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约克郡光环购物公园全球招商启幕,硬核资产投资机会来了

2019-07-11 18:03:14 来源: 网易房产重庆 举报
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引言:约克郡光环购物公园为香港置地西南地区首个独资商业项目,约17万方,将打造全国独树一帜的生态购物公园。繁华,近在咫尺,约克郡集中商业B馆,建面约43-214㎡,臻量现铺;金州商圈之核,商务高地,约克郡全新商务作品,全城热售,抢占财富先机。

2019年7月10日, 香港置地于举行了主题名为“Living Mall Living More – 与生活共生长的招商发布会,隆重推出全新商业地产项目 —— 重庆约克郡光环购物公园。这是香港置地继重庆长嘉汇购物公园之后,在西南地区打造的首个独资商业地产项目,第二个旗舰综合体项目。重庆市商务委员会代表、百丽宫总经理潘保健先生、未来健身空间创始人陈佳女士、虎扑体育首席营销官徐杰先生以及各主流媒体共同出席了本次发布会。

金州核心商业约克郡购物公园曝光新动向

构建生态、交互、智能的全新空间体验

据了解,约克郡光环购物公园为香港置地西南地区首个独资商业项目,约17万方,将打造全国独树一帜的生态购物公园,拥有约42米的立体室内森林,营造出独一无二的购物体验和城市自然空间。

除此以外,光环购物公园还在空间体验上进行了全新的尝试。

据现场发布会透露,关于业态创新和交互体验设置,购物公园内的主题社交空间拥有动静交互的两大体验区。“Free+”潮流运动百变试炼场将携手虎扑体育打通线上线下O2O模式,设立首个路人王球馆、输出潮流IP产品、POP UP STORE并承办各类直播赛事。此外,这里还能举办街舞秀、电竞赛、迷你音乐会、娱乐直播等其他多种潮流运动主题活动。

“Open Lab”则为阅读分享、思维论坛、文化沙龙、轻饮美食等文娱活动提供交流空间,也将联手线上知名平台打造专属产品和内容。动静交互潮流文化的碰撞将满足不同消费者的需要。


(重庆约克郡光环购物公园为国内崭新的城市自然共同体,拥有独树一帜的室内植物园)

不难想象,未来的约克郡光环购物公园将不单单只是一个购物、休闲餐饮的空间,多样化的空间设置和丰富的功能嫁接,将使这里成为城市中高端家庭的欢聚场、城市潮流中青年的放松地和打卡地,其中香港置地更联合虎扑体育这一擅长跨界的体育互联网平台,将在线上线下空间融合中起到示范性作用。

香港置地“光环”系首个落地作品

为重庆带来国际化购物体验

作为香港置地全新商业品牌“光环”系列的首个落地作品,发布会现场也发布了诸多知名商户品牌,其中主力店为百丽宫影城,永辉超市,以及以炫酷黑科技定位的“GYM CARE”未来健身空间,以及致力于儿童寓教于乐的儿童科普主题馆等。

“GYM CARE”未来健身空间意向图)

香港置地相关负责人透露,香港置地一直致力于在亚洲各主要城市开发运营优秀,高质量的商业及住宅地产项目。旗下“中环”系列在内地已开业北京王府中环,未来的南京金陵中环等项目代表了高端奢侈品购物中心;而“光环”系列,将作为区域性的高端生活中心的代表,在入渝15年之际,香港置地献礼重庆,打造约克郡光环购物公园,该项目预计于2020年第四季度开业,主要主针25-45岁高级白领及年轻家庭,致力于构建起人与自然完美共生的空间,为重庆带来国际化购物体验。

机会来了,约克郡集中商业

“硬核资产”的首选

随着,约克郡光环购物公园的官宣,预示着投资者的机会来了。在“商业投资信条”里,最高的原则是谨慎,下手之前,分析投资标的的基本面,不是“硬核资产”,都不要去碰,因为风险系数远远大于收益。约克郡的集中商业,是“硬核资产”的首选。

①它有特色,高辨识度:重庆唯一一个“城市自然共同体商业”。

一句话,它和一般的“妖艳货”有点不一样,这是吸附人流的重要因素。为了给金州商圈带来蜕变,约克郡集中商业没有沿用香港置地任何一条产品线。

香港置地对地块进行了“商业定制化”,以“商业空间景观化+生态场景极致化”为设计导向,在室内的森林空间中,约300多个品种的70000余株自然植物,约25米高的飞瀑……这些前所未见的场景,以后将成为金州商圈的核心竞争力。

(约克郡光环购物公园意境图)

一个商业项目,硬件条件过关是加分项,但是更考手艺的是项目的定位、运营、招商之类的软实力。

香港置地之前对北京王府中环、上海LCM广场、重庆弹子石老街的打造就如此,证明它的中心商业运营能力。

它因地制宜,为金州商圈所定制的商业蓝本,不仅是一个融合城市与自然功能的区域地标,也必将引领重庆全新的商业地产潮流。

②写字楼上,它有链接力和吸附力,能给投资者“未来升值潜力”。

体现在高端写字楼+繁华大商业二者的和谐共生上。解放碑、江北嘴、观音桥、长嘉汇购物公园的写字楼+商业,几乎都是这个模式。

举个例子,在长嘉汇购物公园,有机构一次性买下一栋写字楼,作为总部大楼的案例。

写字楼VS商业,真是一对好CP,彼此为投资者带来无限的升值潜力——写字楼为商业带来稳定的高端客群提升。

纵观国内外知名写字楼,优秀企业的汇聚、知名企业平台的形成意味着城市产业资源、知识型中高端客群的聚拢,势必提升写字楼的知名度,为写字楼的配套商业带来人气保障。

商业的档次、格调提升写字楼的配套价值。

一般来讲,写字楼商业中高端人群的聚集之地自成商圈,吸引区域周边人群聚集并带动区域整体商务变革、商业发展。

对于商务人群来说,离开办公室,出电梯就能够购物、运动健身、享用健康饮食甚至是高端商务宴请等,意味着工作效率的提高。

③投资逻辑上,它和投资者进行深度价值捆绑。

(约克郡光环购物公园意境图)

记住一个原则:开发商非大比例自持的集中式商业,基本上你可以放弃投资了。

自持比例也重要,只有开发商自持得越多,后期的运营越能保证,此外,留给投资者的商铺也就越稀缺,少即是价值。约克郡集中商业B馆,建面约43-214㎡,臻量现铺,与购物公园一起分享万千人潮;而约克郡全新商务作品,标准层建面约847㎡,为中小企业及投资者提供了全新选择,抢占财富先机。

占据C位的约克郡集中式商业,定住的不仅是金州商圈的信心,更是投资者的信心。

毛练 本文来源:网易房产重庆 责任编辑:毛练_cq10
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