【重庆买房人】用北京价值800万的1套房，换了重庆的2套房

每一个身在重庆的人，都过着五味俱全的生活。

勒不是电视剧，更不会炒人设、卖惨，勒是重庆买房人的自传。

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NO.009期买房人：王女士，31岁，我用北京的一套房，换了重庆的两套房，但却犯了“致命”的错误，悔不当初……

1.

我是达州人，在北京读的大学，然后在北京上班，最后结婚定居北京。很庆幸几年前在双方父母的支持下，我们在北京的三环到四环之间买了一套小户型，总价352万。

直到后来很长一段时间，我们的房子都被达州的亲朋好友称为“豪宅”！确实，这个价格在达州可以买到非常好的别墅了，可在北京也就能买一套80平米的两居室，还只能是套二手房。

2.

说实话，我一直都有点嫌弃这套房子，因为比较老旧，看上去确实很没有档次。所以当它价格翻倍的时候，我就蠢蠢欲动想卖掉它。我不断地说服老公，现在北京楼市调控很严，很多二手房房价开始下调，如果再不卖以后就卖不起价了。

老公是一个老实人，他担心房子出售后我们就没有地方住了。于是，我开始给他各种画饼，告诉他我们可以先租两三年房子住，卖房子的钱我们拿去投资，等赚钱后在北京再买一套更好的，没想到他同意了我的想法。

所以后来的一段时间里，我们在思考，卖了房子之后去哪里买的问题，我们做了很多的比较。

3.

首先我们否定了北、上、广、深这几个大城市，原因很简单，就我们这点钱在一线城市根本就买不到更好的房子，卖掉北京的房子就是想腾出钱拿来投资，如果还在一线城市买房的话，不仅钱没腾出来反而把自己陷得更深。

于是，我们便在二线城市中考虑，这些城市中我对重庆最有好感。一是离老家距离不远，很有亲切感；二是房价相对较低，还处于价值洼地，而且不限购。

2018年6月，我和老公考虑好后，便出售了北京的那套房，出售价格为803万，基本上是一挂出去就卖掉了，到现在我心里还有点后悔，是不是卖太便宜了？

收到房款后，我们夫妻俩揣着巨款来到重庆看房，那种感觉，真的太爽了。

4.

尽管来重庆之前我们做了很多功课，也联系了重庆的朋友做地陪，可真正到了重庆之后我还是感叹了一句：“重庆真的太大了！”

我们用接近1个月的时间走遍了重庆主城，白象街、来福士、紫御江山、万科御澜道、悦江国际、恒大御龙天峰等楼盘都去看了一遍。

我们看中的楼盘实在是太多了，在无比纠结的时候老公说既然我很喜欢江景房，那就再去看看滨江路的房子吧。经过考虑，最后我们打算就在南滨路的金辉长江铭著、长嘉汇以及和记黄埔御峰这三个楼盘中选择。

最终，我们选择了看江比较漂亮的网红楼盘长嘉汇，按揭买了两套带租约的公寓，一套145平米，总价500万；一套91平米，总价300万。

5.

办完手续后的一段时间里，我们没有觉得哪里不妥。直到后来一次偶然的机会，跟做房产的朋友交流才意识到我们犯了一个严重的错误。

用一线城市的一套房换二线城市的多套房，这种思路原本没错。可我竟然买了两套南滨路的高价盘，房价翻倍不知要等到何时了。正确的思路应该买8套100万的房子或者买4-6套150-200万的房子啊，这样升值会更快，抗风险的能力也更强。更何况我买的房子不是自住，而是投资，哪能用自己的喜好脑子一热就去买价位本身就已经很高的房子呢。

6.

虽然我们肠子都悔青了，但是也已经没有办法了，我们只能自我安慰，以后实在不行就回重庆算了，一套用来租，另一套用来住。

在这里，我只能用自己的经历提醒跟我有一样想法的朋友，一定要分清自己是投资还是自住，投资千万不要看个人喜好，而是要算对账、看准升值空间。