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315网易房产重庆特别企划:买房警示录

2016-03-15 11:08:01 来源: 网易房产(重庆) 0人参与 手机看新闻

每年的3月15日为“国际消费者权益日”。

1983年,国际消费者联盟组织确定每年的3月15日为“国际消费者权益日”。在社会向前发展的道路上,难免遇到阻力的出现,例如不良商家。这些人在利益面前,不惜违背自己的良心,摒弃做人的基本准则,一切只向“钱”看,将广大消费者的利益置于道德和法律之外。

买房不易,辛苦赚来的血汗钱岂能容忍不良开发商“践踏”,所以买房时一定要擦亮眼睛。今天,网易房产重庆站的小编,就为大家搜罗了房地产行业常见的几种欺骗侵犯消费者权益的行为:

一、实际情况与前期宣传效果不符

今年2月,一片名为“挂羊头卖狗肉的黑心开发商---润一江“公园置尚1881”(董事长王敏)”的帖子在网易论坛火了。帖子中,细数了这家名为润一江的开发商欺骗购房者的行为。旗下楼盘“公园置尚1881”,购房者在接房后,发现实际情况与当初宣传的情况相悖。面积不足、高房价、外观更改、质量低劣、配套不全等问题凸显。随后开发商方面不能给出购房者合理的解决方案,遂希望借助舆论的力量让自己的合法权益得到法律的保护。

315网易房产重庆特别企划:买房警示录

发帖人晒出的新房实景图。与前期的宣传效果相差甚远。

支招:涉及到广告宣传的内容一定要核实是否包含在合同里,提前学会验房真的很重要。

二、打出虚假优惠信息蛊惑购房者

赠送面积是一些开发商吸引消费者的一大利器,“销售员承诺赠送面积失约 房产商被判赔13万差价”。成都一房产商销售一套住房时,实际交房面积并非如承诺的一样,从而引发诉讼,法院判决房产商赔偿13万余元。

支招:口头承诺不管用,一定要白纸黑字写进合同。

三、接房后,发现房屋被改动

女子购新房阳台被分割成8扇窗”,房屋阳台外立面被隔成了八扇窗户,只有两扇是能外开的气窗,有类似遭遇的还有11位业主,据悉,当初买房时并没有被告知这一情况。

支招:与开发商协商整改,或进行索赔。

四、延期交房

女子购房逾期近一年仍未交房 现售楼部大门紧锁”,曹女士于2014年7月份以按揭方式购买了魅力晶城一套套内38平方米的小户型。合同约定,2015年3月30日前,将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付使用,并注明相应违约赔偿条款。但直到本月,曹女士仍未接房。

支招:购房时尽量品牌较大的开发商,其次就是合同里一定要约定好延期交房的赔偿事宜。

五、二手房交易注意事项

1、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠

2、了解该房屋是否属于允许出售

3、了解购买二手房的程序

4、了解二手房的详细信息:如面积大小、装修状况、屋内配套设施等等

5、交房时间和违约担责情况

6、付款方式和合同的签订。

(本文来源:网易房产重庆 ) 曾艳
【有0人参与】

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