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重磅! 贷款人年龄+贷款年限放宽至75年

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最近地产圈传出消息,工商银行率先打破70年的房贷上限。记者走访市场了解到,我市工商银行已悄然“试水”此项新业务,推出贷款人年龄+贷款期限不超过75年,较此前增加了5年。

重磅! 贷款人年龄+贷款年限放宽至75年

最近地产圈传出消息,工商银行率先打破70年的房贷上限。记者走访市场了解到,我市工商银行已悄然“试水”此项新业务,推出贷款人年龄+贷款期限不超过75年,较此前增加了5年。

部分支行陆续开始执行

在工商银行官网虽然未发布相关的文件,但从市场层面来看,本周不少支行已经陆续接到通知,并对客户进行相应的通知和解释。

“本周已经开始执行了。”工商银行重庆分行贷业务人士告诉记者,按照新的通知,贷款的最高年限仍是30年,但对贷款的要求有所放宽。以前是借款人年龄+贷款期限不超过70年,现在在贷款最高年限30年不变的情况下,如果贷款人已满60岁的情况下,也可以最多申请贷15年。

比如,如果借款人年龄超过40岁,就无法申请到30年的贷款,现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。通常市场行情对于申请20年是可以接受的,所以对于已经年满55岁的也可以申请到20年,“对于年龄偏大的改善型客户,可以说是一大利好。”

那么贷款利率是否会上浮?上述人士介绍,这要因人而异,除了看购房者的征信、收入等硬指标。开发商的大小也是其中的一个定价因素,规模越大的开发商,议价能力越强,购房者就更容易获得较优惠的贷款利率。

据了解,除了工行,目前市场上绝大部分银行贷款的要求仍是,借款人年龄+贷款期限不超过70年。一部分银行为了防止超标,甚至限定是借款人年龄+贷款期限远远低于70年。比如某国有银行是按照男性客户借款人年龄+贷款期限不超过60年,女性客户则不超过65年。

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