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房产“猪事”要闻丨7月6日-7月12日新闻集锦

2019-07-12 16:31:35 来源: 网易房产重庆 举报
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7月6日-7月12日,重庆房产市场都有哪些重要事情发生呢?网易房产重庆特别整理报道,以下消息值得关注~

1.6月份多个城市房贷利率现反弹,或将继续上调

6月份,全国首套房贷款平均利率终于迎来回弹,为5.423%,由此终结了2019年上半年连续下调的状况。

据融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示,2019年6月份,全国首套房贷款平均利率为5.423%,环比上涨0.14%。

多个二线城市房贷利率上调

今年6月份,在融360大数据研究院监测的35个城市的533家银行分(支)行中,除停贷银行外,有422家银行首套房贷款利率持平,较5月份增加28家,占比79.17%;66家银行利率上涨,较5月份增加了39家;房贷利率下降的银行则从5月份的108家减少至44家。

值得关注的是,虽然大连、佛山、武汉等少数二线城市在6月份的房贷利率有所下调,但多数二线城市出现房贷利率上调迹象。

“部分二线城市房贷利率下调,多是之前房贷利率较高的银行跟进调整,暂未发现新一波集中下调的现象。”融360大数据研究院分析师李万赋表示,二线城市中,多个地区出现房贷利率上调迹象。继青岛、南京、成都之后,天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上升,且变化频率较快,南京的房贷利率已经连续两个月上调。另外,宁波、苏州等地部分银行还表示,目前房贷额度比较紧张,或暂停放贷,或放款时间不确定。

对于一线城市,李万赋表示,因为极个别银行下调房贷利率,导致北京和上海的首套房贷利率略有下调,分别从5.39%和4.92%下调至5.37%和4.91%;深圳维持没有变化;广州地区则开始反弹,6家银行近期调高了房贷利率水平,光大银行更是率先将首套房贷款利率调整至基准利率上浮20%。

专家认为可能继续上调

在5月份全国首套房贷款平均利率降至去年以来最低水平之后,6月份多个城市房贷利率现反弹。

融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示,越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列,虽然仍有部分城市仍有房贷利率水平下降的情况,但多是利率较高银行的跟进调整,且数量远远小于上涨的城市,因此,整体带来全国的房贷利率平均水平有所上调。

天津、南宁等城市的房贷利率刚短暂下调一个月后又开始调高,部分银行则在同一个月先是调高房贷利率,后又表示额度紧张暂时无法放款。除了多个二线城市上调房贷利率外,一线城市也出现了房贷利率回弹的迹象。

融360大数据研究院李万赋表示,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

来源:证券日报


2.宋卫平辞任绿城中国董事会主席,张亚东继任

7月11日,绿城中国发布公告称,绿城董事会联席主席及执行董事宋卫平、刘文生辞任绿城联席主席,由公司执行董事及行政总裁张亚东继任。宋卫平辞任后,仍担任绿城规划设计委员会名誉主席,除此之外,不再于绿城中国担任任何职务或职位。

此外,李青岸及李永前因工作调动辞任执行董事,自公告日期起生效。

宋卫平简历:

宋卫平,绿城集团创始人,蓝城集团董事长。 1995年1月创立绿城中国,主要负责制定公司发展策略,以及监督公司项目规划、设计和市场营销。于2004年及2005年,宋先生荣获由浙江日报、全国工商联住宅产业商会及中国建筑业协会专业委员会共同颁发的浙江省住宅产业十大领军人物的荣誉。他是中国房地产业协会第六届理事会副会长以及浙江省房地产协会副会长。

张亚东简历:

