买房那些事儿·系列4：购房政策

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【买房那些事儿·系列4：购房政策】

①限购政策

在重庆购房并不限购，只是外地“三无人员”购买住房需缴纳房产税，税率为0.5%。

重庆国土资源和房屋管理局明确规定对“三无人员”征收个人房产税，现对“三无人员”的界定标准如下：

①“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市；

②“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满 1 年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）；

③“有工作”特指在重庆就业，在重庆市参加社会保险且缴费 12 个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费 12 个月及以上的人员）；

④按以上确认条件，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。

②限贷限售限价政策

重庆不限购，但是有限贷、限售、限价政策。

一、限贷政策

①2017 年 5 月 9 日，重庆暂停对非首套房公积金贷款。

②重庆公积金中心发文优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请，首套住房认定标准为“既认房又认贷”。

二、限售政策

①2017 年 9 月 23 日，主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

②新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

三、限价政策

1 月 7 日，重庆市下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定、严格规范销售行为、进一步加大执法力度。