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房产“猪事”要闻丨6月1日-6月6日新闻集锦

2019-06-06 14:33:07 来源: 网易房产重庆 举报
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6月1日-66日,重庆房产市场都有哪些重要事情发生呢?网易房产重庆特别整理报道,以下消息值得关注~

1、100个重点城市二手住宅挂牌均价连续3月上涨

诸葛找房数据研究中心日前发布2019年5月百城二手住宅挂牌均价报告。报告显示,2019年5月,100个重点城市二手住宅挂牌均价连续3月上涨。其中,深圳二手住宅挂牌均价最高,嘉兴环比涨幅最大。

数据显示,2019年5月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15008元/平方米,环比上涨0.14%,连续3月持续上涨。自春节后市场逐渐恢复,二手住宅挂牌价连续3月上涨,但涨幅逐渐收窄,市场逐渐趋于稳定。

房产“猪事”要闻丨6月1日-6月6日新闻集锦

百城二手住宅挂牌均价及环比变化 数据来源:诸葛找房

从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市59个,比上月增加2个,平均涨幅1.11%,涨幅收窄;下跌城市41个,比上月增加1个,平均跌幅为0.81%。报告分析,尽管5月份上涨城市数量仍在增加,但受市场调控预期改变影响,上涨城市涨幅有所收窄,预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳,不会出现较大幅度波动。

一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌

数据显示,从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,深圳以64183元/平方米占据榜首;其次为北京,挂牌均价61746元/平方米;挂牌价第三为上海,5月挂牌价为56362元/平方米。

分城市等级来看,一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌,二线城市上涨,三四线城市持续上涨。其中一线城市环比下跌0.69%,跌幅收窄;二线城市环比上跌0.31%;三四线城市环比上涨0.25%,涨幅收窄。

而从区域分布来看,各个区域挂牌均价走势各异。其中海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26713元/平方米领先于其他区域;珠三角经济圈挂牌均价20636元/平方米;长三角经济圈及环渤海经济圈分别为18788元/平方米、16001元/平方米。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低,在9000-10500元/平方米之间。可见经济圈的城市平均挂牌均价要高于其他城市价格。

59个城市挂牌价环比上涨,嘉兴涨幅最大

诸葛找房的数据显示,5月100个城市的二手住宅挂牌均价中,环比上涨城市59个,环比下跌城市41个。其中,嘉兴二手住宅挂牌均价环比涨幅居首,为4.53%;广州环比跌幅最大,环比下跌达3.94%。

从环比涨幅TOP10城市来看,以环渤海经济圈、西北、中部等区域城市的二线及三四线城市为主。TOP10城市平均涨幅2.89%,平均涨幅环比上月收窄。

房产“猪事”要闻丨6月1日-6月6日新闻集锦

环比涨幅TOP10城市排名 来源:诸葛找房

环比跌幅TOP10方面,以环渤海经济圈、珠三角经济圈、中部区域的三四线城市为主,且跌幅TOP10幅度略低于涨幅TOP10幅度。跌幅TOP10平均跌幅为1.80%,平均跌幅环比上月收窄。

房产“猪事”要闻丨6月1日-6月6日新闻集锦

环比跌幅TOP10城市排名 来源:诸葛找房

报告分析,从各等级城市挂牌均价来看,仅一线城市环比持续下跌,三四线城市环比持续上涨,变化幅度均有所收窄。受市场调控影响预期改变,各城市挂牌均价变化幅度均有所收窄,市场逐渐趋于稳定。

来源:中新经纬


2、6月重庆楼市预计149个项目开盘

房产“猪事”要闻丨6月1日-6月6日新闻集锦

房产“猪事”要闻丨6月1日-6月6日新闻集锦

来源:铭腾机构


3、5月重庆共166盘入市 整体去化率62.78%

根据重庆网上房地产网签数据统计显示(截止时间2019年6月4号20点21分),在红5月一共有166盘入市,带来了18474套房源,整体去化率为62.78%,对比银四月无论是供应端还是去化率均有所下降,从具体业态来看,高层去化率为71%,小高层去化率68.86%,洋房去化率为38.87%,大平层去化率为45.28%,别墅去化率72%,值得购房者注意的是,别墅业态连续2个月成交量持续上涨,从区域去化率来看,只有5区突破及格线,其中江北区表现非常优异,整体去化率达到89.4%,领跑5月,其他各区数据分别是,渝中区方向28.45%,渝北区方向57.72%,沙坪坝区方向71.29%,南岸区方向76.07%,九龙坡区方向59.27%,大渡口方向76%,北碚区方向52.98%,巴南区方向60.51%,在西进一些利好带动下,西面方向表现比较优异。

来源:重庆网上房地产


4、重庆土地拍卖收入进入全国三甲

5份全国一二线城市的土地市场逐渐热了起来,与此同时,三四线城市的土地供应量却出现了下调的趋势。

刚刚过去的5月,在全国土地市场交易中,一二线城市的土地交易情况与三四线城市形成了较为明显的分化特征。

根据诸葛找房发布的数据显示,今年5月全国土地供需规模小幅上涨,土地出让金同比增加超过50%,其中二线城市的土地市场成交持续火热,土地出让金同比上涨了81%。

在此基础上,5份全国一二线城市的土地市场逐渐热了起来,该月全国土地出让金总额达到4889.33亿元,同比增加了51.5%。

与此同时,5月三四线城市的土地供应量却出现了下调的趋势,三四线城市5月成交土地1325宗,成交规划建筑面积9687万㎡,同比下跌8.33%。

受访专家解释称这与当前三四线城市的楼市成交趋于平稳,库存量略有上升的整体市场背景不无关系。

长三角成交易主力

5月土地成交规模同环比均小幅上涨,特别是受长三角等地区二线城市土地成交火热的带动,土地出让金同比增加明显。

统计数据显示,5月全国主要地级市土地成交2078宗,同比下跌7.11%。虽然土地成交数量整体下滑,但其中住宅地成交升温较快,5月全国住宅用地成交面积为8408万㎡,同比增加19.22%,土地出让金为4889.33亿元,环比上月增加16.69%,同比增加超5成。

