网易首页-新闻-体育-NBA-亚运-娱乐-财经-股票-汽车-科技-手机-数码-女人-论坛-视频-博客-房产-家居-教育-读书-游戏 Rss |
网易 > 房产频道 > 正文

国五条细则或"误伤"刚需 住建部:有保护措施

2013-03-06 08:42:15  0人参与 手机看新闻

针对“国五条”细则会“误伤”改善性需求和刚性需求的担忧,全国政协委员、住建部副部长齐骥4日对记者表示,“(如果‘国五条’细则)执行起来发现问题,会有保护措施。”

对此,专家表示,此次调控将突出地区的差异化,应该会涉及对刚性需求的保护措施。

齐骥说,楼市调控细则实际已包含在五条措施中,但还需各地方政府“翻译”成可操作的具体条款。另外,各地方政府需要制定并发布当地房价调控目标。他透露,地方细则出台时间为3月底。

齐骥表示,各地出台实施细则,都要以“国五条”为准,不存在房价上涨过快城市先出台、上涨相对较慢城市后出台的问题。

对于全国住房信息联网的进展问题,齐骥表示,40个城市的住房信息联网已经完成,今年将有更多城市加入。

全国政协委员、住建部部长姜伟新4日也表示,“国五条”刚刚出台,需要先看看市场反应。他同时称对控制房价有信心。

从市场反应看,购房者担心增税后增加购房成本,因此在细则出台的第二天,多地出现“突击抢房”现象。

中指院数据显示,在2月25日到3月3日的一周内,九成以上城市月周均成交同比上升。重点城市中,除苏州周均成交同比下降外,其余城市均上升。

值得注意的是,仅3月2日一天,北京二手房网签量突破千套,达到1059套,创下休息日最高交易记录。中原地产研究部总监张大伟表示,这是抢搭“政策末班车”。

从影响看,多位专家表示,由于供求不平衡,购房者多处于“弱势”一方,多增加的交易税负或转嫁购房者,刚性需求可能被“误伤”。

“20%个税政策的实施细则应该尽早清晰化。”全国政协委员、财政部财科所所长贾康表示,对刚需、改善性需求的购房者应该实行“定向宽松”,不同城市附加上不同政策,避免在楼市调控中“误伤”刚需。例如,过去房产持有超过五年免按20%税率征收个税,但现在有没有类似的时间界限,应该做出一定的量化。

“20%交易税是中央层面的原则方向。”住建部政研中心综合研究处处长赵路兴接受记者采访时表示,他个人认为,地方版细则将根据实际情况具体规定,例如,对房改房、经适房、改善性住房等税收政策具体细化。

张大伟也认为,地方细则可能会有部分豁免,之前个人唯一一套住房超过5年出让可减免所得税,这一条款在地方细则中可能得以延续。

赵路兴指出,“国五条”的根本目的在于抑制投资投机性需求,对于刚需与改善性需求影响并不大。他认为,地方细则将由各个城市针对自身情况进行定夺,必须严格执行可能是一线城市、省会城市、计划单列市等房价涨幅较大的城市,而市场本就不活跃的三四线城市则可自行选择。因此,此次调控将更加突出地区差异化。

张大伟也认为,“国五条”对于改善性需求影响不大,不存在“误伤”之说“政策对市场的影响将在地方细则落地后显现,从目前来看,其影响至少延续3个月,买卖双方的博弈将使得量价齐涨现象停滞。”

(来源:华龙网-重庆日报)

党梦莹
【有0人参与】
跟贴区

跟贴读取中...

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网易同意其观点或证实其描述。

如何使用跟贴 
修改昵称 关闭窗口
盖楼回复 关闭窗口
发言 | 退出
复制收藏 关闭窗口

复制成功,按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。 浏览器限制,请复制链接和标题给好友、论坛或博客。


网易房产48小时评论排行

一周楼盘热点

  楼盘名称 当前价格 所在区域 楼盘论坛
1 广隆海尚首府 0元/平方 漳州市 进入论坛
2 保利叶语 5500元/平方 双流县 进入论坛
3 智博丽海花园 0元/平方 禅城区 进入论坛
4 骏景豪庭 6400元/平方 桥西区 进入论坛
5 荣盛香榭兰庭 8400元/平方 成华区 进入论坛
6 交大归谷建设派 0元/平方 成华区 进入论坛
7 南湖世纪 11000元/平方 天府新区 进入论坛
8 华宇天府花城 0元/平方 郫都区 进入论坛
9 二期兰庭·中关村 7700元/平方 松北 进入论坛
10 碧桂园·欧洲城 4400元/平方 平房 进入论坛

新盘推荐

有道搜索推广

房产精彩图片推荐

网易首页-新闻-体育-亚运-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-游戏-论坛-视频-博客-房产-家居-健康
联系电话:023-60361693
About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 相关法律 - 网络营销 - 网站地图
网易公司版权所有
©1997-2010