网易首页 > 网易房产 > 正文

房地产贷款增速继续平稳回落 楼市热度出现降温迹象

0
分享至

日前,央行公布了2019年二季度金融机构贷款投向统计报告。值得关注的是,报告显示,房地产贷款增速继续平稳回落。

证券日报》记者查阅了2018年金融机构贷款投向统计报告及2019年一季度金融机构贷款投向统计报告发现,两份报告对此表述分别为“房地产贷款增速平稳回落”“房地产贷款增速回落”。

从数据来看,2018年末,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%,增速比上年末低0.9个百分点;2019年一季度末,人民币房地产贷款余额40.52万亿元,同比增长18.7%,增速比上年末低1.3个百分点;2019年二季度末,人民币房地产贷款余额41.91万亿元,同比增长17.1%,增速比上季末低1.6个百分点。

对此,川财证券研报中指出,数据表明二季度我国房地产贷款增速出现了平稳回落的态势,房地产市场热度出现了一定的降温迹象。

《证券日报》记者注意到,今年是房地产政策最密集年份。而在房地产政策内容里,过去很少提及的房地产金融风险在2019年来被密集提及。据不完全统计,各部委2019年来累计已经发布过15次讲话或政策,关于要求注意防范房地产金融风险。特别是7月份来,连续2次针对房地产信托及美元债,均单独针对房地产发布政策。

因此,市场上有声音传出:房地产融资的“水龙头”正越拧越紧。

对此,中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示并不认同,“这些政策都是为了收紧违规,并不是拧紧融资的‘水龙头’”。

张大伟认为,房地产市场必须稳定,而稳定房地产最主要的是防止金融风险。所以,在最近几个月,针对房地产融资的各方面政策都在规范与收紧。但整体看,政策不是“一刀切”,而是为了加强监管,对正常的房地产融资没有影响,但对大额度融资将会有明显收紧。

海通研报认为,在经历了年初地产融资的“小阳春”后,5月份至今,随着一些针对房企融资政策的出台,房企融资环境又有收紧的迹象。上半年得益于融资环境的好转,缓解了部分房企资金链紧张的问题,但强者恒强的格局依旧没变,行业融资集中度提升。5月份以来房地产融资环境边际趋紧,一方面监管层的态度不是一棍子打死,还是允许房企借新还旧的,但另一方面,行业马太效应会愈加明显。

张大伟表示,在近期政策的影响下,大量房企大额度融资将减少,房企抢地现象也将明显减少,特别是对于融资渠道较少的企业来说,压力将较大。但目前看,信托与海外融资,都是规范而不是全面暂停,对于中小房企、高负债率房企来说,未来预计融资难度将较大,但是对于大型企业来说,影响相对有限。

相关推荐
热点推荐

中国GDP数据被外媒片面报道 我驻斯里兰卡大使馆漫画讽刺

观察者网
2021-01-18 21:38:55

美国所有传染病专家达成共识:新冠病毒将在18个月内感染20-60%的人口,我们该怎么准备……

能量源
2021-01-18 15:44:31

市委书记掌掴政府秘书长?河南省纪委监委:属于治安类案件,建议报案

潇湘晨报
2021-01-18 21:49:30

“你先开房,下课我就来”,2小时换一个月生活费,被包养女大学生的真实性生活

南叔说事
2021-01-17 08:20:41

报应来了?为阻挠国乓发展逼刘国梁等人退役,今贪污2000万被下台

文化长河论
2021-01-18 23:25:55

郑爽被曝代孕弃子后多位明星发声,洪剑涛怒斥:蛇蝎心肠不配当妈

阳光八卦君。
2021-01-18 21:38:47

特朗普离任前计划曝光,共和党议员向国会"求情",好戏继续上演

环球报姐
2021-01-18 22:21:36

白宫的性与爱:权力,找不到色相代替

老茶馆故事
2021-01-18 09:44:50

走进“天体”沙滩,男女都光身子,穿衣服是另类…

老茶馆故事
2021-01-18 21:08:18

毁三观!张恒方继续放锤,录音完整版曝光,郑爽霸气回应两字

娱珈歪歪鱼
2021-01-18 21:19:35

钱比女人更重要!男子让女友和陌生男"多P",从中赚嫖资还卖视频

十点一分
2021-01-18 18:38:33

暴风雨即将到来?特朗普支持者持枪备战,百万民兵或举行武装抗议

美洲报姐
2021-01-18 15:30:17

知情人透露郑爽再不签字,张恒或被遣送回国,两孩子将被送福利院

娱记凌凌壹
2021-01-18 20:18:16

小三成功上位由地下转明路 马上结婚却对爱爱失去感觉 是犯贱吗?

好书连载
2021-01-18 11:07:13

中央开了两天的重磅会议,透露对台信号

政知新媒体
2021-01-18 21:17:09

有种“透视装”叫陈雅婷,女人看了都会脸红,怪不得王思聪会选择她

社会报料
2021-01-18 20:31:44

19岁男孩自愿成为强奸犯:我只有这么做,才能救下那个女孩

天才捕手计划
2021-01-18 16:50:28

美总统担心的事还是发生了!230万军人拒绝听令,局势或已失控

鼎盛军事
2021-01-18 20:14:05

“掌掴秘书长”背后的明暗线

与归随笔
2021-01-18 13:57:11

壹快评丨“掌掴”下属,济源市委书记哪来那么大官威?

第一财经资讯
2021-01-18 17:43:21
2021-01-19 04:24:51

头条要闻

男子赌博"出老千"被发现当街杀人 受审辩称激情杀人

头条要闻

打政府秘书长耳光被举报后 济源市委书记又遭实名举报

财经要闻

体育要闻

姚明场边观战CBA 进场时安检严格

娱乐要闻

刘芸62岁妈妈气质佳 母女同框似姐妹

科技要闻

首批国产Model Y交付 车主普遍考虑价格

汽车要闻

敢与日系拼油耗 比亚迪宋PLUS DM-i油耗测试

态度原创

本地
时尚
旅游
数码
公开课

本地新闻

我们为什么需要亲密关系

蕾哈娜拍内衣大片火辣性感 新专辑遥遥无期

旅游要闻

柿饼 藏在韩国俗语中的美味

数码要闻

三星S21系列5G新品发布会

公开课

为什么我一定要卸载这些app:人生毒药