张亚东,2018年8月1日委任为绿城中国控股有限公司执行董事和行政总裁。2018年5月加入英恒科技控股有限公司,现任公司党委书记及执行总裁。曾任大连大汽企业集团总经理助理副总经理总经理,大连高新区管委会主任助理副主任,辽宁省普兰店市市委副书记市长,大连经济技术开发区党工委副书记管委会副主任,大连市城建局党委书记局长,大连市建委党组书记主任,大连市政府副市长,大连市市委常委统战部部长,中国城乡建设发展有限公司(为中交集团全资附属公司)董事总经理。在担任大连市政府副市长期间,负责城市建设与管理工作,分管范围涉及大连市国土资源与房屋局城乡建设委员会规划局城市建设管理局及其他相关城建部门等,在城乡建设和房地产管理方面有丰富的经验。

来源:中国经济网


3. 约克郡光环购物公园官宣新动向,照母山配套再升级

重庆,二零一九年七月十日——?香港置地相关干货)举行了主题名为“Living Mall Living More –与生活共生长”的招商发布会,隆重推出全新商业地产项目—— 重庆约克郡光环购物公园。这是香港置地继重庆长嘉汇购物公园之后,在西南地区打造的首个独资商业地产项目,第二个旗舰综合体项目。重庆市商务委员会代表、百丽宫总经理潘保健先生、未来健身空间创始人陈佳女士、虎扑体育首席营销官徐杰先生以及各主流媒体共同出席了本次发布会。

“Living Mall Living More –?与生活共生长”为主题,约克郡光环购物公园招商发布会正式启动

互动舞蹈,演绎商户品牌发布

打造未来区域性高端生活中心,缔造更多更优质的城市地标

重庆约克郡光环购物公园将成为一个高度创新的商业项目—— 作为国内崭新的城市自然共同体,将商业功能与城市功能、自然生态完美融合;它也是香港置地全新商业品牌“光环”系列的首个落地项目,预计于2020年第四季度开业。项目在招商方面目前已确定主力店,除了百丽宫影城PALACE Cinema、永辉超市以外、还包括以炫酷黑科技定位的健身中心GYM CARE。

重庆约克郡光环购物公园是香港置地全新商业品牌“光环”系列的首个落地项目,也是西南区首个集团独资商业地产项目

  打造世界级购物体验空间 前瞻未来生活方式本质

走进现场,即被“阿拉善捐赠之行《百万森林》”公益行动的绿意装置点亮眼前。当悠扬的阿卡贝拉“WOW”人声合唱响起,发布会在以自然生命力为主题的开场视频中拉开帷幕。通过数字化互动元素和沉浸式情境体验,重庆约克郡光环购物公园首次公布其品牌的四大核心价值——“自然生态、多元融合、灵感启迪、引力聚合”。

重庆约克郡光环购物公园的建筑设计由屡获大奖的英国著名湃昂国际建筑设计顾问有限公司(PHA) 操刀,景观设计则由荣获多个国际奖项的奥派ASPECT Studios?负责,总建筑面积达42万平方米,其中17万平方米为购物中心,共分为七层(地上五层,地下两层),主要针对高级白领及年轻家庭,为他们提供未来生活方式的灵感前瞻。纵跨六层高达42米的绿色植物景观、动静交互主题社交空间、多元化创新的业态分布,将打破传统空间局限,驱动每一位消费者自由探索,在体验互动中收获灵感。整个购物中心以其载体的高度可达性与意想不到的内容,回应消费者诉求,提供一个极具吸引力的欢聚空间,构建起人与自然、商业与生活的连接,做到真正的引力聚合。

重庆约克郡光环购物公园为国内崭新的城市自然共同体,拥有独树一帜的室内植物园

  位处核心地段 发展潜力无穷

重庆作为中国五大中心城市之一,是人口最多的直辖市,同时也是西部大开发中的战略支点,以及“一带一路”与长江经济带的重要联络点。而重庆约克郡光环购物公园所在的金州商圈,地处重庆两江新区核心商务区,位居重庆北交通及居住中心,毗邻照母山公园旁的香港置地约克郡高级住宅区,金州大道与黄桷东路两条主干道垂直抵达,地铁5号线重光站(已开通)和15号线轻轨(规划中)无缝连接商场地库,交通便利畅达全城。区域内1,000余家知名企业的入驻以及重庆市内超过50%的世界500强企业的落户,均可为约克郡光环购物公园带来百万稳定的高端消费客群。

