网易首页-新闻-体育-NBA-亚运-娱乐-财经-股票-汽车-科技-手机-数码-女人-论坛-视频-博客-房产-家居-教育-读书-游戏 Rss |
网易 > 房产频道 > 正文

西区黄金时代来临 中迪广场撬动杨家坪中心价值

2017-04-20 10:13:43 来源: 网易重庆 0人参与 手机看新闻

自去年龙湖以7614元/㎡的楼面地价摘得照母山地块后,重庆土地价格如同坐上了云霄飞车,直线上涨,随后,金科礼嘉地块以楼面地价7618元/㎡,成为2016年重庆主城区单价最高的地块。

但金科的单价王并没有保持太久。今年3月,中海以楼面价7712元/㎡将九龙坡二轴厂地块收入囊中,高地价不再是北区的专利。

土地价格的上涨势必刺激房价。这似乎是九龙坡地产市场上扬的前奏。

实际上,九龙坡作为主城北拓西扩的要地,在这一轮上涨的行情中,一直高唱稳调。而作为投资者热衷的的中心区域,杨家坪的房价尚处于价值洼地。随着一系列利好消息的出炉,九龙坡正迎来发展黄金期,杨家坪更蓄势待发,成为领衔西区发展的绝对势力。

价值释放 推动地价上涨

楼市的热情高涨,带动了土地市场的热闹。

北区继续高歌猛进,悦来中央板块地价单价破万。同时,西区的土地市场也开始水涨船高:3月,中海豪掷10.85亿,夺得二轴厂地块,楼面单价7712元/㎡;4月,金科、万科、金地、保利、招商、东原旭辉联合体、碧桂园、中铁、融信、中海、融创、华润等知名房企争夺尹朝社地块,最后东原旭辉联合斩获尹朝社地块,楼面价高达8277元/㎡。西区楼市精彩大幕正徐徐拉开。

中心地块价值的稀缺,让房企趋之若鹜,推动地价持续走高。

作为引领九龙坡商贸发展的龙头,杨家坪商圈的升级扩容尤其令人瞩目。以铁马厂为代表的一批地产开发项目的发力,为西区的发展提供充足动力。目前,杨家坪商圈正按照区委区政府东扩、西挺南进的要求加快发展,原铁马厂地块上首个作为杨家坪商圈向南扩容的重点项目重庆中迪广场,将传承传统商圈新兴商业势力,其建筑面积达到80万平方米,将打造成为大型商业中心,并以差异化、体验式、时尚潮流为其创新性生命力。

西区利好 拉动区域价值提升

商业的生命是交通。轨道交通5号线支线的尘埃落定,为西区的发展注入强劲动力。

此前,重庆第一条轨道交通线2号线串联起整个重庆主城中心地带,而杨家坪作为西区龙头,早已尝到轨道交通的甜头,不仅如此,未来5号线支线将大力提升杨家坪的交通便捷程度,成为西区交通中心。

区域内另一大利好是重庆西站的建设。火车站对城市发展的作用可以用重庆北站作为参考。2006年,重庆北站南广场正式投入运营,重庆铁路交通中心随之“一路向北”。重庆北站周边的发展,从城市空白到繁华中心,坐拥重庆交通核心,周边房价也水涨船高,区域价值也较于之前提升多倍。

今年底即将落成的重庆西站,将是西区发展的另一信号。同时,作为拥有重庆西站的九龙坡,也积极拓展铁路资源,上月九龙坡区政府与中铁达成合作,未来九龙坡将提速铁路、公路等交通设施建设。

种种利好,推动九龙坡的发展进入上升通道,九龙坡迎来发展的“黄金时代”。

商圈升级 杨家坪价值凸显

不久前,重庆市商务委发布了重庆首份商圈发展报告,报告显示,在传统的5大商圈基础上,未来重庆将形成18个核心商圈。商圈的发展对城市发展重要性不言而喻。

随着商圈的发展,商圈特别是主城区核心商圈已经成为市民购物消费的主阵地和主战场,也成为全市商贸流通产业发展的重要增长极。作为五大传统商圈之一,杨家坪商圈将产业年轻化作为升级扩容之外的另一发展方向——在差异化竞争中寻求发展,通过文化创意来突出九龙坡的特质,在商业运营能力和商业打造模式上进行创新,为商圈经济增加活力。

作为核心商圈升级改造的新商业势力,中迪广场如何避免实体商业面临的经营模式老旧、同质化严重等问题?据中迪禾邦集团副总裁唐冰君介绍,重庆中迪广场拥有20万平米的商业购物中心,将颠覆传统商业模式,将商业的70%打造成体验型商业;欧洲城购物中心将引进数十家“国际潮牌、独立设计师品牌、快时尚”,并及辅助少量一二线奢侈品牌。中迪广场还将采用线上线下融合经营,整合电子商务技术和现代金融支付技术,提供消费便利。

西区黄金时代来临 中迪广场撬动杨家坪中心价值

中迪广场针对商圈的商业化创新之外,也积极引导商圈功能的拓展。据悉,建筑面积80万平方米的中迪广场,由2栋258米超高层地标5A写字楼、3栋150米超高层商务楼宇和1栋100米五星级酒店组成。其中258米的双塔超甲写字楼,将创造重庆双塔第一高度,奠定九龙坡区域级商务聚集区的高度和地位;五星级的商务酒店则将改写杨家坪商圈无高端酒店的历史。

西区黄金时代来临 中迪广场撬动杨家坪中心价值

中迪广场商圈里,轻轨旁美食街旺铺总价90万起新品加推,5A级财富甲写中迪大厦及建面约43-59平米5.1米层高商圈地标公寓全城火爆预约中!详询:023-68789999

(本文来源:网易重庆 ) 罗海霞
【有0人参与】

网易房产48小时评论排行

一周楼盘热点

  楼盘名称 当前价格 所在区域 楼盘论坛
1 广隆海尚首府 0元/平方 漳州市 进入论坛
2 保利叶语 5500元/平方 双流县 进入论坛
3 智博丽海花园 0元/平方 禅城区 进入论坛
4 骏景豪庭 6400元/平方 桥西区 进入论坛
5 荣盛香榭兰庭 8400元/平方 成华区 进入论坛
6 交大归谷建设派 0元/平方 成华区 进入论坛
7 南湖世纪 11000元/平方 天府新区 进入论坛
8 华宇天府花城 0元/平方 郫都区 进入论坛
9 二期兰庭·中关村 7700元/平方 松北 进入论坛
10 碧桂园·欧洲城 4400元/平方 平房 进入论坛

新盘推荐

有道搜索推广

房产精彩图片推荐

网易首页-新闻-体育-亚运-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-游戏-论坛-视频-博客-房产-家居-健康
联系电话:023-60361693
About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 相关法律 - 网络营销 - 网站地图
网易公司版权所有
©1997-2010