其中一线城市、二线城市的土地成交数分别为43宗、710宗,同比涨幅分别为34.38%、1.39%。二线城市仍为全国土地市场的“主力军”,当月土地出让“吸金”总额达到了2417亿元,同比大幅增加了81.03%。

5月二线城市土地市场成交保持火热,热点城市土地的成交带动作用可谓十分明显,尤其是长三角地区内的重点二线城市的市场表现十分突出。

分城市来看,2019年5月土地出让金超过了200亿元的城市中,位于长三角的城市就达到了7座,成为近期土地快速升温的地区。

2019年5月全国主要城市土地出让金前十名

房产“猪事”要闻丨6月1日-6月6日新闻集锦

数据来源:诸葛找房数据研究中心

其中,杭州(楼盘)5月份共有9宗宅地及7宗商业和办公用地出让,在平均溢价率为27.98%的情况下,合计获得土地收入265.71亿元,位居首位。天津(楼盘)和重庆(楼盘)则分别以233.65亿元、221.04亿元紧随其后。

不过,尽管单月土地收入“不菲”,但5月整体全国土地市场的溢价率却相对平稳,整体土地出让金前十名城市的土地平均溢价率为23.79%。

值得一提的是,5月二线城市的土地成交榜单中,长三角地区除了杭州之外,常州(楼盘)、温州(楼盘)、上海(楼盘)、绍兴(楼盘)、无锡(楼盘)、宁波(楼盘)均进入了前10榜单。

一线城市供应量涨幅最大

在土地供应方面,5月全国土地市场整体供应量小幅上涨,其中住宅用地供应量整体涨幅比较明显。

据诸葛找房数据中心监测,全国主要地级市2019年5月土地供应2415宗,同环比均小幅上涨,同比去年同期上涨1.13%。

5月各级城市土地供应及环比情况

房产“猪事”要闻丨6月1日-6月6日新闻集锦

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分城市来看,5月一线城市共供应土地达到了38宗,同比上涨了26.67%,引领全国当月土地供应量涨幅;其中住宅用地供应14宗,同比上涨了250%,上海供应9宗,广州(楼盘)供应3宗、北京(楼盘)供应了2宗,深圳(楼盘)则无宅地挂牌。

在二线城市方面,5月共供应了828宗,同比上涨了6.15%,其中住宅用地供应338宗,同比上涨58.69%。就城市来看,青岛(楼盘)、重庆和天津分别供应了31宗、25宗和22宗,成为5月二线城市中宅地供应前三的城市。

值得一提的是,5月三四线城市的土地供应量同比却出现了小幅下跌,一二线城市的土地热度似乎并未传导至这类城市中。统计数据显示,5月全国三四线城市土地供应量1549宗,同比下跌了1.84%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道记者解释称,5月份对于土地市场来说,一线城市近期供地明显增加,说明地方政府在供地目标的完成上加快了节奏,同时也和近期的房企资金面有关。

“房企资金到位情况整体较好,进而地方政府会积极供地,这样土地市场也不会出现类似2018年的流拍的尴尬现象。”严跃进告诉记者,对于当前的三四线城市来说,近期库存数据略有上升,房价本身也开始平稳,所以市场没有过去的热度,这个时候市场成交的情况也会传导到土地市场上,进而引起市场降温的状况发生。

来源:21世纪经济报道


5、东水门大桥垂直升降梯年内开工

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东水门长江大桥

华龙网消息,自从东水门长江大桥将开建垂直升降梯工程的消息公布以来,不少市民都非常关心垂直升降梯将建在哪个位置、怎么建。华龙网-新重庆客户端记者今(19)日从重庆市城市建设投资(集团)有限公司获悉,目前工程正在完善施工图设计工作,预计今年年内开工建设。

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夜色中的东水门大

来源:华龙网


6、2018年保障性安居工程支出7372亿 同比增46.4%

6月5日,中华人民共和国财政部综合司发布2018年全国财政支持保障性安居工程建设情况。

消息指出,2018年全国保障性安居工程财政支出7372亿元,支持棚户区改造开工626万套,完成30万套公租房配套基础设施建设,完成农村危房改造190万户。

2018年,财政部加大保障性安居工程资金筹措力度,2018年,全国保障性安居工程财政支出7372亿元,同比增长46.4%。

与此同时,中央补助城镇保障性安居工程力度不减。2018年,中央财政一般公共预算安排用于保障性安居工程的补助资金达2442亿元。其中,补助城镇保障性安居工程2176亿元,占89.1%;补助农村危房改造266亿元,占10.9%。

另外,还推进了政府购买公租房运营管理服务试点,明确在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西8个省(区),开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。

以及有序推进试点发行地方政府棚改专项债券制定《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》(财预〔2018〕28号),探索建立棚改专项债券与项目资产、收益相对应的制度,发挥政府规范适度举债改善群众住房条件的积极作用。并规范棚户区改造融资行为。

来源:观点地产网

何彬 本文来源:网易房产重庆 责任编辑:何彬_cq09
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