  多元融合自然生态与购物 革新城市商业体验

重庆约克郡光环购物公园融合自然植物、百变社交以及活力购物的多元丰富体验结合全新智慧商业系统,倡导积极健康运动生活方式,引进崭新高智能的商业地产理念与体验。室内植物园由专业团队管理,共设三大主题场景:生命之树、悬浮秘境和溪涧山丘,室内就可领略不同热带森林景观。凌空的25米水幕、300多个品类共70,000多株的自然植物建构了丰富空间层次的植物园,在每个楼层都能拥有不同的视觉景观,尽享负氧离子的“森林浴”。

室内植物园25米的凌空水幕和自然植物,让消费者宛如置身热带森林的壮观奇景

室内植物园共设三大主题场景,每个楼层拥有不同热带森林的景观

主题社交空间拥有动静交互的两大体验区。“Free+” 潮流运动百变试炼场将携手虎扑体育打通线上线下O2O模式,设立首个路人王球馆、输出潮流IP产品、POP UP STORE并承办各类直播赛事。此外,这里还将举办街舞秀、电竞赛、迷你音乐会等其他多种潮流运动主题活动;“Open Lab” 则为阅读分享、思维论坛、文化沙龙、轻饮美食等文娱活动提供交流空间,也将联手线上知名平台打造专属产品和内容。动静交互潮流文化的碰撞将满足不同消费者的需要。

此外,商场将采用全新的智慧商业系统,在安全与效率上进行保障。植物园内配置专用空调系统及传感器,能够智能调节气候,保障园区24小时恒温与恒湿,送风排风系统提供足以让植物舒适生长的环境;“i-Parking 自动泊车智慧车库”、智能客户服务、云计算数据分析系统,更好地协助商场和商户提高消费变革效率,构建未来之城生活蓝图。

香港置地资产管理- 总经理,中国物业发展及投资彭国信先生表示:“香港置地一直致力于在亚洲各主要城市开发并高效管理优秀、高质量的商业和住宅地产项目。旗下'中环' 系列在内地已开业的北京王府中环、未来的南京金陵中环等项目代表了高端时尚零售中心;本着创享未来商业空间的理念,香港置地在入渝市场15年之际,开拓了全新的商业品牌—— '光环' 系列,以其对城市文化的尊敬,为当地注入新的活力与元素,成为区域性的高端物业投资丶管理及发展的代表。重庆约克郡光环购物公园为香港置地'光环' 系列的首个落地项目,通过构建新型的智能商业空间,追溯生活生态本源,希望带给西南地区消费者独特的购物体验。预计未来,香港置地将有不同'光环' 系列项目陆续在其他城市落地,营造更多惊喜与创新,打造未来区域性高端生活中心,与香港置地'中环' 品牌一起,缔造更多更优质的城市地标。”

  重庆约克郡光环购物公园

重庆约克郡光环购物公园(Yorkville - The Ring) 由大型上市的物业投资丶管理及发展集团香港置地倾力打造,项目位于重庆地铁5号线与15号线重光站,地处重庆两江新区核心商务区的金州商圈,毗邻照母山公园旁的香港置地约克郡高级住宅区,交通便捷,金州大道与黄桷东路两条主干道垂直抵达,10分钟即可完成半城穿越。

重庆约克郡光环购物公园为国内崭新的城市自然共同体,以“自然生态、多元融合、灵感启迪、引力聚合”为品牌四大核心价值,秉承“Living Mall Living More–与生活共生长”的品牌宗旨,将商业功能与城市功能、自然生态完美融合,为消费者提供多元丰富的体验。

项目总建筑面积达42万平方米,其中约17万平方米为超大购物中心,11万平方米为超5A甲级写字楼,以及7万平方米室内外城市绿色公园。拥有纵跨6层高达42米的植物园、动静交互的两大社交体验区--“Free+” 举办潮流运动主题活动和“Open Lab” 主打文娱交流活动、,以及全新智慧商业系统将人与自然、人与人、人与科技有机连接,让消费者感受城市与自然的和谐交融,倡导积极健康运动生活方式,拉近与自然距离,追溯生活生态本源。

