像合影 调皮挽手

科技要闻

我在美国打了新冠疫苗,朋友圈都羡慕我

汽车要闻

没有明显短板的纯电动车 动态试驾MARVEL R

态度原创

艺术
亲子
手机
教育
公开课

艺术要闻

被羊毛“占领”的T台,它因何出彩?

亲子要闻

6岁男孩偷买卫生巾刷屏,知道真相后,妈妈忍不住泪目

手机要闻

来了!小米首款折叠屏手机造型曝光

教育要闻

孩子说看不清了才换眼镜来得及吗?专家:太迟了

公开课

马云:这是我最丢人的一次,所有人看笑话