  香港置地

香港置地为大型上市的物业投资丶管理及发展集团。香港置地于一八八九年创立,以卓越表现丶诚信及伙伴合作为业务发展的基础。

集团在亚洲主要城市持有及管理超过八十五万平方米集中于香港丶新加坡丶北京及雅加达之优质写字楼及高档零售物业。集团的物业吸引国际知名企业及奢华品牌进驻。

集团在香港中环持有约四十五万平方米优质物业。此外,集团主要透过合营公司在新加坡拥有十六万五千平方米的高级写字楼物业,一座位于北京王府井的高档零售中心,以及在雅加达中心区持有一个具领导地位的写字楼物业组合之半数权益。香港置地亦正在大中华区及东南亚多个城市发展高质住宅丶商用及综合项目。集团在新加坡的附属公司MCL地产,为当地著名的住宅发展商。

置地控股有限公司于百慕大注册成立,在伦敦证券交易所拥有标准上市地位,同时亦在百慕达及新加坡作第二上市。集团的资产及投资由香港置地集团公司于香港管理。香港置地乃怡和集团成员之一。

来源:香港置地


4.两江新区“大修资金”,今后可微信直接交存到户

7月10日,上游新闻·重庆商报记者从两江新区国土房管分局了解到,即日起,两江新区范围内的预售楼盘销售现场开辟物业专项维修资金(即“大修基金”)微信交存通道,购房者可通过微信直接交存进入专户。

长期以来,物业专项维修资金多由开发建设单位代收代交。代收代交方便了业主交存,但也有可能出现一些问题,如开发建设单位携款跑路,或将专项资金占用、挪用,对业主的合法权益造成损害。此次两江新区推行的微信自行交存物业专项维修,就可解决上述问题。

“新规实行后,购房者购买两江新区预售商品房的,在签订购房合同时,除了可直接前往专户银行交存,还可通过微信方式交存物业专项维修资金。” 两江新区国土房管分局相关负责人称, 购房者交存的物业专项维修资金由分局确定的归集银行直接划入相应专户管理银行,由此产生的利息归购房者所有,地产公司和物业服务企业全程不经手这笔钱。

该负责人表示,交存过程中出现交错等情况需要退款的,可统一在线下处理,方式和以往一样。交存标准维持不变,电梯房80元/平方米,非电梯房50元/平方米。

微信缴纳大修基金操作指南

1.关注进入“两江新区国土房管”微信公众号,在下方菜单栏选择:【微服务-维修资金】;

2.绑定房屋,输入小区名关键字就可模糊查询,如购买房屋在“测试花园小区” ,输入“测试”,点击“小区”,可查出所有名称中有“测试”的小区,接着就依次选择正确的小区、楼宇、单元、层号、房号,再输入手机号,点击“发送验证码” 输入验证码,点击确定就绑定成功;

3.资金交存,再次核对房屋坐落,核对无误后,填写好交款人,点击支付进入【支付确认页面】,如发现错误可返回首页重新绑定。

来源:重庆两江新区官网


5.重庆首发直达香港高铁,途经6站,全程运行7小时37

7月11日,重庆西站,开往香港的G319次高铁缓缓驶出站台。

旅客乘坐高铁前往香港。

7月11日上午8点20分,重庆首趟直达香港G319次高铁从重庆西站驶出。该列车经由渝贵铁路、贵广客专和广深港高铁运行,沿途经停遵义、贵阳东、桂林西、肇庆东、广州南和深圳北等6站,全程运行7小时37分。

据了解,重庆西站的发车时间为8时20分,抵达香港西九龙站的时间为15时57分。一等座票价1056元,二等座票价为660元,商务座1979元。回程列车于14时53分从香港西九龙站出发,22时25分到达重庆西站。

早上7点30分,记者在重庆西站看到,西站11号检票口已经排起了长队。该检票口的旅客大多是去香港旅游的,不少市民打趣说:早上在重庆吃了小面,下午到了香港还能喝下午茶。

据介绍,此次首发的重庆至香港的高铁动车采用“复兴号”CR400AF-A长编组动车组,运行速度350公里/小时,共16节编组,载客定员达1193人。随着7月10日零时全国铁路实施新的列车运行图暨暑期运行图以后,内地与香港联通的高铁车站已增加到58个,而重庆直达香港高铁的开通,将进一步加快渝港间的互联互通。

来源:新华网


6.重庆北站南广场封闭改造,后年春运前完工

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△重庆北站南广场

今(10)日起,重庆北站南广场将进行封闭施工,这个服务了近13年的火车站将暂时和旅客告别,下次再见面,预计在2021年春运。

为何改造?

站房规模、功能布局已无法匹配

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△重庆北站南广场宽敞整洁的站台

今日起,重庆北站南广场将正式封闭施工。

重庆北站南广场建成于2006年,站房主体为两层、局部为三层,候车室入口是分配大厅,分配大厅指示旅客通向各处。候车室分为两层,设四部自动扶梯、两条人行梯、两部残疾人专用垂直升降电梯。一、二楼分别设有多个候车室,旅客从二楼候车室进站,可通过一座连接候车室的天桥下到站台。出站口设有电梯,下层直接与站前广场地下通道接通,实现出站与轨道交通、公交枢纽站直接换乘。

上世纪五十年代,成渝铁路通车,菜园坝火车站正式投入运营,也是当时唯一的火车站。但随着铁路的不断发展,菜园坝火车站已无法满足大家的出行需求,于是便有了后来的重庆北站南广场,当时重庆北站南广场的站房规模较小,为三等站。之后,高铁的飞速发展,南广场也渐渐不够用了,于是在它旁边不远处新建了北广场。

如今,重庆北站南广场的建筑风貌、站房规模、功能布局等与重庆北站的功能定位、规模无法匹配,旅客进出站设施也与现重庆北站规模不匹配。加上南北广场不能实现互联互通,对旅客多有不便。如此一来,就有了这次的封闭改造。

如何改造?

改造后可实现南北广场互联互通

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△重庆北站南广场的工作人员在车站疏导旅客

重庆市交通局相关负责人介绍,此前受重庆铁路枢纽既有通过能力的制约,不具备封闭重庆北站南广场的条件。随着重庆西站的投用,重庆铁路枢纽接发能力大幅提高,为改造重庆北站南广场提供了条件。

按照设计方案,此次改造包括新建高架站房和地下城市通廊把南、北广场连为一体,使南、北广场达到互通。此次改造完成后,旅客从南、北广场任意一边都可以进入重庆北站乘车,到站旅客也可通过地下城市通廊到达南、北广场换成其它交通工具,实现铁路、轨道、公交的零距离换乘,改造工程预计于2021年春运前完工并投用。

重庆北站历史沿革>>

●2003年,重庆北站南广场正式动工,按三等站标准建设,时称“重庆龙头寺火车站”。

●2006年9月25日,车站被铁道部正式命名为“重庆北火车站”。

●2006年10月22日,重庆北站南广场正式投入运营,时为中国西南地区规模最大的火车站。同时,原“重庆北站”更名为“沙坪坝站”。

●2011年9月29日,重庆轨道交通3号线开通运营,设重庆北站南广场站。

●2003年,重庆北站南广场正式动工。

●2006年10月22日,重庆北站南广场投入运营。

●2012年6月,重庆北站扩建工程,北广场开工建设。

●2015年1月1日,重庆北站北广场投入运营。

●2019年7月10日,重庆北站南广场将封闭施工,预计工程在2021年春运前完工并投用。

来源:上游新闻

毛练 本文来源:网易房产重庆 责任编辑:毛练_cq10
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